保洁物业维护服务合同

PAGE保洁物业维护服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的保洁物业维护服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保洁物业维护服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.公共区域保洁乙方负责对甲方物业项目内的公共区域，包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯间、卫生间、停车场等进行日常清洁工作。具体内容包括地面清扫、擦拭，门窗玻璃清洁，垃圾清运等，确保公共区域干净整洁、无杂物堆积、无污渍。2.设施设备清洁维护乙方需定期对甲方物业内的各类设施设备进行清洁维护，如消防设施、通风设备、照明灯具等。保持设施设备表面清洁，无灰尘、无油污，确保其正常运行和外观良好。3.特殊区域清洁对于甲方物业内的特殊区域，如会议室、贵宾室、机房等，乙方应按照甲方要求进行定期清洁和不定期的专项清洁，满足甲方的特殊使用需求。二、服务标准1.清洁质量标准乙方提供的保洁服务应达到国家及地方相关环境卫生标准，以及甲方内部制定的清洁质量要求。公共区域地面应光亮、无明显污渍；卫生间应无异味、洁具清洁光亮；门窗玻璃应干净透明，无水印、污渍。2.安全操作标准乙方工作人员在进行保洁作业时，应严格遵守安全操作规程，确保自身安全和甲方物业设施设备的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。3.服务响应标准乙方应建立高效的服务响应机制，对于甲方提出的保洁服务需求和问题，应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并及时安排人员进行处理。对于紧急情况，应立即到达现场进行处理。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁物业维护服务费用为每月人民币[X]元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁用品费用、税费等。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保洁物业维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务。2.义务向乙方提供开展保洁物业维护服务所需的必要协助和支持，包括但不限于提供清洁用水、用电等。按照本合同约定及时支付服务费用。不得干涉乙方的正常服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为进行制止和纠正。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供开展服务所需的相关资料和信息。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，组织专业人员为甲方提供优质、高效的保洁物业维护服务。乙方工作人员应遵守甲方的规章制度，爱护甲方物业内的设施设备和财物。如因乙方原因造成甲方物业设施设备损坏或财物丢失，乙方应负责赔偿。定期对乙方工作人员进行培训和管理，提高服务质量和水平。乙方工作人员应具备相应的专业技能和职业素养，遵守职业道德规范。乙方应自行承担提供服务所需的人员、设备、清洁用品等费用，确保服务的持续性和稳定性。在服务过程中，如发现甲方物业存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内仍未达到要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的服务期限提供服务，应按照剩余服务期限对应的服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应返还甲方已支付但未履行服务期间对应的费用，并按照该费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法