终止租赁协议

终止租赁协议协议编号：[填写协议编号]签订日期：[填写具体日期]出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等详细信息]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止；2.现因[明确终止原因，如双方协商一致/乙方经营战略调整/甲方因个人安排需收回房屋等]，甲乙双方经友好协商，就提前终止原合同相关事宜达成一致意见，特订立本协议。第一条原合同终止时间自本协议签订之日起，原《房屋租赁合同》及双方就该租赁房屋签署的其他相关文件（包括但不限于补充协议、备忘录等）全部终止，双方权利义务自本协议签订之日起即行终止。乙方应于[具体日期，建议不晚于协议签订后7日]前腾空并向甲方交还租赁房屋，逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按照原合同约定的日租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占用费。第二条房屋交接1.房屋状态确认：乙方应保证交还的房屋及其附属设施、设备（详见原合同附件《房屋附属设施、设备清单》）完好无损，正常使用损耗除外。房屋内遗留的物品，若乙方未在上述约定时间内处置，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。2.钥匙及证件交接：乙方应将租赁房屋的所有钥匙（包括入户门、房门、信箱等钥匙）、门禁卡等相关物品交还甲方；若乙方曾办理过与该租赁房屋相关的营业执照、卫生许可证等证件，乙方应在[具体日期]前完成注销或变更地址手续，并向甲方提供相关证明文件。3.验收与确认：甲方应在乙方交还房屋后[X]日内进行验收。如验收合格，双方签署《房屋交接确认书》；如验收不合格，乙方应在甲方通知后的[X]日内完成整改，直至验收合格。因乙方原因导致验收延迟的，相关责任由乙方承担。第三条费用结算1.租金及押金-租金结算至[具体日期]，自该日期起，乙方无需再向甲方支付租金。甲方应在收到乙方交还的房屋且双方完成费用结算后[X]个工作日内，将剩余租金（如有）无息退还至乙方指定账户，账户信息如下：-开户名：________________________-开户银行：________________________-银行账号：________________________-原合同项下乙方支付的租赁押金为人民币[X]元（大写：________________________元整）。在乙方无违约行为，且已结清所有应付款项、完成房屋交接及相关手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还至乙方上述指定账户；如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应在收到甲方通知后[X]日内补足。2.水电费、物业费等费用：乙方应结清截止至房屋交还之日的所有水电费、物业费、燃气费、网络费等因使用租赁房屋产生的费用。双方可根据相关部门出具的缴费凭证进行结算，多退少补。第四条违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还租赁房屋，除应按照本协议第一条约定支付房屋占用费外，每逾期一日，还应按照原合同约定月租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。2.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金或押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第五条声明与保证1.甲方声明与保证：甲方为租赁房屋的合法所有权人或有权出租方，有权签署本协议并履行相关义务；租赁房屋不存在抵押、查封或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。2.乙方声明与保证：乙方签署本协议已获得必要的授权，本协议的签订和履行不违反乙方与任何第三方签订的协议或法律规定；乙方已结清因使用租赁房屋产生的所有债务，不存在任何未了结的纠纷或潜在纠纷。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）