大连物业前期服务合同

PAGE大连物业前期服务合同甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方提供大连物业前期服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业类型：1.3坐落位置：1.4建筑面积：第二条服务内容与质量2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。2.2乙方应按照国家、地方及行业相关标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务，确保物业的正常使用和运行，为业主创造安全、舒适、整洁的居住或工作环境。第三条服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准为：[具体费用金额及计费方式，如每月每平方米[X]元，按建筑面积计算]。3.2物业服务费用的支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[具体天数]内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。4.1.3协助乙方做好物业管理区域内的物业服务相关工作，包括但不限于提供必要的办公场所、协调业主与乙方之间的关系等。4.1.4向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于规划设计图纸、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业服务。4.2.3定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方和业主的监督。4.2.4妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露业主信息。4.2.5对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保其正常运行和使用。发现问题及时处理，并做好记录。4.2.6制定物业管理区域内的应急预案，包括但不限于火灾、地震、水浸等突发事件的应急处理措施，并定期组织演练。4.2.7协助甲方做好物业管理区域内的安全防范工作，配合相关部门做好治安、消防等工作。第五条物业的承接查验5.1在本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定进行物业的承接查验。5.2乙方应在承接查验前[具体天数]内，向甲方提交承接查验方案。承接查验方案应包括承接查验的内容、标准、方法、时间安排等。5.3甲方应在接到乙方提交的承接查验方案后[具体天数]内，组织相关人员对方案进行审核，并与乙方共同进行承接查验。5.4承接查验合格后，甲乙双方应签订物业承接查验协议，明确双方的权利义务。物业承接查验协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同约定的服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3本合同期满或双方协商一致提前终止本合同的，双方应按照相关规定办理物业交接手续。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。