厂房三方出租合同

厂房三方出租合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：__________________公司地址：__________________联系电话：__________________第三方（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“租赁厂房”），乙方有意租赁该厂房用于[具体经营业务]，丙方愿意为甲乙双方的租赁关系提供见证与相关协助服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：租赁厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房具体的四至范围及相关附图见本合同附件一。2.厂房结构与设施：厂房为[钢结构/砖混结构等]，内部包含[列举主要设施设备，如照明系统、通风设备、消防设施等]。甲方应确保厂房及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备的使用说明及维护记录。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担使用厂房所产生的水电费等其他费用。三、租金及支付方式1.租金标准：租赁厂房每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期限内每[X]年递增[X]%。具体递增后的租金金额及支付时间如下表所示：租赁年度租金金额（元）支付时间2.支付方式：乙方应在每年度租金支付时间前，将租金以[银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应及时向乙方开具合法有效的发票。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金退还：在租赁期满且乙方无违约行为，结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将厂房及附属设施设备完好归还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失或支付费用，剩余部分应退还给乙方。五、厂房用途1.用途约定：乙方租赁该厂房仅用于[明确约定的经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。2.合法性要求：乙方在使用厂房期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法开展经营活动。因乙方经营活动导致的任何法律纠纷或行政处罚，均由乙方自行承担责任，如给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。六、厂房交付及维护1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁厂房按约定条件交付给乙方。双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。2.甲方维护责任：在租赁期间，甲方负责厂房主体结构的正常维护，确保厂房的安全性。因厂房主体结构问题导致的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.乙方维护责任：乙方负责厂房内部设施设备（包括但不限于照明系统、通风设备、消防设施等）及乙方自行装修部分的日常维护与保养。乙方应合理使用厂房及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方发现厂房及附属设施设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理（紧急情况除外），否则乙方有权自行处理，相关费用由甲方承担。七、装修及改造1.装修改造申请：乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请，说明装修改造方案及施工计划。甲方应在收到申请后[X]个工作日内进行审核并给予书面答复。经甲方书面同意后方可进行施工。2.装修改造要求：乙方的装修改造方案不得破坏厂房主体结构，应符合国家及当地相关建筑、消防等法律法规的要求。施工过程中，乙方应遵守施工现场的管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造导致厂房及附属设施设备损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满处理：租赁期满或因乙方原因导致合同提前解除的，乙方对厂房的装修改造部分不得拆除（可移动设备及物品除外），无偿归甲方所有。如拆除可能对厂房造成损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。八、水电费及其他费用1.水电费计量与支付：乙方使用厂房期间所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以当地供水供电部门安装的计量设备为准。乙方应按照供水供电部门规定的时间和方式及时支付水电费。如因乙方逾期支付水电费导致停水停电等后果，由乙方自行承担责任。2.物业费及其他费用：厂房所在园区如有物业费等其他费用，由乙方按照园区管理规定承担并支付。如因乙方未支付上述费用导致甲方受到损失或承担责任的，乙方应向甲方赔偿相应损失。九、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，如解除合同、赔偿损失等。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和条件向乙方交付租赁厂房。保证租赁厂房的合法性及产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理与租赁厂房相关的经营许可等手续（如需要甲方提供相关资料），但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定承担厂房主体结构的维护责任。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁厂房。在甲方未履行本合同约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任，如赔偿损失、维修厂房等。经甲方书面同意，可对厂房进行装修改造。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用厂房及附属设施设备，负责日常维护与保养，不得擅自改变厂房用途或破坏厂房主体结构。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法开展经营活动，承担因经营活动产生的法律责任。在租赁期满或合同提前解除时，按照本合同约定将厂房及附属设施设备完好归还甲方。（三）丙方权利与义务1.权利对甲乙双方的租赁行为进行见证，并收取见证服务费用（如有约定）。在甲乙双方履行合同过程中，有权了解相关情况，但应遵守保密义务。2.义务协助甲乙双方解决在租赁过程中出现的争议和问题，提供客观公正的调解服务。如甲乙双方委托丙方办理相关事务（如代收租金等），丙方应按照委托要求认真履行职责，不得擅自挪用资金或损害甲乙双方利益。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的押金及租金，同时甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同关于厂房维护责任的约定，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的维修费用，并按照实际影响使用的天数减免乙方相应的租金。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。如甲方因厂房权属纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担违约责任，按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变厂房用途或破坏厂房主体结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致厂房无法正常使用或存在安全隐患的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。如乙方未按照本合同约定的时间和条件归还厂房，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在归还厂房时未将厂房及附属设施设备保持完好状态，乙方应负责修复或赔偿损失。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行见证或协助义务，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。如丙方擅自挪用代收的租金或其他资金，应及时归还，并按照挪用金额的[X%]向甲乙双方支付违约金。如给甲乙双方造成其他损失的，丙方应予以赔偿。十一、合同解除1.协商解除：甲乙丙三方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在履行合同过程中，如出现《中华人民共和国民法典》等法律法规规定的合同解除情形，一方有权通知对方解除合同。3.违约解除：如一方违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十二、争议解决1.协商解决：甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：本合同纠纷由租赁厂房所在地人民法院管辖。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他约定。十三、其他条款1.通知与送达：本合同项下各方的通知应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至本合同首部注明的联系地址或电子邮箱。通知在送达对方签收或邮件发送成功（以邮件系统反馈为准）后即视为已送达。如一方联系地址或电子邮箱发生变更，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方，否则视为未变更，由此产生的不利后果由未通知方承担。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与