二手房不动产交易合同

PAGE二手房不动产交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手房不动产（以下简称“该不动产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房不动产交易事宜达成如下协议：一、不动产基本信息1.该不动产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[证书编号]。2.该不动产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该二手房不动产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方按照以下方式支付：[付款方式及时间节点，如银行贷款方式：乙方应在签订本合同后的[X]日内，向银行提交贷款申请资料，待银行审批通过后，在不动产过户手续办理完成后的[X]日内，由银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；如全款支付方式：乙方应在不动产过户手续办理完成前，一次性将全部购房款支付至甲方指定账户]。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，乙方无权要求甲方返还定金。四、过户及相关手续办理1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分（包括但不限于契税、印花税、登记费等）。2.在办理过户手续过程中，甲方应提供真实、完整、有效的证件及资料，并积极配合乙方及相关部门办理手续，确保过户手续顺利进行。甲方应保证该不动产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.乙方应按照不动产登记机构及相关部门的要求，及时提供所需的证件及资料，并配合办理相关手续。五、房屋交付1.甲方应在不动产过户手续办理完成后的[X]日内，将该不动产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。甲方应确保交付时房屋保持原有状态（除双方另有约定的装修、改造等情况外），如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该二手房不动产交易产生的税费，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权通过法律途径解决。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件履行义务，如逾期交付房屋、未能协助乙方办理过户手续等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、条件履行义务，如逾期支付购房款、未能按时配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不