出租房产居间服务合同

PAGE出租房产居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有出租房产的需求，乙方具备提供房产居间服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供出租房产居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供居间服务，协助甲方寻找合适的承租方，并促成甲方与承租方签订房屋租赁合同。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供与出租房产相关的信息及咨询服务，包括但不限于协助甲方准备出租房产的相关文件、陪同甲方与潜在承租方进行洽谈等。二、房产基本情况2.1甲方拟出租的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，附带设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备名称]。2.2甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，并保证该房产不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则甲方应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。三、服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2在服务期限内，乙方应积极履行居间义务。若在服务期限届满前，乙方促成甲方与承租方签订房屋租赁合同，则本合同自动终止；若服务期限届满后，乙方仍未促成合同签订，双方可协商延长服务期限或终止本合同。四、居间服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为房屋租赁合同约定租金总额的[X]%。4.2支付方式：4.2.1若乙方在服务期限内促成甲方与承租方签订房屋租赁合同，甲方应在租赁合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方一次性支付全部居间服务费用。4.2.2若因甲方原因导致租赁合同无法签订或解除，乙方已完成部分居间服务工作的，甲方应按照乙方已完成工作量占总工作量的比例，向乙方支付相应的居间服务费用。具体比例由双方根据实际情况协商确定，但最低不得低于居间服务费用总额的[X]%。五双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。5.2甲方应向乙方如实提供与出租房产相关的一切信息，包括但不限于房产产权证书、身份证明、房产现状等，并积极配合乙方开展居间服务工作，如陪同看房、参与洽谈等。5.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。5.4在乙方促成甲方与承租方签订房屋租赁合同前，甲方不得擅自与乙方介绍的潜在承租方私下签订租赁合同，否则甲方应按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。5.6乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度为甲方提供居间服务，积极寻找潜在承租方，如实向甲方报告有关订立租赁合同的机会和条件，并协助甲方与承租方达成租赁合同。5.7乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及潜在承租方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.8乙方在居间服务过程中，应及时向甲方反馈与潜在承租方洽谈的进展情况，并根据甲方的要求提供相关信息和建议。5.9若因乙方原因导致甲方与承租方未能签订租赁合同，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。六、合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在服务期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能与承租方签订租赁合同，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。7.4若因一方原因导致另一方遭受第三方索赔或诉讼，违约方应承担另一方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份