出售南彩小区物业合同

PAGE出售南彩小区物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有南彩小区物业合同，乙方有意购买该物业合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业合同基本信息1.物业合同名称：南彩小区物业服务合同2.物业合同编号：3.物业合同签订日期：4.物业合同期限：自年月日起至年月日止5.物业合同涉及小区基本情况：小区名称：南彩小区小区地址：小区占地面积：平方米小区建筑面积：平方米小区户数：户二、出售价格及支付方式1.出售价格双方经协商一致，确定本物业合同的出售价格为人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购买款项：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。甲方协助乙方完成物业合同主体变更等相关手续后日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币元（大写：元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取物业合同出售款项。2.甲方应保证所出售的物业合同真实、有效，不存在任何隐瞒、欺诈或其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方提供物业合同的全部原件及相关资料，并协助乙方办理物业合同主体变更等相关手续。甲方应在乙方要求的合理时间内，积极配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与原物业合同相对方沟通等。甲方应尽勤勉尽责义务，确保办理手续的顺利进行。若因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应向乙方如实告知物业合同履行过程中可能存在的风险及相关情况，包括但不限于小区业主对物业服务的满意度、物业费收缴情况、可能出现的纠纷等。甲方应根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，秉持诚实信用原则履行此项告知义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业合同及协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定按时、足额支付购买款项。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同出售价格的%向甲方支付违约金。3.乙方应妥善保管甲方提供的物业合同及相关资料，不得擅自泄露或用于非本合同约定的其他目的。如因乙方原因导致物业合同及相关资料泄露或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应在物业合同主体变更后，按照物业合同约定履行相应的权利义务，包括但不限于提供物业服务、收取物业费等。乙方应遵守《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，全面履行合同义务。四、物业合同主体变更及相关手续办理1.甲方应协助乙方与原物业合同相对方协商办理物业合同主体变更手续，确保乙方能够顺利承接物业合同权利义务。2.办理物业合同主体变更手续所需的费用，由方承担。3.在物业合同主体变更手续办理过程中，如遇原物业合同相对方或其他第三方提出异议或阻碍，甲方应积极协助乙方解决，确保变更手续能够顺利完成。若因甲方未能有效协助导致变更手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供物业合同或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本合同出售价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购买款项或擅自泄露物业合同及相关资料，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照本合同出售价格的%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。