中介买卖低账房交易合同

PAGE中介买卖低账房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有低账房一套，拟通过丙方中介出售给乙方，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就中介买卖低账房事宜达成如下协议：第一条低账房基本情况1.1该低账房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。1.2该低账房土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条交易价格及付款方式2.1经三方协商一致，该低账房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条中介服务费用3.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在签订本合同之日一次性支付给丙方。3.2若因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已收取的中介服务费用不予退还；若因丙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方应全额退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方和乙方支付违约金。第四条甲方权利义务4.1甲方保证对该低账房拥有合法处分权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因房屋过户产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。4.3甲方应在交房前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。4.4甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照中介服务费用的[X]%向丙方支付违约金。5.2乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。5.3乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条房屋交付6.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该低账房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。6.2房屋交付前，该房屋所产生的一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的一切费用由乙方承担。第七条产权过户7.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。7.2如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款；若乙方因此解除本合同的，甲方还应承担乙方已支付的中介服务费用。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；若甲方因此解除本合同的，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应承担甲方已支付的中介服务费用。8.3若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额按照本合同第3.2条的约定执行。8.4三方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担各自的违约责任。如一方违约给对方造成损失的，违约方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2