2026年广告位租赁合同协议含维护条款

2026年广告位租赁合同协议含维护条款甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方广告位用于发布广告事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条引言甲方拥有或有权出租位于【详细描述广告位具体位置、尺寸、规格、朝向等，例如：XX市XX区XX路XX号XX商场外墙东立面层数层至层数的指定区域】（以下简称“广告位”）的所有权或使用权。乙方有意承租该广告位用于发布广告。甲乙双方经协商一致，特订立本合同。第二条定义与解释1.“广告位”指本合同第一条所述的特定位置，其物理规格为【再次简述尺寸、形式等】。2.“租赁期”指本合同约定的广告位租赁期限。3.“广告发布”指在广告位上展示任何形式的广告物，包括但不限于图片、文字、视频等。4.“维护”指对广告位本身及其上安装的广告设施进行的检查、保养、维修和更换活动。5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【XX】年/月。2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前【XX】个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：乙方承租广告位期间，应向甲方支付租金，金额为【人民币XX元】（大写：【人民币XX元整】）。租金为【固定/浮动】租金。2.支付周期：租金按【月/季/年】支付。3.支付方式：乙方应在每个支付周期的【XX】日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：*账户名称：【甲方账户名】*开户银行：【甲方开户行】*银行账号：【甲方银行账号】4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的【千分之X】向甲方支付滞纳金。逾期超过【XX】日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条广告内容与审核1.乙方负责提供广告内容的制作方案和最终成品。广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯任何第三方的合法权益，不得违背社会公序良俗。2.甲方对乙方的广告内容拥有审核权。乙方应在广告发布前【XX】日将广告内容样品或电子版提交甲方审核。甲方应在收到审核申请后【XX】日内给予书面答复（同意或提出修改意见）。若甲方提出修改意见，乙方应在【XX】日内根据甲方意见进行修改并重新提交审核。若乙方逾期未提交修改内容或提交内容仍不符合要求，甲方有权拒绝该广告内容发布，由此产生的后果由乙方承担。3.未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改已批准的广告内容或形式。第六条维护条款1.日常维护责任：乙方负责广告位及其附属设施（不包括广告位主体结构、基础、电源线路等）的日常清洁、外观检查和一般性维护，确保广告物处于良好、完整的展示状态。乙方应承担由此产生的费用。2.常规维修责任：对于因乙方原因（如设备老化、使用不当等）导致的广告设施损坏，乙方负责修复或更换，并承担相关费用。3.主体结构及设施维护责任：对于广告位主体结构、基础、围护墙体、电源线路、照明系统（如适用）等的维修或更换，由甲方负责，并承担相关费用。但若因乙方使用不当或第三方原因直接导致的主体结构损坏，维修责任及费用由乙方承担。4.广告设施安装与拆除：乙方负责广告设施的安装和拆除工作，必须符合相关安全规范和甲方的现场要求，确保安装牢固、安全。安装和拆除工作产生的费用由乙方承担，不得损坏广告位主体结构。5.紧急情况处理：如因恶劣天气、意外事故等不可抗力因素导致广告位或广告物损坏，双方应在安全允许的情况下及时采取应急措施，防止损失扩大。修复费用原则上由责任方承担：属甲方责任方的，由甲方承担；属乙方责任方的，由乙方承担；属不可抗力且双方均无责任的，可协商分摊或由乙方根据投保情况自行处理。6.保险：乙方应自行投保广告位及广告设施财产险，并可能需附加公众责任险，保险范围应涵盖可能对第三方造成的损害。保险单应至少在租赁期开始后【XX】日内提供甲方查阅复印件。保险费用由乙方承担。7.维护记录：乙方应保存广告位及广告设施的常规维护和维修记录。第七条合同的变更与解除1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情况之一时，本合同可以解除：*(1)本合同约定的租赁期限届满，双方不再续签；*(2)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；*(3)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后【XX】日内仍未纠正的；*(4)因不可抗力导致本合同目的无法实现的；*(5)乙方擅自改变广告位结构或用途；*(6)乙方连续【XX】个月未支付租金；*(7)乙方发布的广告内容违法或造成严重不良影响，经甲方指出拒不改正的。3.因甲方原因提前解除合同的，甲方应向乙方支付相当于【X】个月租金的违约金。因乙方原因提前解除合同的，乙方应支付完毕所有应付租金及费用，并承担相当于【X】个月租金的违约金。第八条违约责任除本合同第六条关于维护责任的规定外，双方还应承担以下违约责任：1.甲方未按时交付广告位，或交付的广告位存在严重影响乙方正常使用的缺陷，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付租金或其他应付费用，应按本合同第四条约定的标准支付滞纳金。3.乙方未经甲方同意，擅自将广告位转租、出借、抵押或用于合同约定之外的目的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方因发布违法广告内容给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。5.任何一方违反保密条款，应向对方支付【人民币XX元】的违约金，若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。第九条不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后【XX】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地/乙方所在地/广告位所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知条款双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后【X】日视为送达）或按电子邮箱地址发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十二条保密条款甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式【XX】份，甲方执【XX】份，乙方执【XX】份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力