基础基础分部工程监理实施细则分析

伟业迎春华府五区Q-12#楼）工程

K王里岑&彳亍名田贝U

（基础分部工程）

内容提纲：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目的及控制要点

监理工作措施及措施

项目监理部（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

H期：

江苏省建设厅监制

基础基础分部工程监理实行细则

目录

1..工程概况1

2..工作范围和根据2

3.监理工作流程监理工作控制要点及措施3

1.静力预应力管...............3

1.1监理重要工作流程

1.2监理工作的重要措施和措施

1.3监理安全资料W、J管理

2.基坑开挖、回填分项工............7

2.1监理重要工作流程

2.1监理工作的重要措施与措施

1.3监理安全资料的管理

3.地下室工程一一混凝土构造、涂料防水10

3.1监理重要工作流程

3.2专业监理工作的重要措施与措施

3.3监理安全资料的管理

1.工程概况

1.1工程名称：伟业迎春华府五区楼工程

1.2建设规模：住宅小区74589.21万平方米

1.3建设地点：吴江花港路与九龙路交界处

1.4设计单位：苏州江南意造设计有限企业

1.5建设单位：苏州伟业迎春地产有限企业

1.6工程内容及规定：

1.6.1建筑地上建筑面积地下建筑面积建筑面积

内容：本工

程为12幢

住宅，其中

建筑面积如

下：

楼号

1#、6#6885.53436.67322.09

2#、5#、8#3336573.683909.68

3#2592.56573.683166.24

4#6126.47436.566563.03

7#3144.56573.683718.24

9#10182.92636.5210819.44

10#2163.36378.082541.44

11#18663.511161.7819825.29

12#9204601380

本工程设计±0.000米相称于85国家高程4.650米。（黄海85高程+0.029M）

桩基筏板基础砂强度等级C30o本子项室内地坪设计标高±0.000相称于3.70m

（以85国家高程系为准），室内外高差0.5m。

高层构造与土壤、水接触H勺砌体：MU10的混凝.土实心砖，M10水泥砂浆砌

如下：

楼号

PHC500AB110-11,12,12

桩型10.250/-34.7501880KN66

1#、6#

PHC500AB110-11,12,12

桩型2-1.150/-36.2501880KN5

PHC400AB95-11,11

2#、5#桩型0.88/-21.12700KN142

PHC400AB95-10,11

8#桩型0.88/-20.12685KN142

PI1C400AB95-11,11

7#桩型0.88/-21.12700KN141

PHC500AB125-13,12,12

桩型-1.150/-38.1501900KN5

4#

PHC500AB125-13,12,12

桩型0.250/-36.7501900KN62

PHC400AB95-11,11

3#桩型0.88/-21.12700KN139

9#

10#

11#

12#

地下室

静压机施工工艺建筑工程等级二级，本工程采用的混凝土强度等级为：基础垫

层为C15,基础、承台及地梁、底板为C30,构造次要构件：梁，板为C30,墙

为C30。构造次要构件（如构造柱、圈梁、过梁等）未注明时均为C25。混凝土

构件如有抗渗等级均为P6级

本工程外墙窗为塑钢窗，采用塑料型材单框中空玻璃5+12A+5。

2.工程监理工作范围和根据

根据委托监理协议约定，监理工作范围包括：工程质量、进度、投资控制和

资料、安全管埋。

1、监理规范及监理协议(包括招标文献的J所有内容，如投标书、投标条件、

协议书、协议通用条件、协议专用条件等)

2.业主与设计单位、施工单位及材料设备供应商签订日勺设计、施工协议与

采购协议C

3.本协议范围内的工程项目施工图纸及有关技术资料、原则、规定。

《工程建设原则强制性条文》2023版

《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2023

《建设工程文献归档整顿规范》GB/T50328-2023

《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-2023

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2023

《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2023)

《先张法预应力混凝土管桩》(10G409)

《江苏省预应力管桩基础技术规程》(DGJ32/TJ109-2023)

《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2023)

《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204-2023

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2023

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2023

4.国家的法律、行政法规、以及地措施规、地方规章。

3.监理工作流程监理工作控制要点及措施

静力预应力管桩施工

1施工流程

3T作日勺重要措施及措施

(1)3.2.1施工测量控制：

建筑水准点控制桩H勺布设：根据建设单位提供的场外水准控制点，在施工单位

测量H勺基础上，用检测合格H勺水准仪复核施工单位测水准控制桩，并检查该桩

H勺稳定可靠性，保证该桩不因桩基施工导致沉降，必要时，用钢管做成三脚架

围护，桩体用混凝土包裹好。场内水准控制点不应少于2个，其中一种作为复核

控制点。测量误差不不不大于5nim。

位复测：根据桩位平面布置图，采用J2经纬仪对桩位进行复测，保证桩位H勺

精度。

3.2.2检查施工准备工作：

(1)对进场日勺管桩见证取样送有建设单位委托日勺检测中心做抗弯

性能检测，获得合格的检测汇报后，方可开始施工。

（2）施工场地应平整、压实、排水畅通。

（3）静压桩机的性能应满足质量和进度的需要。

（4）预制桩的规格、质量、出厂合格证、运送和堆放状况必须符合设

计和规范规定：管桩堆放不应超过3排.在垂直于桩长长度方向日勺地面

上放置2道垫木。焊丝日勺牌号性能、焊接用钢板（宜用低碳钢）日勺材质

规格必须符合设计规定和有关原则日勺规定。

（1）3.2.3静压机压桩时的监督工作：

（2）桩机就位时，调整桩机的水平度。先复核原有日勺小样与否精确，

再对准桩位，压下50cm左右，稳固后，保证不发生倾斜、移动。

（3）用两台经纬仪交叉成90°进行观测，保证垂直度在0.5%以内、边

压桩边观测。

严格按有关原则，做好最终压桩日勺压力表读数。做好记录。

严格控制打桩破损率W3%,否则应对管桩进行检测。

（1）3.2.4接桩时的监督工作：

（2）采用co2气体保护焊焊接接桩，先将管桩对称四角点焊固定，然

后逐段对称焊接，保证焊缝质量和设计尺寸。

（3）桩端板应用钢丝刷除锈，并把泥浆等清理洁净。

（4）上下节柱接桩时必须对中，保持桩身在一条轴线，接头缝隙用薄

钢片垫实焊牢。上下节桩错位偏差不得不不大于2mm,纠偏时不应

用大锤横向敲打桩体。

（5）雨天焊接时应有可靠的防雨措施。

（6）焊接时规定焊缝饱满，不得有夹渣、气孔，同步做好隐蔽验收记

录，焊接焊好后应自然冷却超过8分钟，严禁焊好即打或用水冷

却。

接桩处入土前，应对外露钢件再次补刷防锈漆。

焊接接头的质量检查，对于本单体工程探伤抽样检查不少于3个接头。

（1）3.2.5.送桩时的监督丁作：

（2）送桩日勺中心线应与桩身吻合一致，方能进行送桩，若桩顶不平可

用麻袋或原纸垫平。

送桩前，应先算好送桩深度，并在送桩杆上作明显标志。

用水准仪严格控制桩顶标高日勺偏差。工程压桩停压原则以标高控制为主，压

力表读数为辅，桩顶标高容许偏差竖向-50川川，+30nuno

3.2.6督促施工单位在桩基施工中应采用的措施和注意事项

（1）桩基施工中，必须在临近建筑物做好位移观测点，并认真做好观

测、监护。当靠近建筑物施工时，应限制压桩速率。

（2）桩基施工前，先做好应力释放孔，孔径约比桩径小5（n00mni、深

度宜为桩长H勺1/31/2。施工时随钻随打，并做好安全防护措施。

（3）为防止障碍物影响工程质量，小型浅层（2.5M以内）压桩时先用

特制钢柱尖刺探，压破或搬移障碍物；稍大型深层障碍物，使用

挖掘机开挖排除；大型深层（5M以上），会同业主、设计单位和

施工单位协商处理。同步，桩机易地施工，不应影响施工进度。

（4）施工过程中防止出现桩身断裂或倾斜、桩顶碎裂、接桩处拉脱开

裂日勺状况。一旦出现，应会同业主、设计单位和施工单位协商处

理。

（5）送桩留下的桩孔，应立即回填密实。

（6）加强安全文明施，管埋。

3.2.7桩基施工完毕后，在土方开挖后及时做好低应变检测，并和施工

单位一起对桩位偏差进行测量，若发现问题应及时告知建设单位联络设计

人员进行处理，并出具书面处理意见。最终做好质量评估汇报。

3.2.8规定施「单位根据协议规定的「期1=1的，制定出总进度计划和桩基r

程进度计划。

3.2.9监督：施工过程中，深入现场理解工程进度计划的实际执行状况，搜

集有关数据。

3.2.10比较：对数据进行整顿和记录，将计划进度与实际进度进行对比评

价。

3.2.11调整：根据评，介成果，规定施工单位重新调整计划并实行，以致目的完

毕。

3.2.12对实际完毕的I合格工程量进行计量和审核，对施工单位提交的工程进度

付款申请进行审核并签发付款证明来控制协议价款。

3.2.13在施工过程中进行投资跟踪，动态控制，搜集整顿有关日勺实际支出数据

和资料。

3.3监理安全、资料的管理

3.3.1.在文明、安全管理上，监理工程师还应以安全监督的重点升展工作：

3.3.2认真贯彻“安全第一，防止为主”H勺方针，督促施工单位执行国家现

行的安全生产的法律、法规和政府行政主管部门日勺安全生产的I规章和原则。

3.3.3督促施工单位贯彻安全生产的组织保证体系，建立健全的安全生产责

任制和群防群治制度。

1.3.4督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程安全技术交

底O

3.3.5审查施工方案中与否包括安全技术措施，并督促施工单位实行。

1.3.6督促施工单位按照建筑施工安全和规范规定，贯彻分部、分项工程或

各工序、关键部位的安全防护措施。

3.3.7督促施「单位做好检查施I.现场的J消防.「作、夏季防暑、文明施「、

卫生防疫等工作。

3.3.8不定期组织安全综合检查，提出处理意见并限期整改。

3.3.9发现违章冒险作业时要责令其停止作业，发现隐患日勺令其停工整改。

3.4.隐患及事故处理措施

发现事故隐患及违章指挥、冒险作业，要立即令其停止，必要时发出隐患告

知单，令其整改后即时复查，督促处理，不应在夜间加班加点作业，若工期需

求必须保证必要日勺休息时间。

2基坑开挖、回填分项工程

土方开挖

2.1监理重要工作流程

2.2监理工作的重要措施与措施

表1临时性挖方边坡值

土的类别边坡值（高：宽）

砂土（不包括细砂、粉砂）1:1.2511.50

一般性黏土坚硬1:0.75~1:1.00

硬塑1:1.00^1:1.25

软1:1.50或更缓

碎石类土充填坚硬、硬塑黏性土1:0.50~1:1.00

充填砂土1:1.001：1.50

表2土方开挖工程质量检查原则（mm）

项序项目容许偏差或容许值检查措施

柱基基挖土场地平管沟地（路）

坑基槽整面基层

人工机械

主1标高-50±30±50-50-50水准仪

控2长度宽度（由设+200+300+500+100—经纬仪，

项计中心线向两-50-100-150用钢尺量

目边量）

3边坡设计规定观测或用

坡度尺检

查

1表面平整度2020502020用2米靠尺

般和楔形塞

项尺检查

目2基底土性设计规定观测或±

样分析

2.2.1监理准备与施工报验复核

（1）、认真审核承包商，提交好基坑降水及开挖方案。并在开挖时监督认真

执行。基坑开挖应根据地质条件、施工方案确定挖深、施工措施。还要看周围

环境、工期安排、气候等资料制定。并应有对应的环境保护措施及监测方案。

本工程周围无其他建筑物，施工方案中优先考虑放坡。地下水位+1.0m（黄

海高程），高出开挖基底约0.9m,现场可以在基坑旁挖排水坑放置水泵排水来

处理。

（2）、现场挖深约1.9叫电梯间出在2.6m左右，坡度1:1,宜分2层开挖

土方开挖。根据甲方规定，土方要外运，现场做好大门处环境保护措施。

（3）、基坑开挖至设计标高上30cm后，应人工对坑底进行挖土，此时应请苏

州大地勘察工程有限企业日勺设计人员来现场验槽，符合设计规定后及时满浇筑

垫层，进行基地保护，不可凉槽时间过长。

（4）、基坑土方验收必须保证支护构造安全和周围环境安全为前提。当设计

有指标时，以设计规定为根据，如无设计指标时，按卜表规定执行。

（5）、基坑开挖前应作出系统日勺开挖方案，监控方案应包括监控目日勺，监测项目,

监控报警值，监测措施及精度规定，监测点口勺布置，监测周期，工序管理和记

录制度以及信息反馈系统等。

（6）、第二层开挖过程中严禁超挖，测量人员随时用水准仪测量，挖机旋转半径

范围内不得有其他施工人员。

2.2.2监理巡视检查

（1）土方开挖过程中监理检查开挖次序、边坡修整、坑底宽度等控制状况；

（2）检查施工标高控制状况，防止开挖破坏基底土，保留土层厚度，控制要

严格；

（3）检查开挖过程中土质状况，及时处理开挖中碰到口勺地责问题，必要时组

织设计勘察单位到现场处理问题，并做好记录资料；

检查基坑底排水沟等措施，检查边坡保护措施执行状况；

2.2.3监理平行检查

（1）基坑开挖完毕后，监理根据设计规定和规范规定对报验的工程进行检查，

重点是轴线、尺寸、标高，建立数据记录；

（2）组织设计、建设、勘察、施工单位共同进行验槽，根据设计和规范规定，进

行表面检查或钎探检查，制作整顿验槽记录；

（3）监理平行检查及数据建立按［检查验收监理实行细则］规定进行。

土方回填

（1）填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。

填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。如无试验根据，应

符合表3的规定。

表3填土施工时的分层厚度及压实遍数

压实机具分层厚度（mm）每层压实遍数

振动压实机250~350『4

人工打夯<2003~4

注:本表引自规范GB50202-2023表

（2）填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检查原则应符合

表4H勺规定。

表4填十工程质量检查原则（mm）

项序项目容许偏差或容许值检查措施

柱基挖土场地平管沟地（路）

基坑整面基层

基槽人工机械

控

主

1标局-50±30±50-50-50水准仪

目

项

2分层压实设计规定按规定措施

系数

一般1回填土料设计规定取样检查或直

项目观鉴别

2分层厚度设计规定水准仪及油样

及含水量检查

3表面平整2020302020用靠尺或水准

度仪

注：本表引自规范GB50202-2023表6.表

（3）夯填规定

回填规定分层扎实，采用动力打夯机械，虚铺厚度不不不大于300nm1,每层压实

遍数，采用平碾时为6〜8遍，采用蛙式打夯机时为3~4遍。人工扎实不不不大于

200mm,夯打规定一夯压半夯，每层夯打3~4遍。采用碎石类土或爆破石渣做回

填石料时，为保证打夯，最大粒径不得超过铺填厚度日勺2/3.

1）黏性土的最优含水量：回填黏性土或排水不良日勺砂土，含水量过小时，土料

由于颗粒之间的摩阻力减小，从而易被压实，这个合适的含水量成为最优含水

量。一般为12犷23%,可由试验室或凭经验选定，也可查地质勘察汇报中土工试

验所提供的物理性质指标数据，找出塑限wp（给，则最优含水量wy=wp+2。超过

最优含水量，回填土过湿成为弹簧土（也叫橡皮土），扎实时颤动，体积不能压

缩，受夯击处下陷而四面鼓起形成软塑状态。因此，施工质量验收规范规定:“施

工含水量与最优含水量之差可控制在-4%~+2%范围内：填土前应检查含水量,

“如含水量偏高，可采用翻松、晾晒，均匀渗透干土或吸水性填料等措施，如含

水量偏低，可采用预先洒水润湿，增长压实遍数等措施”。

3.地下室工程一一混凝土构造、涂料防水

3.1监理重要工作流程

混凝土构造分项工程

防水工程

3.2专业监理工作的重要措施与措施

钢筋分项工程

.1原材料

主控项目及一般项目

(1)钢材进场时，承包商应进行验收，供货商必须提供钢材出厂合格证、质

保书，进场材料清单。监理人员按设计规定对进场钢材的规格，型号，外观进行

检查。

(2)钢材进场后，承包商应及时告知现场监理人员，并在监理见证员的见

证下，量其直径和称其重量重，符合规定后再按规定对其进行现场取样，7根长

的50cm,2根短H勺30cm,并由见证员陪伴送指定单位进行检测，检测合格后方

可投入使用，当试验汇报不合格时，应及时取双倍试件复试，合格后方可使用,

否则在监埋的见证卜退场。

（3）监理人员有权对钢材自行抽样检测，并将其检测汇报作为鉴定钢材质

量欧J重要根据。

.2钢筋制作、绑扎

（I）在钢筋T制作完毕后，监理人员在项1=1部自检合格的基础上，对箍筋加

工的尺寸，纵筋日勺规格、直径、下料长度进行检查，发现问题后，督促整改。

（2）绑扎过程中，监理现场巡视，对照有关

口勺设计文献进行逐根柱、梁的检查，重点对钢筋的规格、直径、数量检查，也就是

主控项目必须合格，再就是检查钢筋日勺间距、位置、保护层等应在规范的容许范围

内。

（3）本工程采用绑扎搭接工艺施工，由于柱、

剪力墙的钢筋直径较小，不合适采用电渣压力焊施工工艺，可以采用绑扎搭接的工

艺施工。监理重点：同一截面受拉区搭接接头不合适超过50%,箍筋要加密，箍筋

间距不不不大于100,搭接长度方面，柱、梁的搭接长度不少于1.4倍日勺锚固长度,

剪力墙纵筋搭接长度按图纸设计不少于1.2倍口勺锚固长度。

质量控制原则:

项目容许偏差（mm）检查措施

受

间距±10钢尺量两端

力

排距±5中间各一点，取最大值

钢

中间各一点，取最大值

筋

保护基础±10钢尺

层柱、梁±5检查

厚度板、墙、壳±3

绑扎钢筋横向钢筋间距±20钢尺量持续三挡，取最大值

钢筋弯起点位置20钢尺检查

予埋中心线位置5钢尺检查

件水平高差±3.0钢尺和塞尺检查

模板分项工程

.1轴线与标高

模板安装前，规定施工单位在现场按图纸设计规定，在楼面上将轴线弹出，并

弹出模板控制线，以便检查复核。

.2模板安装

模板安装尺寸必须复合设计规定，起拱高度应复合规范。

（1）模板安装应考虑拆模日勺以便，必要时应考虑分段拆模日勺规定。

（2）模板接缝应严密，缝宽不不不大于1.5mm,模板的四角的高下差不应不不

大于

模板与碎接触而应清除洁净，并采用防粘措施，但不得使用油性隔离剂（如废机

油）。

（3）安装现浇构造日勺上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载时能

力,或加设支架,上下层的支架立柱应对准并铺设垫板.

（4）地下室墙板施工E寸，防水墙迎水面钢筋保护层日勺厚度应增长30nlm。所用日勺

对拉螺栓也必须采用止水螺栓。

.3支撑

（1）模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，要注意构造合理，夹

紧撑牢，防止跑模、潴模。

（2）遇大跨度梁或复杂构造时，应审查承包商的模板及支架设计，必要时应组

织专家进行论证。

.4拆除

1项

•内容检查数量检查措施

次

剪

力

墙

的

模

板

应

拆

除

待W

碎

抵

强

度

达

L

2m可

方

pa拆

除

2。

梁

、

板

拆

模

条

件

•必

•

须

有

要

拆模试

块汇

报，抵

达规范

规定，

方可拆

除；上

层楼面

碎浇筑

完毕。

项目

主控项1底模及其支架拆除时的混凝土强度应符全数检查检查同条

目合设计规定；当设计无详细规定期，混养护试件

凝土强度应符合下表的规定［《混凝土构强度试验

造工程施工质量验收规范》汇报

(GB50204-2023)表］

构件类型构件跨度抵达设计的

(m)混凝土立方

体抗压强度

原则值H勺百

分率(%)

板W2250

>2,W8275

>82100

梁、拱、壳W8275

>82100

悬臂构件—2100

2对后张法预应力混凝土构造构件，侧模全数检查观测

宜在预应力张拉前拆除；底模支架的拆

除应按施工技术方案执行，当无详细规

定期，不应在构造构件监理预应力前拆

除

3后浇带模板H勺拆除和支预应按施工技术全数检查观测

方案执行

一般项1侧模拆除时日勺混凝土强度应能保证其表全数检查观测

目面及棱角不受损伤

2模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷全数检查观测

载。拆除日勺模板和支架宜分散堆放并及

时清运

大体积混泥土施工及养护

(1)、地下室底板为70cm厚大体积混泥土工程，应合理选择混泥土配合比,宜

选用水化热地的水泥，掺入合适H勺粉煤灰和外加剂，