建筑设计方案咨询服务协议（2025年）

建筑设计方案咨询服务协议（2025年）甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]乙方（咨询方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]鉴于甲方拟进行[项目名称]项目（以下简称“项目”）的建设，需要专业建筑设计方案咨询服务，乙方拥有相应的专业能力和经验，愿意提供此类服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方同意根据甲方的要求，为[项目名称]项目提供建筑设计方案咨询服务（以下简称“咨询服务”），具体服务范围包括：（1）收集、分析项目相关的基础资料，包括但不限于项目可行性研究报告、场地勘察报告、当地规划法规、甲方具体需求等。（2）进行项目现场踏勘和必要的调研工作，了解场地现状及周边环境。（3）根据项目定位、功能需求、场地条件和相关法规，进行方案构思，提出初步的建筑设计方案理念、功能布局建议和风格方向。（4）在甲方确认初步方案理念后，进行方案深化设计，包括但不限于建筑主体形态优化、空间流线设计、主要立面设计、重要节点设计等，并形成概念设计方案图纸（包括总平面图、主要立面图、典型平面图等）。（5）编制概念设计方案咨询报告，阐述设计理念、依据、过程和主要成果。（6）根据甲方要求，组织设计研讨会，向甲方汇报设计方案，解答疑问，并根据甲方反馈进行必要的调整和优化。（7）提供概念设计方案相关的演示文稿，用于甲方内部决策或外部沟通。1.2乙方提供的服务不包括但不限于：本项目最终的施工图设计、施工图审查、工程量计算、工程招标代理、工程项目管理、工程监理、材料设备采购、最终的投资估算确认以及法律法规规定应由设计单位承担的其他责任。1.3若甲方需要乙方提供本协议约定范围之外的服务，应另行签订补充协议，约定具体的服务内容、费用及双方权利义务。第二条服务期限与进度安排2.1本协议有效期为自双方签字盖章之日起至乙方完成本协议第一条约定的概念设计方案咨询报告并交付给甲方之日止，共计[]天/月。2.2本协议的服务进度安排如下：（1）自本协议生效之日起[]日内，乙方完成项目基础资料收集与现场踏勘，并向甲方提交初步踏勘报告。（2）自本协议生效之日起[]日内，乙方提出初步方案构思，并向甲方提交初步方案构思汇报及所需甲方补充资料清单。（3）甲方在收到初步方案构思汇报后[]日内，向乙方提供所需补充资料，并就初步方案构思给予反馈。（4）乙方根据甲方反馈和补充资料，在[]日内完成概念设计方案图纸和咨询报告的初步深化，并向甲方提交中期成果供审阅。（5）甲方在收到中期成果后[]日内，向乙方提出最终意见。（6）乙方根据甲方最终意见，在[]日内完成最终的概念设计方案，并正式交付给甲方。2.3上述时间节点为预计时间，实际进度可能根据项目具体情况和双方协商进行调整，但乙方应努力在合理时间内完成各项服务。第三条咨询费及支付方式3.1乙方提供本协议约定的咨询服务，甲方应向乙方支付咨询费。本协议项下的咨询费总额为人民币（大写）[]元整（¥：[]元）。3.2支付方式如下：（1）本协议生效后[]日内，甲方应向乙方支付咨询费总额的[]%，即人民币（大写）[]元整（¥：[]元），作为预付款。（2）乙方完成初步方案构思汇报（符合2.2条第（2）款要求）后[]日内，甲方应向乙方支付咨询费总额的[]%，即人民币（大写）[]元整（¥：[]元）。（3）乙方完成最终的概念设计方案并交付给甲方（符合2.2条第（6）款要求）后[]日内，甲方应向乙方支付剩余的咨询费，即人民币（大写）[]元整（¥：[]元）。3.3上述款项应支付至乙方以下指定银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.4咨询费已包含乙方提供本协议项下服务所需的一切费用，如税费（根据相关税法规定应由甲方承担的部分除外），乙方无需另行向甲方收取其他费用。3.5甲方未按本协议约定支付咨询费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]‰向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金。第四条知识产权归属4.1乙方在履行本协议过程中，利用甲方提供的资料和信息系统完成的、为本协议项目所专门设计的咨询成果（包括但不限于咨询报告、设计方案图纸、模型、演示文稿等），其知识产权（包括但不限于著作权、专利申请权等）自产生之日起归甲方所有。4.2乙方同意，除履行本协议之目的外，未经甲方事先书面同意，不得以任何方式（包括但不限于复制、发行、展示、表演、放映、广播、信息网络传播、改编、翻译、汇编等）使用、许可他人使用或向第三方披露本协议项下由乙方为甲方创作的咨询成果。4.3乙方保证其提供的咨询成果未侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方提供的咨询成果引起第三方知识产权纠纷，由乙方负责解决并承担全部法律责任和费用，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.4在不影响甲方拥有知识产权的前提下，甲方有权在内部使用或对外展示乙方提供的咨询成果，但应尊重乙方的署名权（如有约定）。第五条保密条款5.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、项目信息以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。5.2保密信息包括但不限于：甲方的经营信息、财务信息、客户信息、项目需求、场地数据、规划要点；乙方的经营信息、技术资料、客户信息、收费标准、设计方案构思等。5.3任何一方不得泄露、披露或允许任何第三方接触、使用其从对方获取的保密信息，但下列情况除外：（1）根据法律法规或有权机关的要求披露；（2）该信息已非秘密（非因该方违反本协议所致）；（3）该信息在披露前已为该方所知悉；（4）该信息由该方独立开发或取得。5.4本保密义务不因本协议的终止而终止，持续有效期限为本协议终止后[]年。5.5任何一方违反本保密义务，应赔偿由此给对方造成的全部损失。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督乙方的服务过程。（2）甲方应及时、准确地向乙方提供履行本协议所需的基础资料、场地条件等信息，并保证所提供资料的真实性、合法性。（3）甲方应按照本协议约定及时足额支付咨询费。（4）甲方应在约定的审阅期内对乙方提交的阶段性成果进行审阅，并给予必要的反馈意见。甲方逾期未反馈意见的，视为认可乙方提交的成果。（5）甲方应配合乙方进行现场踏勘和必要的调研工作。（6）甲方应遵守本协议的保密义务。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要资料、场地访问权限等，并履行支付义务。（2）乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队负责本协议项下的咨询服务工作。（3）乙方应勤勉尽责、专业审慎地提供咨询服务，确保服务质量符合行业标准和本协议要求。（4）乙方应按照本协议约定的时间节点提交阶段性成果，并配合甲方进行方案汇报和讨论。（5）乙方应遵守本协议的保密义务，并确保其员工了解并遵守保密义务。（6）乙方不得将本协议项下的权利义务转让给任何第三方，除非获得甲方事先书面同意。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本协议约定支付咨询费，除承担3.3条约定的违约责任外，还应承担相应的违约金。7.2若乙方未能按照本协议约定的时间节点交付阶段性成果，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按该逾期成果应占咨询费总额的比例的[]‰向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的咨询费（可扣除已完成服务的相应费用），并承担违约责任。7.3若乙方提供的服务成果存在重大质量问题，导致甲方无法达到预期目的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据问题严重程度要求乙方减免部分或全部咨询费，甚至解除协议并要求赔偿损失。7.4任何一方违反本协议的保密义务，应赔偿由此给对方造成的直接经济损失和间接经济损失。第八条不可抗力8.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。8.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定的仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁（选择其一，并明确具体法院名称或仲裁委员会名称）。第十条协议的生效、变更与终止10.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议在以下情况下终止：（1）乙方按照本协议约定完成了所有服务内容，并交付了最终成果；（2）本协议期限届满，双方不再续约；（3）双方协商一致同意终止本协议；（4）一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权根据本协议约定解除本协议。10.4协议终止后，双方应在[]日内完成工作成果的交接、费用结算等善后事宜。乙方应向甲方返还