南京二手房买卖交易合同

PAGE南京二手房买卖交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的位于南京市[具体地址]的二手房转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于南京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》）。第二条房屋产权状况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2如该房屋在交易过程中涉及到共有权人或其他相关权利人的，甲方应确保已取得所有相关权利人的同意，并向乙方提供书面证明文件。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。3.2.3尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施设备、装饰装修等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及相关物品进行验收，填写《房屋交接清单》，双方签字确认。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及南京市的相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产交易管理部门的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有