2026年零售开发租赁托管合同

2026年零售开发租赁托管合同合同编号：签订日期：签订地点：鉴于：1.委托方（以下简称“甲方”）为从事零售业务的企业，需租赁场地进行商品销售及经营活动。2.服务方（以下简称“乙方”）为专业从事零售开发租赁托管业务的企业，具备相关资质和经验。3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方场地事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方租赁乙方位于的（具体名称）场地，面积共计平方米。第二条合同价款及支付方式2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期间，甲方应支付乙方租金共计人民币元整（大写：元整）。租金支付方式为：,（1）首期租金：元整，于合同签订之日起个工作日内支付；（2）后续租金：每月元整，于每月日前支付。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照合同约定使用租赁场地，进行合法经营活动；（2）甲方应按时支付租金，不得拖欠；（3）甲方应遵守国家法律法规及乙方相关规定，不得从事违法活动；（4）甲方应保持租赁场地清洁、整洁，并承担日常维护费用。3.2乙方权利义务：（1）乙方应提供符合合同约定的租赁场地，并保证场地安全、合法；,（2）乙方应负责租赁场地的日常维护、维修及物业管理；（3）乙方应协助甲方办理租赁场地的相关手续；（4）乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第四条违约责任4.1甲方违约责任：,（1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付%的违约金；（2）甲方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途的，应向乙方支付元整的违约金；（3）甲方违反国家法律法规及乙方规定，造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任：,（1）乙方未按时提供租赁场地的，应向甲方支付%的违约金；（2）乙方擅自改变租赁场地用途的，应向甲方支付元整的违约金；（3）乙方违反国家法律法规及甲方要求，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。第五条质量标准及验收方式5.1乙方提供的租赁场地应符合国家相关标准，具备以下条件：（1）场地设施齐全，符合消防安全要求；（2）场地布局合理，便于甲方经营；（3）场地环境整洁，无安全隐患。5.2验收方式：甲方在签订本合同前对租赁场地进行实地考察，确认场地符合本合同约定后，双方签订本合同。第六条保密条款6.1双方对本合同内容以及租赁场地的相关情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。,代表人（签字）：签订日期：年月日附件：1.租赁场地平面图；2.其他相关文件。（以下无正文）第九条租金及支付方式9.1租金金额：乙方同意支付给甲方每月人民币拾万元整（￥100,000.00）作为租赁费用，租赁期限自年月日至年月日。9.2支付方式：乙方应于每月的日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：,开户行：银行分行账号：户名：第十条使用范围及限制10.1乙方在租赁场地的使用范围内，仅限于经营品牌（具体品牌名称）的零售业务。10.2乙方不得在租赁场地内从事任何违法、不符规范活动，不得损害甲方或其他消费者的合法权益。10.3乙方在租赁场地内进行装修、改造等行为，需事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。第十一条违约责任11.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的违约金。11.2若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.3若甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同解除,12.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：,（1）甲方因国家政策、城市规划等原因，需收回租赁场地；,（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后日内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；（4）双方协商一致解除本合同。12.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并支付已使用期间的租金。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。13.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同签订地：14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：1.租赁场地平面图；2.其他相关文件。第十二条合同解除,12.1有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：,（1）因国家政策、城市规划等原因，需收回租赁场地；,（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后15日内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失，如乙方在租赁场地内从事非法经营活动，或因乙方管理不善导致租赁场地严重损坏；12.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并支付已使用期间的租金。若乙方逾期搬离，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应责任。12.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金余额，扣除乙方逾期搬离产生的费用及违约金。12.4甲方在解除合同时，应提前30日书面通知乙方，乙方应在接到通知后15日内搬离租赁场地。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。第十四条附则,14.3本合同签订地：北京市朝阳区,1.租赁场地平面图；2.租赁场地使用说明书；14.4本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照国家相关法律法规进行处理。14.5乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行装修改造，应提前30日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担，且不得影响甲方正常经营活动。14.6乙方在租赁期间，如需变更经营范围或法定代表人，应提前30日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。变更后的乙方应承担原合同约定的权利和义务。14.7本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.8乙方在租赁期间，如违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。14.9本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.10本合同自双方签字盖章之日起生效，如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.11本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.14本合同附件如下：1.租赁场地平面图；2.租赁场地使用说明书；3.租赁场地租金支付凭证；4.乙方营业执照复印件；14.15本合同签订后，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。14.16本合同租赁期限为自2026年1月1日至2029年12月31日，共计四年。租赁期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），租金支付方式为每月前十个工作日通过银行转账支付至甲方指定账户。14.17乙方租赁场地面积为800平方米，租赁期间，乙方不得擅自改变租赁场地的结构、用途和外观。如因乙方原因造成租赁场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。14.18甲方承诺，在租赁期间为乙方提供以下服务：,1.提供租赁场地的物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等；,2.为乙方提供水电接入、网络接入等服务；3.为乙方提供租赁场地的消防设施检查和维修服务。14.19乙方在租赁期间应遵守以下规定：,1.不得在租赁场地内进行违法活动，如生产、销售、储存违禁品等；,2.不得擅自将租赁场地转租、转借他人使用；3.不得损害租赁场地的公共设施和绿化环境；4.不得占用公共通道和消防通道。14.20乙方在租赁期间需按照国家规定缴纳相关税费，如增值税、城市维护建设税、教育费附加等。如因乙方未按规定缴纳税费造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。14.21甲方在租赁期间应保障乙方的合法经营权益，如遇国家政策调整、城市规划变动等特殊情况，甲方应提前一个月与乙方协商解决。14.22本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不