商铺物业委托管理合同

PAGE商铺物业委托管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺物业（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行管理；乙方具备专业的商铺物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该商铺物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺物业进行全面管理，管理范围包括但不限于商铺的日常运营管理、安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护保养等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保该商铺物业的正常使用和运营。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.3甲方应向乙方提供该商铺物业的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等，并保证资料的真实性和完整性。3.4甲方应协助乙方处理与该商铺物业相关的纠纷和问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取管理费用。3.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定合理的管理方案和制度，对该商铺物业进行科学、规范的管理。3.7乙方应配备专业的管理人员和服务人员，确保管理工作的质量和效率。3.8乙方应定期对该商铺物业的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。3.9乙方应加强该商铺物业的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保商铺及人员的安全。3.10乙方应做好该商铺物业的环境卫生维护工作，保持商铺内外环境整洁。3.11乙方应及时处理该商铺物业相关的投诉和建议，不断改进管理服务质量。3.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的委托事项全部或部分转委托给第三方。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。4.2管理费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。五、设施设备维护与更新5.1乙方应负责该商铺物业设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。对于设施设备出现的故障和损坏，乙方应及时进行维修和更换。5.2如设施设备需要进行更新或改造，乙方应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后实施。更新或改造所需费用由[费用承担方]承担。六、安全管理6.1乙方应制定安全管理制度，加强该商铺物业的安全保卫工作，确保商铺及人员的安全。6.2乙方应配备必要的安全设施和人员，包括但不限于监控设备、门禁系统、保安人员等，并确保其正常运行和有效使用。6.3乙方应定期组织安全检查和演练，及时发现和消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。七、环境卫生管理7.1乙方应做好该商铺物业的环境卫生维护工作，保持商铺内外环境整洁。7.2乙方应定期对商铺进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。7.3乙方应加强对商铺周边环境的管理，确保周边环境符合卫生要求。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付管理费用或协助乙方处理相关问题，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致该商铺物业出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合