仪征市物业管理服务合同

PAGE仪征市物业管理服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4建筑面积：平方米第二条服务内容与质量标准2.1房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。2.3环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。2.4绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木浇灌、花卉种植等。2.5公共秩序维护管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等。2.6车辆停放管理，包括但不限于停车场的规划、车辆进出登记等。2.7按照《仪征市物业管理服务标准》及相关规定，乙方提供的物业管理服务应达到以下质量标准：房屋建筑共用部位保持完好、整洁，无明显损坏和渗漏现象。共用设施设备运行正常，无故障隐患，定期进行维护保养。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清。绿化养护良好，植物生长茂盛。公共秩序维护有效，无重大安全事故发生。车辆停放有序，停车场管理规范。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2物业管理服务费用的支付方式为：甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如提供必要的资料、配合处理纠纷等。遵守物业管理区域内的各项规章制度。4.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。妥善保管物业管理区域内的相关资料。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。不得擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途。不得将本合同项下的物业管理服务工作转包给第三方。按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，做到勤勉尽责。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。5.2合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续年；如一方不同意续签，则本合同期满后终止。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的物业管理服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.