中奥物业新增服务合同

PAGE中奥物业新增服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：中奥物业[具体分公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方对物业管理服务有新的需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供新增物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业保洁服务乙方应按照行业标准及甲方要求，对甲方指定的物业区域进行定期保洁。包括但不限于公共区域的地面、楼梯、扶手、电梯轿厢、卫生间等部位的日常清扫、擦拭、消毒等工作，确保物业区域环境整洁卫生。2.绿化养护服务负责甲方物业区域内绿化植物的养护管理。包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化植物生长良好，景观美观。3.安全保卫服务安排专业安保人员，对甲方物业区域进行24小时安全保卫。包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等工作，确保物业区域人员和财产安全，防止未经授权的人员和车辆进入。4.设施设备维护服务对甲方物业区域内的共用设施设备进行日常维护和保养。包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等设备的巡检、维修、保养等工作，确保设施设备正常运行。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的新增服务费用为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关物业区域的资料、允许乙方人员进入物业区域开展工作等。不得干涉乙方正常的服务工作，不得无故拒绝或拖延乙方合理的工作要求。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，全面履行协助、通知等义务，保障乙方顺利开展服务工作。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效、规范的物业服务。乙方应配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的规章制度。定期对服务质量进行自查自纠，不断改进服务质量。如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应及时采取措施进行整改。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应认真对待，并及时反馈处理结果。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责履行本合同约定的各项义务，以善良管理人的注意义务对待服务工作。五、服务质量标准1.保洁服务质量标准地面无明显污渍、垃圾，楼梯扶手光亮无灰尘，电梯轿厢每日擦拭，卫生间无异味、清洁卫生。具体标准按照[相关保洁行业标准名称]执行。2.绿化养护服务质量标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观。具体标准按照[相关绿化养护行业标准名称]执行。3.安全保卫服务质量标准安保人员按时巡逻，无脱岗、漏岗现象，门禁管理严格，监控设备正常运行，确保物业区域安全。具体标准按照[相关安全保卫行业标准名称]执行。4.设施设备维护服务质量标准设施设备定期巡检，维修及时，确保正常运行。水电设施无故障，消防设施完好有效，电梯运行平稳。具体标准按照[相关设施设备维护行业标准名称]执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，但双方互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方