商业街店铺物业管理合同

PAGE商业街店铺物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业街具体地址]的店铺物业，为了提升物业的管理水平，保障物业的正常使用和运营，甲方愿意委托乙方进行物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对商业街店铺进行物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[商业街店铺具体名称]1.2物业位置：[商业街详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积数值]平方米1.4物业用途：[商业经营用途，如零售、餐饮等]第二条委托管理事项2.1房屋建筑共用部位的维护与管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调系统等。2.3公共环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。2.4公共绿化养护与管理。2.5车辆停放管理，维护停车秩序。2.6安全防范管理，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，确保物业区域内的安全。2.7消防管理，确保消防设施设备完好有效，符合消防安全规定。2.8协助甲方处理物业区域内的各类纠纷和突发事件。2.9法律法规规定及本合同约定的其他物业管理事项。第三条委托管理期限3.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。4.1.3协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，提供必要的资料和信息。4.1.4不得干涉乙方正常的物业管理活动。4.1.5遵守物业管理区域内的各项规章制度。4.1.6按照法律法规规定及本合同约定承担相应的责任。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定物业管理服务方案并组织实施。4.2.3配备专业的物业管理服务人员，确保物业管理服务质量。4.2.4定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。4.2.5及时处理物业管理区域内的各类问题和突发事件，采取合理措施防止损失扩大。4.2.6定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.2.7遵守法律法规规定及本合同约定，履行勤勉尽责义务。4.2.8不得擅自改变物业的使用性质和用途。4.2.9不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。第五条物业管理服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用标准5.1.1甲方应按照每月每平方米[具体费用数值]元的标准向乙方支付物业管理服务费用。5.1.2物业管理服务费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、卫生清洁费用、安全防范费用等。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后[开具发票期限]内向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时纠正违约行为，并按照受损金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等