业主同意解聘物业合同

PAGE业主同意解聘物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了物业合同，现经双方友好协商，就业主同意解聘物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除的原因双方一致确认，基于[具体原因，如物业服务质量长期不达标、存在重大安全隐患未及时处理、未经业主同意擅自提高物业费标准等]，甲方业主方决定不再继续接受乙方的物业服务，双方同意解除原物业合同。二、合同解除的时间本物业合同自[具体日期]起正式解除。自合同解除之日起，乙方应停止提供物业服务，并按照本协议约定办理相关交接手续。三、交接事项1.物业资料交接乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方移交以下物业资料：物业区域内的各类设施设备档案资料，包括但不限于设备清单、运行记录、维护保养记录等；物业区域内的业主档案资料，包括业主基本信息、房屋产权信息、缴费记录等；物业服务期间形成的各类文件、记录、报告等资料，如工作计划、工作总结、财务报表等。乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并对资料的准确性和完整性负责。如因乙方原因导致资料缺失或虚假，乙方应承担相应的法律责任。2.设施设备交接乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，会同甲方对物业区域内的设施设备进行盘点和交接。交接内容包括但不限于建筑物本体、共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）、绿化景观、环境卫生设施等。乙方应确保设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的维修保养记录、使用说明书等相关资料。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在交接前进行维修或说明情况，并在交接清单中注明。双方应在设施设备交接清单上签字确认，明确交接的设施设备名称、数量、规格、状态等信息。交接后，设施设备的维护管理责任由甲方承担。3.财务交接乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方提供物业服务期间的财务报表，包括但不限于收入明细、支出明细、欠费情况等。双方应共同对物业服务期间的财务账目进行核对，确认无误后，乙方应将剩余的物业费、公共收益等资金移交给甲方。如存在欠费情况，乙方应负责催缴，并在交接时将催缴情况告知甲方。对于物业服务期间因乙方原因产生的债务或纠纷，由乙方负责处理和承担责任，与甲方无关。但乙方应及时向甲方通报处理进展情况，确保甲方的合法权益不受影响。四、费用结算1.已提供服务费用甲方应按照原物业合同约定，向乙方支付合同解除前已实际发生的物业服务费用。乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方提供费用明细清单及发票，甲方应在收到清单和发票后的[X]个工作日内完成审核并支付费用。如甲方对费用明细存在异议，应在收到清单后的[X]个工作日内书面通知乙方。双方应共同核对账目，如确有问题，乙方应及时调整并重新提供清单和发票。2.预收费用处理对于甲方已预先支付但尚未实际发生服务的费用，乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内退还给甲方。退还方式为[具体方式，如银行转账等]，退还账号为甲方提供的[具体账号]。如乙方未能按时退还预收费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追讨预收费用及违约金。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行交接，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费月平均金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应退还的预收费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在交接过程中故意隐瞒或转移物业资料、设施设备等，导致甲方无法正常接收或使用相关资产，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应的经济损失。3.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨费用及违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议