二手房评估价低交易合同

PAGE二手房评估价低交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下的二手房，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房产证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋现状：二、二手房评估情况1.为确定房产价格及交易风险，双方共同委托[评估机构名称]对该二手房进行评估。评估机构应按照专业规范和市场行情，秉持勤勉尽责的态度进行评估。2.评估机构出具的评估报告显示，该二手房的评估价为人民币元（大写元整）。双方确认，该评估价仅作为本次交易的参考依据，不构成对房产实际价值的最终认定。三、交易价格及付款方式1.双方经协商一致，同意以人民币元（大写元整）作为本次二手房交易的价格。该价格低于评估价，双方对此均已充分了解并自愿接受。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。剩余房款人民币元（大写元整），乙方应在[具体付款时间节点1]支付元（大写元整）；在[具体付款时间节点2]支付元（大写元整）。乙方支付定金后，若因乙方自身原因未能按照本合同约定按时足额支付剩余房款，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房产，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[具体交付时间]将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的附属设施、设备等保持完好状态，并将房屋钥匙、相关证件等一并交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户所需的相关文件和资料，并配合甲方完成过户手续。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，因二手房交易产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.如果国家法律法规或当地政策发生变化，导致税费承担方式需要调整的，双方应按照新的规定执行。若因税费承担问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或存在其他违约行为，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付房款或存在其他违约行为，应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜