下沉广场物业服务合同

PAGE下沉广场物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有下沉广场物业，为了提升下沉广场的物业服务水平，保障广场的正常运营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供下沉广场物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围1.下沉广场公共区域的清洁卫生，包括但不限于地面清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。2.下沉广场公共区域的绿化养护，包括但不限于花草修剪、浇水施肥、病虫害防治等。3.下沉广场公共区域的秩序维护，包括但不限于巡逻安保、车辆停放管理等。4.下沉广场公共设施设备的日常维护保养，包括但不限于电梯、照明系统、给排水系统等。5.协助甲方处理下沉广场内的突发事件，包括但不限于火灾、地震等自然灾害及其他紧急情况。二、服务标准1.清洁卫生标准下沉广场地面应保持干净整洁，无明显污渍、垃圾和杂物。卫生间应每日定时清洁，无异味，设施设备完好。垃圾应及时清运，垃圾桶应定期清洗消毒。2.绿化养护标准花草树木应生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观。绿化区域应定期浇水施肥，保持土壤湿润肥沃。3.秩序维护标准巡逻安保人员应定时巡逻下沉广场，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患。车辆停放应规范有序，不得影响广场正常通行。4.设施设备维护保养标准电梯应定期进行维护保养，确保运行安全可靠，无故障隐患。照明系统应保持正常运行，无损坏灯具，亮度符合要求。给排水系统应畅通无阻，无漏水现象。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。服务费用包含乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生用品费用等。2.支付方式甲方应于每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调与下沉广场内其他业主或使用人的关系。向乙方提供下沉广场物业的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照本合同约定的服务范围和标准提供物业服务，勤勉尽责履行义务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。乙方工作人员应遵守甲方下沉广场的管理制度，不得擅自进入未经授权的区域。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同期限本合同自年月日起生效，至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补