中介房屋出租合同

中介房屋出租合同出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________中介方（以下简称丙方）：__________________公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁由丙方提供中介服务的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫[X]厨，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修程度，如毛坯、简装、精装等]。2.房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，房屋所有权证号为[具体证号]（如有）或提供其他合法权属证明文件。3.房屋附属设施设备情况（详细列出屋内家具、家电、设施等情况，可另附清单作为附件）：-家具：[列出家具名称、数量及大致状况，如床两张，完好无损；沙发一套，稍有磨损等]-家电：[如冰箱一台，可正常制冷；电视一台，画面清晰等]-设施：[如燃气热水器一个，可正常使用；有线电视已开通等]二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租提前通知天数]日通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如月付、季付、半年付等]，乙方应在每个支付周期开始前[提前支付天数]日向甲方支付租金。甲方收款账户信息如下：-户名：__________________-开户行：__________________-账号：__________________2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、相关费用的承担1.租赁期间，甲方承担以下费用：[具体列出甲方承担的费用项目，如物业费、供暖费（北方地区）等]2.乙方承担以下费用：[具体列出乙方承担的费用项目，如水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费等]3.乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳其应承担的费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、房屋交付及维护1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认《房屋交接清单》（作为合同附件）。2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于房屋的正常维修保养，甲方负责房屋主体结构及不可移动设施设备的维修，乙方负责可移动设施设备及因乙方使用不当导致的维修。如遇紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[合理维修响应时间]内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；如因乙方未及时通知或故意隐瞒导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、中介服务内容及费用1.丙方作为中介方，为甲乙双方提供以下服务：-提供房屋租赁信息，促成甲乙双方达成租赁意向；-协助甲乙双方对房屋进行实地查看；-协助甲乙双方签订本租赁合同；-为甲乙双方提供与房屋租赁相关的法律咨询服务（如有需要）。2.甲乙双方应在签订本合同之日共同向丙方支付中介服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[具体支付方式]。中介服务费一经支付，除非因丙方原因导致合同无法履行，否则不予退还。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：-擅自改变房屋用途的；-擅自将房屋转租给第三方的；-拖欠租金累计达[X]日以上的；-损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；-利用房屋从事违法活动的。九、违约责任1.甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务，应向对方承担违约责任，违约金额为合同总租金的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X]%支付违约金。3.丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自