2026年房屋买卖贷款合同协议模板含公证条款

2026年房屋买卖贷款合同协议模板含公证条款房屋买卖贷款合同协议第一条基本信息本合同由以下各方于______年______月______日在______签署：买方（借款人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________卖方：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________贷款机构（出借人）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________联系电话：________________________公证机构（如适用）：名称：________________________地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确各方权利义务，经友好协商，就买方购买卖方房屋并申请贷款事宜，达成如下协议：第二条房屋买卖条款2.1买卖双方确认交易房屋（以下简称“该房屋”）的基本信息如下：*房屋地址：________________________*房屋建筑面积：______平方米*房屋结构：________________________*房屋所有权证号/不动产权证号：________________________*其他相关信息：________________________2.2该房屋的买卖价款总额为人民币（大写）________________________元整（小写：¥____________元）。2.3买方应在本合同生效后______日内，向卖方支付购房款人民币（大写）________________________元整（小写：¥____________元），作为首付款。剩余购房款人民币（大写）________________________元整（小写：¥____________元）由贷款机构在本合同第______条项下贷款支付。2.4剩余购房款的具体支付安排如下：*贷款机构应在满足本合同约定的贷款发放条件后______日内，将贷款本金人民币（大写）________________________元整（小写：¥____________元）支付至卖方指定账户或本合同约定的其他方式。2.5与该房屋交易相关的税费（包括但不限于契税、维修基金、印花税等）由____________方承担。具体承担方式和金额为：________________________。2.6买方应在贷款机构发放剩余购房款（或首付款，如约定）后______日内，与卖方共同办理该房屋的所有权转移登记手续。所需费用由____________方承担。2.7卖方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、冻结、权利争议或其他限制权利的情况，除非本合同另有约定。若因卖方原因导致房屋无法顺利过户或产生纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.8买方应保证该房屋的交付状态符合双方约定，并按原状继续使用。买方应负责该房屋交付之日起的维修养护，除因房屋本身质量缺陷或不可抗力导致的损坏外。2.9公证条款：2.9.1为保障交易安全和证据效力，本合同项下的以下文件/条款由____________公证处进行公证（以下简称“经公证部分”）：[]房屋买卖合同全文[]购房协议[]贷款申请相关文件[]卖方关于房屋权属清晰无瑕疵的承诺函[]其他：________________________。2.9.2各方同意，经公证部分自公证书出具之日起具有法律效力，对各方具有约束力。任何一方违反经公证部分的约定，应承担相应的违约责任。2.9.3公证费用由____________方承担。第三条贷款条款3.1买方为购买该房屋，向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民款本金人民币（大写）________________________元整（小写：¥____________元），贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2贷款用途仅限于购买本合同项下的该房屋。3.3贷款利率采用____________（固定/浮动）利率。如采用浮动利率，利率基准为贷款发放当时中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR），利率按[]年/半年/季度调整，调整时间为每[]年/半年/季的______日。利率调整后，新的利率自调整之日起生效。3.4还款方式为____________（等额本息/等额本金）。每月还款日为该月的______日。具体的还款计划如下（或约定还款计划由双方另行签署或由贷款机构提供）：________________________。3.5买方保证按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。如需提前还款，应提前______日向贷款机构提出书面申请，并遵守贷款机构的相关规定。3.6贷款机构有权对买方的贷款资金使用情况进行监督。买方应接受贷款机构的合理查询。3.7贷款发放条件：卖方已将房屋交付买方使用；买方已支付首付款；房屋所有权转移登记手续已办理完毕；买方已获得贷款机构出具的贷款承诺书（如有）；[]其他条件：________________________。3.8贷款发放方式：贷款机构应将贷款本金通过____________（银行转账/其他方式）支付至____________（卖方账户/买方账户/监管账户）。第四条双方权利与义务4.1买方（借款人）权利与义务：*有权要求贷款机构按合同约定发放贷款。*有权获得贷款本息的清偿。*应按照合同约定支付购房款及相关税费。*应向贷款机构提供真实、完整、有效的资料。*应按约定用途使用贷款。*应按时足额偿还贷款本息，并承担相应的利息和费用。*应积极协助办理房屋过户、抵押登记等手续。*应妥善保管房屋，并承担维修责任。*应遵守贷款机构的一切合理要求。*如发生危及贷款机构债权实现的情况，应立即通知贷款机构并采取有效措施。4.2卖方权利与义务：*有权要求买方支付购房款。*有权要求买方配合办理房屋过户手续。*应保证其对房屋拥有合法、完整的权利，并保证无权利瑕疵。*应配合买方和贷款机构办理房屋交接、评估、过户、抵押登记等手续。*应保证交付房屋的状态符合约定。4.3贷款机构权利与义务：*有权审核贷款申请，并根据审核结果决定是否发放贷款及贷款条件。*有权监督贷款的使用情况。*有权要求买方提供相关资料和证明文件。*买方违反合同约定时，贷款机构有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、发送催收函、计收罚息、提前收回部分或全部贷款、要求提前还款、处置抵押物等。*有权要求买方办理贷款所对应的抵押登记手续。*应按照合同约定按时足额发放贷款。第五条违约责任5.1买方未按照合同约定支付首付款的，每逾期一日，应向卖方支付应付未付首付款金额的______%作为违约金。逾期超过______日，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。5.2买方未按照合同约定支付贷款本息的，每逾期一日，应向贷款机构支付逾期本息金额的______%作为违约金。逾期超过______日，贷款机构有权采取本合同第三条第3.7款约定的措施，并有权依法提前收回贷款，处置抵押物，买方还应承担相应的诉讼费、律师费等费用。5.3卖方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应向买方支付合同总价款______%作为违约金。逾期超过______日，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。5.4卖方保证的房屋权属状况与事实不符，给买方造成损失的，卖方应承担全部赔偿责任。5.5任何一方违反经本合同第二条第2.9款约定的公证条款，应向守约方支付合同总价款或贷款金额______%的违约金。给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。5.6因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并提供有效证明。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款机构所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与份数7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起成立。经公证的，自公证书出具之日起生效。7.2本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，贷款