个人解除前期物业合同

PAGE个人解除前期物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（前期物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了前期物业服务合同，现因[具体原因]，甲方决定解除该合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方解除前期物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因甲方基于[详细说明解除合同的原因，如服务质量严重不达标、存在违规收费行为、未经同意擅自改变服务内容等]，决定解除与乙方签订的前期物业服务合同。二、合同解除时间双方一致同意，本前期物业合同于[具体日期]解除。三、物业服务费用结算1.截止合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用，按照以下方式结算：已享受的物业服务对应的费用，甲方应于本协议签订之日起[X]日内支付给乙方。该部分费用计算期间为[起始日期]至[合同解除日期]，具体金额为人民币[X]元。对于预收但未提供服务的部分，乙方应于合同解除之日起[X]日内退还甲方。预收费用对应的服务期间为[预收起始日期]至[预收截止日期]，预收金额为人民币[X]元。2.乙方应在收到甲方支付的费用或退还甲方预收费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、物业交接事宜1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，与甲方或甲方指定的第三方完成物业交接工作。交接内容包括但不限于：物业管理区域内的共用设施设备及其运行记录、维护保养记录等资料的移交。物业服务用房及相关配套设施的交接。物业服务费、专项维修资金等相关财务账目及凭证的移交。其他与物业管理相关的文件、资料和物品的移交。2.交接过程中，双方应共同对交接内容进行清点和确认，并签署书面交接清单。交接清单应详细记录交接的物品、资料等的名称、数量、状态等信息。3.乙方应确保在交接后，物业管理区域内的共用设施设备正常运行，物业服务用房及相关配套设施完好无损，相关财务账目清晰准确。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作或未履行交接义务，每逾期一日，应按照合同解除前一个月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业交接延误导致的额外费用支出、对甲方生活或经营造成的影响等。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协