简单房屋买卖协议书

简单房屋买卖协议书甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法出售的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[房屋具体地址]。2.该房屋建筑面积约为[面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。3.该房屋的产权证号为：[房屋产权证号]，房屋用途为[住宅/商用/其他]，房屋结构为[结构类型]。4.该房屋附属设施、设备清单见本协议附件一。第二条房屋价款及支付方式1.该房屋成交总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。此价格已包含本协议第一条第4款所列附属设施、设备。2.支付方式：（1）定金：乙方应于本协议签订当日向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应于[具体日期或条件，如：甲方将房屋权属证明交予乙方查验无误后X日内]向甲方支付购房首付款人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。（3）尾款：剩余购房款人民币[金额]元（大写：[金额大写]），乙方应于[具体日期或条件，如：该房屋不动产权过户至乙方名下且乙方领取新不动产权证当日]支付给甲方。3.甲方收款账户信息：开户行：[银行名称]户名：[账户名]账号：[银行账号]第三条房屋交付1.甲方应于[具体日期或条件，如：收到乙方全部购房款后X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认书》见本协议附件二。2.房屋交付时，甲方应结清该房屋交付前产生的水、电、燃气、物业管理等相关费用，并将相关缴费凭证交付乙方。3.甲方应在交付时，将该房屋的钥匙、不动产权属证书原件及其他相关资料（如购房合同、发票等）一并交付给乙方。第四条产权过户1.甲乙双方应于本协议签订后[具体日期]内，共同到不动产权属登记机关办理该房屋的权属过户手续。相关税费按国家及地方相关规定执行，由[甲方承担/乙方承担/双方按比例承担]。2.办理过户手续所需的各项材料由双方根据登记机关要求及时提供。第五条双方的权利与义务1.甲方保证对所售房屋拥有合法产权，能完全支配和处分该房屋，该房屋不存在抵押、查封、产权争议等任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方应按本协议约定的时间足额支付购房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按逾期应付款额的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还。3.甲方应按本协议约定的时间交付房屋。如甲方逾期交付，每逾期一日，应按总房款的[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款（如有）。第六条违约责任1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.本协议项下的违约责任不影响双方在本协议其他条款中约定的权利义务。第七条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[不动产登记机构备案一份，如有]，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日---附件一：房屋附属设施、设备清单（可根据实际情况详细列明，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、沙发、床等，并注明数量、品牌、成色等）1.2.3....附件二：房屋交接确认书甲乙双方确认，甲方已于年月日将坐落于[房屋具体地址]的房屋按约定条件交付给乙方。双方对房屋及附属设施、设备状况无异议，水、电、燃气、物业管理等费用已结清至年月日。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：年月日---温馨提示：1.本协议为简单版本，实际交易中情况可能更为复杂，建议在签署前仔细阅读并理解每一条