养殖场地租赁合同

养殖场地租赁合同一、合同当事人出租方（甲方）：姓名/名称：________________________地址：____________________________联系方式：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________地址：____________________________联系方式：________________________二、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于________________________（具体地址，如XX村XX地块）的养殖场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地总占地面积约为________________________（亩/平方米），具体四至界限及范围以双方确认的附图（如有）为准。3.场地现状：该场地现有主要设施包括：________________________（如：鸡舍X栋、鸭棚X间、饲料仓库X间、水井、电路设施、围墙等，可另附清单作为本合同附件）。上述设施设备的数量、状况以双方交接时签署的《场地及设施设备交接清单》为准。4.场地用途：乙方承诺，该场地仅用于________________________（明确养殖种类，如：肉鸡养殖、蛋鸭养殖、水产养殖等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方____日/月的免租期，用于乙方进行入场前的准备工作，如场地清理、设备检修、消毒等。免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间产生的水电费及其他实际发生的费用。3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该场地每年租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.支付方式：租金按____（年/半年/季度）支付。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前____日内支付。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.发票：甲方应在收到乙方租金后____日内向乙方提供符合税务规定的租金发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取租金。*有权对乙方使用场地的情况进行必要的监督，发现乙方违反合同约定或法律法规的，有权提出整改要求。*租赁期满，有权收回该场地及附属设施设备（正常损耗除外）。2.义务：*保证其为该场地的合法权利人或有权出租人，并保证该场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能正常交付乙方使用。*负责提供该场地的合法使用证明（如土地使用权证、租赁合同等复印件）。*负责协调处理租赁场地周边可能影响乙方正常养殖生产的邻里关系（因乙方自身原因引发的除外）。*除本合同另有约定外，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定的用途使用该场地及附属设施设备。*在租赁期限内，有权在不改变场地主体结构的前提下，根据养殖需要对场地及设施进行合理改造或增设，但应事先将改造方案书面告知甲方，经甲方同意后方可实施。如涉及重大改建或需要办理审批手续的，由乙方负责办理并承担相关费用。*有权拒绝甲方除合同约定以外的不合理要求。2.义务：*按时足额支付租金及其他应付费用。*严格遵守国家及地方有关养殖、环保、防疫、安全生产等方面的法律法规，自行办理养殖所需的相关许可、审批手续（如养殖许可证、环评手续等），并承担相应费用。如因乙方未遵守相关规定导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。*合理使用并爱护场地及附属设施设备，因乙方管理不善或过错造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。*承担租赁期内该场地所发生的水、电、燃气、通讯、网络等费用。*负责养殖过程中的废弃物、污染物处理，确保符合环保要求，不得对周边环境造成污染。*未经甲方书面同意，不得将场地部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。*租赁期满或合同解除后，应在____日内将场地及附属设施设备（按《场地及设施设备交接清单》及合同约定状态）清理干净并返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。六、场地的修缮与维护1.租赁期内，场地的日常修缮和维护（包括但不限于房屋、棚舍、水电设施等）由乙方负责，并承担相关费用。2.因不可抗力或场地自身原因导致的重大损坏，由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方。若甲方未能及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担或从租金中抵扣。七、违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时交付场地，每逾期一日，应按月租金的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*若甲方提供的场地存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。*乙方未经甲方同意擅自改变场地用途、转租、或进行违法养殖活动的，甲方有权立即解除合同，收回场地，已支付的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。*乙方违反环保、防疫等规定，造成环境污染或引发疫情的，一切责任由乙方承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。*租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还场地的，每逾期一日，应按日租金的____倍向甲方支付场地占用费，并承担由此造成的损失。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、洪水、政府征收、疫情等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如《场地及设施设备交接清单》、场地附图等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份