城中村自建房交易合同

PAGE城中村自建房交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城中村具体地址]的自建房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋为甲方自建，位于[城中村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储物间、庭院等]。二、房屋交易价格及付款方式1.房屋交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的所有权益，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前X天]支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关产权证明文件（如有）、附属设施的使用说明等。2.交付标准：房屋应保持交付时的原状，各项设施设备应能正常使用。甲方应确保房屋不存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等影响正常居住使用的情况。四、产权相关事宜1.因该房屋为城中村自建房，目前无法办理完整的产权证书。甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋交易不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.尽管目前无法办理产权证书，但甲方应积极协助乙方在政策允许的情况下办理相关产权手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施，保证交付的房屋符合正常使用要求，并向乙方提供房屋相关的必要信息。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或其他权利限制等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如在政策允许时配合办理产权登记等手续。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并在房屋交付后合法使用该房屋。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规建设。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本