书面通知解除物业合同

PAGE书面通知解除物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业服务事宜作出了明确约定。现因[具体原因]，甲方依据相关法律法规及合同约定，决定解除与乙方签订的上述物业合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、解除合同的依据及原因1.1依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”以及双方签订的《物业服务合同》中关于合同解除的相关条款约定，甲方决定解除本物业合同。1.2具体解除原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，例如乙方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于服务质量不符合标准、未及时处理小区内的安全隐患、环境卫生问题严重等；或者乙方存在违反法律法规或合同约定的其他重大违约行为。]二、解除合同的通知2.1甲方于[通知发出日期]向乙方发出书面通知，明确表示解除与乙方签订的《物业服务合同》。通知内容如下：致：[乙方公司名称]关于解除《物业服务合同》的通知[乙方公司名称]：根据《中华人民共和国民法典》及双方签订的《物业服务合同》相关约定，现因[具体解除原因]，我司决定自本通知送达之日起解除与贵司签订的《物业服务合同》。请贵司在接到本通知后，按照法律法规及合同约定，妥善处理相关事宜。特此通知！甲方（盖章）：法定代表人（签字）：[通知发出日期]2.2乙方于[通知送达日期]收到上述解除合同通知。三、合同解除后的相关事宜3.1物业服务交接3.1.1自本合同解除之日起，乙方应立即停止为甲方提供物业服务，并按照法律法规及行业规范，将与物业服务相关的全部资料、设施设备等移交给甲方或甲方指定的第三方。资料包括但不限于小区业主档案、物业服务记录、设施设备维护档案等；设施设备包括但不限于小区内的电梯、消防设备、监控系统等。3.1.2乙方应确保移交的资料完整、真实、有效，设施设备正常运行且处于良好状态。如因乙方原因导致资料缺失、设施设备损坏或无法正常运行，乙方应承担相应的赔偿责任。3.1.3双方应于[交接日期]前完成物业服务交接工作。交接过程中，双方应共同对移交的资料和设施设备进行清点、核对，并签署书面交接清单。交接清单应详细记录交接的内容、数量、状态等信息，双方各执一份，以备后续查询。3.2费用结算3.2.1截至合同解除之日，甲方应向乙方支付已发生的物业服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本合同解除后的[付款期限]内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。3.2.2乙方应按照法律法规及合同约定，向甲方提供已发生费用的明细清单及相应发票。如乙方提供的费用明细与实际情况不符或发票不符合规定，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方限期更正。3.2.3合同解除后，乙方应停止向甲方收取任何物业服务费用。如乙方在合同解除后仍向甲方收取费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方返还已收取的不当费用。3.3违约责任3.3.1若乙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本合同解除前三个月平均月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行委托第三方进行交接工作，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方未按时交接导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.3.2若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.3.3如乙方违反本协议其他条款约定，应按照法律法规及合同约定承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.4争议解决3.4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.4.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。