住房公积金管理中心贷款项目合作协议

住房公积金管理中心贷款项目合作协议甲方：[住房公积金管理中心名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[管理中心地址]联系电话：[联系电话]乙方：[合作方名称（如房地产开发公司、担保公司等）]法定代表人：[负责人姓名]地址：[合作方地址]联系电话：[联系电话]一、合作项目概述1.合作内容：甲乙双方合作开展住房公积金贷款相关业务。甲方同意对符合住房公积金贷款条件的购房人，在购买乙方开发建设并符合相关规定的[具体住房项目名称及地址]住房项目时，提供住房公积金个人贷款。乙方为购房人（借款人）提供[具体担保方式，如连带保证担保等]。2.合作期限：本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]；如有一方提出终止合作，需提前[提前通知时长]书面通知对方。二、合作方式1.贷款受理与发放流程-购房人向甲方提出住房公积金贷款申请，并提交《商品房购销合同》（经房地产管理部门备案）、首期交款证明材料以及由乙方出具的《住房公积金贷款推荐保证书》等相关资料。-甲方收到购房人申请后，依据住房公积金贷款相关规定进行审核。对于符合贷款条件的购房人，甲方在受理贷款申请之日起[具体工作日数量]个工作日内作出同意贷款的答复，并委托贷款银行将贷款全额划入乙方在银行开设的监管帐户。对于不符合条件的申请，甲方应及时告知购房人及乙方原因。2.担保及抵押相关安排-借款人（购房人）以其购买的房屋作为公积金贷款的抵押担保。在房产抵押登记到甲方名下之前，由乙方按照本协议约定提供连带保证担保。-乙方应自《商品房购销合同》约定的交房之日起[具体天数]天内办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管。-借款人按《借款合同》约定偿清贷款本息后，甲方向其出具贷款结清通知书，并将《房屋他项权证书》或抵押登记手续交由借款人办理抵押登记注销手续。三、双方权责和义务（一）甲方权责和义务1.项目监督：甲方有权对乙方住房开发项目相关立项审批手续进行审查，并监督、检查项目建设的合规、合法性，工程进度和质量以及是否按期交房等情况。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，及时提供相关资料和信息。2.担保额度核定：甲方根据乙方资信、资金使用和项目建设等情况，核定乙方可保证担保的推荐贷款额度。乙方需在甲方发放公积金贷款前，按照核定推荐贷款额度的[X]%缴纳贷款保证金至甲方指定账户。甲方有权拒绝超出核定担保额度的推荐贷款。当乙方推荐的贷款出现逾期等违约情况时，甲方有权按照本协议约定从贷款保证金中扣收相应款项。3.贷款审查与答复：甲方有权根据住房公积金贷款的有关规定对乙方推荐的贷款申请人（购房人）进行严格审查。在受理贷款申请之日起[具体工作日数量]个工作日内，甲方必须将是否同意贷款的答复告知购房人及乙方。住房公积金的贷款利率严格按人民银行有关规定执行。4.保证金清退与责任免除：在乙方办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将抵押房产抵押登记到甲方名下，且《房屋他项权证》交甲方执管之后，甲方应在[具体工作日数量]个工作日内清退乙方的贷款保证金，并免除其承担的连带保证责任。5.通知义务：若借款人在保证期间内连续三期未履行还款义务，甲方应在该事件发生之日起[具体天数]日内书面告知乙方。若甲方未履行该告知义务，则乙方在该部分贷款上的保证责任得以解除。6.资料保密：甲方对在合作过程中知悉的乙方商业秘密及购房人个人信息负有保密义务，但因法律法规要求、司法或行政机关要求披露的除外。（二）乙方权责和义务1.项目合规保障：乙方须向甲方提供住房开发项目相关立项审批手续的原件及复印件（复印件需加盖乙方公章），确保项目建设的合规、合法性，保证工程进度和质量，严格按照《商品房购销合同》约定的时间交房。若因乙方原因导致项目出现问题，影响购房人权益及甲方贷款安全，乙方应承担相应法律责任及经济赔偿责任。2.推荐保证书出具：乙方与购房人签订《商品房购销合同》之后，对符合住房公积金贷款条件的购房人出具《住房公积金贷款推荐保证书》，并对该保证书所载房屋面积、房屋总价款等内容的真实性负责。《住房公积金贷款推荐保证书》作为本协议不可分割的组成部份，与本协议具有同等法律效力。3.连带保证责任履行：在乙方办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将抵押房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管之前，乙方为借款人的公积金贷款承担连带保证责任。若借款人未按借款合同约定履行还款义务，乙方应在接到甲方书面通知之日起[具体天数]日内履行连带保证责任。出现下列情形之一的，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收贷款本息；如贷款保证金不足的，乙方授权甲方从其在[具体银行名称]开设的帐户（帐号：[具体账号]）中直接扣收贷款本息，授权扣收贷款的委托书不再另行出具，授权内容以本条内容为准：-借款人连续三期，累计六期未偿还贷款本息；-借款人死亡或被宣告死亡、失踪，无继承人、财产代管人，或继承人、财产代管人拒绝履行还款义务。4.特殊情形下的责任承担：在保证担保担保期间发生下列情形之一的，乙方应承担贷款本息的偿还责任，并赔偿甲方因此受到的损失：-乙方出售的房产有产权纠纷的；-乙方以出售的房产向第三方设定担保的；-乙方与借款人（购房人）解除《商品房购销合同》的；-因乙方原因，借款人（购房人）不按约履行《商品房购销合同》的。上述款项，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收；如有不足，可直接从乙方授权的账户中扣划。5.追偿与协助：乙方代借款人偿还贷款本息后，有权向借款人追偿。甲方有义务在法律法规允许的范围内，支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支付的贷款本息及费用，包括但不限于提供相关贷款资料等。6.房产回购：在办妥房产抵押登记手续，《房屋他项权证》交甲方执管后，发生借款人连续三期，累计六期未偿还贷款本息等本协议约定需处置抵押物的情形，依法处置抵押物时，如乙方征得房屋所有权人同意的，乙方可以合理对价一次性回购抵押房产。7.登记与备案：乙方应按本协议约定的合作项目对推荐担保的购房人姓名、身份证号、推荐保证书编号、推荐贷款金额等情况进行详细登记、备案，建立健全相关台账，并随时接受甲方的核对。在甲方要求时，乙方应及时向甲方提供相关登记备案资料。8.资料变更通知：若乙方的名称、法定代表人、地址、联系方式等基本信息或与合作项目相关的重要信息（如项目规划变更、预售许可证变更等）发生变更，乙方应在变更发生之日起[具体天数]日内书面通知甲方。若因乙方未及时通知导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。9.禁止行为：乙方不得为购房人提供虚假合同套提骗贷住房公积金。否则，甲方将用乙方的保证金偿还已提取的公积金及该户贷款全部本息，并有权立即终止乙方所有楼盘的公积金提取及贷款业务，同时乙方应承担相应法律责任。乙方不得限定借款人到指定贷款网点办理公积金贷款，且在贷款办理过程中不得收取任何附加费用。乙方在甲方备案后，不得将备案楼盘在建工程进行抵押，一经发现，甲方有权相应提高贷款保证金比例或收回已发放贷款并停止对该楼盘继续发放公积金贷款，相关责任及后果由乙方承担。四、协议的变更与解除1.变更：本协议履行期间，如遇国家政策调整或客观情况变化，需要变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除：出现以下情形之一的，甲方有权终止本协议，并由乙方负责偿还甲方已发放的公积金贷款和赔偿甲方因此造成的损失：-乙方所建项目不符合国家及有关部门的规定和要求的；-乙方丧失担保能力的，如出现重大债务危机、破产清算等情况；-乙方违反本协议约定或因其他原因可能危及甲方公积金贷款安全的，如擅自挪用贷款资金、提供虚假资料等。若乙方认为甲方存在违反本协议约定的行为，导致乙方权益受损，乙方有权书面通知甲方要求整改。若甲方在接到通知后[具体天数]日内未进行有效整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行贷款审查、发放、保证金清退等义务，给乙方或购房人造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行项目建设、担保责任、资料提供、通知等义务，导致甲方贷款资金损失或购房人权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。同时，甲方有权根据乙方违约情节严重程度，采取从贷款保证金中扣收款项、暂停或终止合作等措施。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.如因履行本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议规定的其他各项义务。七、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议作为本协议附件与本协议具有同等效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。2.本协议经双方法定代表人或（授权）代理人签字，并加