取消前期物业服务合同

PAGE取消前期物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了前期物业服务合同（合同编号：[前期物业服务合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，达成如下取消前期物业服务合同协议：一、协议背景与目的1.1甲乙双方于[合同签订日期]签订了前期物业服务合同，约定由乙方为甲方位于[物业地址]的物业提供物业服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。1.2现由于[具体原因，如甲方决定自行管理物业、物业转让等]，双方经协商一致，决定提前取消前期物业服务合同，明确双方权利义务，确保物业交接工作顺利进行。二、取消合同的依据2.1根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。甲乙双方经友好协商，达成一致意见，决定取消前期物业服务合同。2.2前期物业服务合同中约定的解除条件已成就（如有），具体如下：[详细说明约定的解除条件及已满足该条件的情况]。三、物业交接事宜3.1乙方应在本协议生效之日起[X]日内，向甲方移交物业服务期间形成的下列资料：物业承接查验资料，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的查验记录、清单等；物业服务档案，包括但不限于业主信息、服务记录、维修记录、投诉处理记录等；其他与物业服务相关的资料，包括但不限于物业服务合同、财务账目、设施设备维护保养记录等。3.2乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并承担因资料虚假或不完整而给甲方造成的损失。3.3甲方应在收到乙方移交的资料后[X]日内进行查验。如发现资料存在问题，应及时通知乙方补充或更正。乙方应在接到通知后[X]日内完成补充或更正工作。3.4物业共用部位及共用设施设备的交接：乙方应在本协议生效之日起[X]日内，组织与甲方进行物业共用部位及共用设施设备的现场交接。交接内容包括但不限于房屋建筑、附属设施、设备设施、绿化景观、环境卫生等。交接过程中，双方应共同对物业共用部位及共用设施设备的现状进行查验，并填写物业交接清单。交接清单应经双方签字确认，作为双方交接的依据。对于在物业服务期间存在的物业共用部位及共用设施设备的损坏或故障，乙方应负责在交接前进行修复或处理。如因乙方未及时修复或处理而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.5物业服务费用的结算：双方应按照前期物业服务合同的约定，对截至本协议生效之日的物业服务费用进行结算。乙方应在本协议生效之日起[X]日内向甲方提供费用结算清单及相关凭证。甲方应在收到乙方提供的费用结算清单及相关凭证后[X]日内进行审核。如无异议，应按照结算金额向乙方支付物业服务费用。如甲方对结算金额有异议，应在收到费用结算清单及相关凭证后[X]日内提出书面异议，双方应协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。3.6乙方应在物业交接完成且甲方支付完所有应付款项后[X]日内，撤离物业现场，并将物业移交给甲方指定的人员或机构。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：有权要求乙方按照本协议及前期物业服务合同的约定，履行物业交接义务。应按照本协议的约定，及时接收乙方移交的资料、物业共用部位及共用设施设备，并支付物业服务费用。应协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，提供必要的便利条件。应承担因自身原因导致物业交接延迟或无法顺利进行的责任。4.2乙方权利义务：有权要求甲方按照本协议的约定，接收乙方移交的资料、物业共用部位及共用设施设备，并支付物业服务费用。应按照本协议及前期物业服务合同的约定，履行物业交接义务，向甲方移交相关资料和物业，确保物业交接工作顺利进行。应在物业交接前，妥善保管物业共用部位及共用设施设备，确保其正常运行和使用。如因乙方保管不善而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。应向甲方提供物业交接过程中必要的协助和配合，解答甲方的疑问。应承担因自身原因导致物业交接延迟或无法顺利进行的责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议的约定，及时接收乙方移交的资料、物业共用部位及共用设施设备，或未支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。5.2若乙方未按照本协议的约定，及时向甲方移交相关资料和物业，或移交的资料不真实、不完整、无效，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。5.3若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补