二手商品房过户交易合同

PAGE二手商品房过户交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手商品房（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手商品房的过户交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如：空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋的不动产权证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3在办理房屋过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、过户手续办理3.1双方同意在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.2办理过户手续所需的费用由[双方约定分担方式，如：甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]等]承担。3.3甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供资料不实或不全导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.4乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关资料，并配合办理过户手续。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或补足。4.3自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。五、税费承担5.1本次二手商品房过户交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，并签订补充协议。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权证书或无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。6.3若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由