出售兴临小区物业合同

PAGE出售兴临小区物业合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有兴临小区物业合同权益，现欲将其转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就出售兴临小区物业合同事宜达成如下协议：一、合同转让标的1.1甲方转让给乙方的标的为其持有的兴临小区物业合同，该合同涵盖兴临小区物业管理服务的全部权利与义务，包括但不限于小区公共区域维护、绿化养护、安全保卫、设施设备管理、环境卫生保洁等相关服务内容。1.2该物业合同的具体条款及详细内容以甲方实际持有的合同文本为准，乙方有权在签订本协议前查阅相关合同文本。二、转让价格及支付方式2.1双方商定，本次物业合同转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.3甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理物业合同的交接手续。在完成所有交接手续且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权按照本协议约定收取转让价款。3.2甲方应保证所转让的物业合同真实、有效，不存在任何隐瞒、欺诈或其他导致合同无效或可撤销的情形。如因甲方原因导致合同存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应向乙方提供与物业合同相关的全部资料和信息，包括但不限于合同原件、小区业主资料、物业设施设备清单、以往物业管理记录等，并确保所提供的资料真实、完整、准确。3.4甲方应积极协助乙方办理物业合同的交接手续，包括但不限于与小区业主委员会沟通协调、向相关部门报备等，确保乙方能够顺利承接物业管理服务工作。3.5在物业合同交接完成前，甲方应继续履行原物业合同约定的义务，保证小区物业管理服务的正常进行，不得因本合同转让事宜影响小区业主的正常生活。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权要求甲方按照本协议约定提供物业合同及相关资料，并协助办理交接手续。3.7乙方应按照本协议约定按时支付转让价款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.8乙方应在接收物业合同后，按照法律法规及合同约定履行物业管理服务义务，勤勉尽责地维护小区业主的合法权益，不得擅自改变物业管理服务内容或降低服务质量。3.9乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得向任何第三方泄露或用于与本物业合同无关的其他用途。如因乙方原因导致资料泄露或不当使用，给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、合同交接4.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，与乙方共同确定合同交接的时间和地点，并通知小区业主委员会及相关部门。4.2交接时，甲方应向乙方提供物业合同原件、小区业主资料、物业设施设备清单、以往物业管理记录等相关资料，并协助乙方与小区业主委员会进行沟通，确保乙方能够顺利承接物业管理服务工作。4.3乙方应在交接现场对甲方提供的资料进行核对，如发现资料不全或存在疑问，应及时向甲方提出。甲方应在[X]个工作日内予以补充或说明。4.4双方应共同签署物业合同交接清单，明确交接的资料和物品清单，以及交接时间和双方代表签字。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收物业合同或无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。5.2若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期支付转让价款、擅自泄露甲方提供的资料等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.3如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议，并承担违约责任。如违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、保密条款6.1双方应对本协议及与物业合同转让相关的事宜予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本协议的内容及相关信息。6.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等