三级物业保洁服务合同

PAGE三级物业保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业保洁服务，乙方具备提供三级物业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供三级物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方指定的物业区域进行日常保洁工作，包括但不限于公共区域的地面清扫、擦拭，楼梯扶手、栏杆的清洁，电梯轿厢的清洁，垃圾桶的清理及更换垃圾袋等。2.定期对物业区域内的卫生间进行深度清洁，包括便器、洗手台、镜子等的消毒、擦拭，保持卫生间环境整洁卫生。3.对物业区域内的门窗玻璃进行定期擦拭，确保玻璃明亮无污渍。4.协助甲方进行特殊情况下的清洁工作，如重大活动后的场地清理等。具体工作内容包括但不限于活动现场垃圾的清运、地面的清扫及擦拭等。二、服务标准1.乙方提供的保洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准，达到三级物业保洁服务的质量要求。公共区域地面应保持干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物；楼梯扶手、栏杆应无灰尘、无污渍；电梯轿厢应保持清洁，按钮、扶手等部位无污渍、无手印；卫生间应无异味，便器、洗手台等设施清洁光亮，地面无水渍；门窗玻璃应干净透明，无明显污渍。2.乙方应建立完善的保洁质量检查制度，定期对保洁工作进行自查自纠，确保服务质量的稳定性和持续性。对于甲方提出的保洁质量问题，乙方应在接到通知后的[X]小时内进行整改，并将整改情况及时反馈给甲方。3.在特殊情况下，如遇上级检查、重大活动等，乙方应根据甲方的要求，及时调整保洁工作重点和标准，确保物业区域的环境卫生达到更高的要求。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在合同期满前[X]日书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的三级物业保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品费用、设备维护费用等。2.支付方式：甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.如因甲方原因导致服务期限缩短或延长，服务费用应根据实际服务天数进行相应调整。调整公式为：实际服务费用=月服务费用÷当月天数×实际服务天数。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。甲方可定期或不定期对物业区域的环境卫生状况进行检查，对于不符合服务标准的情况，有权要求乙方立即整改。2.甲方应按照本合同的约定及时支付服务费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。3.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电，指定存放清洁工具和设备的场所等。4.甲方应协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方保洁工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、本合同约定的服务内容和标准，派遣具备相应资质和经验的保洁人员为甲方提供优质的保洁服务。乙方应确保其派遣的保洁人员遵守甲方物业区域的各项规章制度，爱护甲方的设施设备。3.乙方应自行负责保洁人员的工资、福利、社会保险等费用，并确保保洁人员具备合法的劳动用工手续。如因乙方原因导致保洁人员与甲方发生劳动纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其业务水平和服务意识，确保保洁人员能够熟练掌握保洁技能和服务标准。培训内容包括但不限于清洁工具的使用方法、不同区域的清洁要点、服务礼仪等。5.乙方应负责提供保洁服务所需的清洁用品和设备，并确保其质量符合相关标准和要求。清洁用品应环保、安全，设备应定期维护保养，确保正常运行。乙方应在合同签订后[X]日内，将清洁用品和设备的清单及品牌、型号等信息提供给甲方备案。6.乙方应遵守甲方物业区域的安全管理规定，在工作过程中注意安全操作，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。7.乙方在服务过程中发现甲方物业区域内的设施设备存在损坏或安全隐患时，应及时通知甲方。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为：按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。保密义务包括但不限于对在服务过程中知悉的甲方物业区域内的业主信息、商业秘密等予以保密。4.如乙方违反本合同约定将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可办理合同解除手续。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行费用结算。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款