装饰装修工程合同书

装饰装修工程合同书发包方（甲方）：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承包方（乙方）：__________________公司名称：__________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：__________________资质等级：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本装饰装修工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[详细地址]2.工程内容及要求：-具体装修项目、规格、材质等要求详见附件《装饰装修工程施工项目确认表》及《家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表》。-施工范围包括但不限于室内装修、水电改造、墙面地面处理、门窗安装、木工制作等。3.工程承包方式：-[X]乙方包工、包料（详见附件《乙方提供装饰装修材料明细表》）；-[X]乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；-[X]乙方包工、甲方包料（详见附件《甲方提供装饰装修材料明细表》）。4.工程期限：-开工日期：[具体日期]-竣工日期：[具体日期]-总工期：[X]天5.合同价款：-本合同工程造价为（大写）[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）。（详见附件《家庭居室装饰装修工程报价单》）-本合同价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除因甲方提出设计变更或增加项目外，不因任何原因调整。二、工程监理若本工程实行工程监理，甲方应与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。三、施工图纸1.双方商定施工图纸采取下列第[X]种方式提供：-[X]甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（详见附件《家庭居室装饰装修工程设计图纸》）；-[X]甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（详见附件《家庭居室装饰装修工程设计图纸》），设计费（大写）[大写金额]元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。2.施工图纸作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。施工图纸应符合国家相关规范和标准，且满足工程施工的需要。若施工图纸存在错误或不明确之处，双方应及时协商解决，由此导致的工程变更及费用增加，按照本合同相关条款执行。四、甲方工作1.开工前[X]天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；2.提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用；3.负责协调施工队与邻里之间的关系，确保施工顺利进行；4.不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；5.施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；6.参与工程质量和施工进度的监督，按本合同约定负责材料及工程竣工验收。五、乙方工作1.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；2.严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；3.保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；4.保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次；5.按照国家有关规定和本合同约定，为施工人员购买必要的社会保险和商业保险，确保施工人员的人身安全；6.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，并按照国家有关规定和本合同约定承担保修责任。六、工程变更1.工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附件《装饰装修工程变更单》）。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照变更协议的约定进行调整。变更协议未明确约定的，按照以下原则处理：-已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；-已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；-已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由乙方提出变更工程项目的单价，经甲方确认后执行。3.工程变更应提前通知对方，并经双方签字确认后方可实施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行工程变更，否则由此产生的费用和责任由乙方承担。七、材料供应1.按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附件《甲方提供装饰装修材料明细表》），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；如甲方提供的材料、设备质量不合格或规格不符合要求，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应责任。2.按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附件《乙方提供装饰装修材料明细表》），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。乙方提供的材料应符合国家环保标准及合同约定的质量要求，并提供相应的质量检测报告及合格证书。甲方若发现材料质量存在问题，乙方应在[X]天内更换合格材料，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。3.材料的保管责任：甲方提供的材料、设备在交付乙方后，由乙方负责保管；乙方提供的材料、设备由乙方自行保管。因保管不善导致材料、设备损坏或丢失的，由保管方承担相应责任。八、工期延误1.对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：-工程量变化或设计变更；-不可抗力；-甲方同意工期顺延的其他情况。2.因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。3.甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4.因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。若乙方逾期完工，每逾期一天，应按照工程价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程价款的[X%]向甲方支付违约金。九、质量标准1.双方约定本工程质量按下列标准执行：-[具体质量标准，如《XX市住宅装饰装修验收标准》等]。-施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由[双方约定的鉴定部门]对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。2.乙方应严格按照国家有关标准、规范和本合同约定的装修工程内容及要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。3.工程保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。在保修期内，乙方应负责维修因乙方施工质量问题导致的损坏。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，乙方应负责维修，但甲方应承担相应费用。十、工程验收和保修1.双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：-[具体阶段，如隐蔽工程验收、水电工程验收、木工工程验收、油漆工程验收等]。-乙方应提前[X]天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件《工程验收单》）。2.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后[X]天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。3.工程保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。在保修期内，乙方应按照国家有关规定和本合同约定承担保修责任。如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，并在[X]天内完成维修。若乙方未按时履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，费用从乙方质保金中扣除。十一、工程款支付方式1.双方约定按以下方式支付工程款：-合同签订后，甲方支付工程价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）；-工程进度达到[X%]时，甲方支付工程价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）；-工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）；-剩余工程价款的[X%]作为质量保证金，自验收合格之日起[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。2.每次付款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款。甲方付款后，乙方应及时向施工人员支付工资，不得拖欠。若因乙方拖欠工资导致纠纷，甲方有权从应付工程款中直接扣除相应款项支付给施工人员。十二、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照工程价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方施工质量不符合本合同约定或国家有关标准、规范的要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）；如给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复合同的履行。十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。4.本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效