业主书面解除物业合同

PAGE业主书面解除物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现甲方依据相关法律法规及合同约定，决定书面解除该物业合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同解除原因甲方因[详细说明解除合同的原因，如服务质量严重不符合约定、擅自提高收费标准等]，依据《中华人民共和国民法典》第[具体法条]关于当事人可以解除合同的规定，决定解除与乙方签订的物业合同。二、合同解除时间本合同自甲方书面通知送达乙方之日起解除，即自[通知送达日期]起，双方的权利义务关系终止。三、费用结算1.已服务期间费用乙方应按照合同约定的收费标准及服务内容，向甲方结算已服务期间（自合同签订之日起至合同解除之日止）的物业费用。经双方核算，已服务期间的物业费用总计为人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.预收费用处理对于甲方已预先支付但尚未消费的物业费用，乙方应在合同解除之日起[X]日内，按照实际消费情况进行结算，并将剩余款项退还甲方。经双方核对，甲方预先支付的物业费用中，剩余未消费金额为人民币[X]元，乙方应在上述期限内退还甲方。四、物业服务交接1.资料交接乙方应在合同解除之日起[X]日内，向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于业主档案、物业设施设备档案、物业服务记录、财务账目等。移交的资料应保证真实、完整、有效，并符合相关法律法规及行业规范的要求。乙方应协助甲方办理相关资料的接收手续，确保资料交接的顺利进行。2.设施设备交接乙方应负责对物业区域内的设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备在合同解除之日处于正常运行状态。在合同解除前，乙方应将设施设备的运行情况、维护记录等相关信息告知甲方。合同解除后，乙方应在[X]日内，将设施设备的管理权移交给甲方或甲方指定的第三方。移交时，双方应共同对设施设备进行现场查验，填写设施设备交接清单，双方签字确认。3.人员交接乙方应在合同解除之日起[X]日内，妥善安排物业工作人员的离职事宜，并确保物业工作人员在离职前完成工作交接。乙方应向甲方提供物业工作人员的离职清单，包括姓名、岗位、离职时间等信息。对于涉及甲方利益或需要保密的信息，乙方工作人员应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付已服务期间的物业费用或退还预收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时移交相关资料、设施设备或安排人员离职，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费月金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因延误交接导致的额外费用支出、对甲方生活或经营造成的影响等。若乙方移交的资料存在虚假、不完整或不符合要求的情况，乙方应负责采取补救措施，确保资料真实、完整、有效。如因资料问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在设施设备交接过程中故意隐瞒设施设备存在的问题或未按照约定进行维护，导致甲方在接收后发现问题并产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议