简单的装修合同范本

简单的装修合同范本装修合同合同编号：[自行填写或不填]甲方（业主）：姓名/名称：_________________________联系电话：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________（个人填写身份证号，公司/单位填写统一社会信用代码）家庭住址/单位地址：_____________________________________乙方（装修公司/施工队）：姓名/名称：_________________________联系电话：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________（个人填写身份证号，公司/单位填写统一社会信用代码）单位地址/施工负责人住址：_____________________________________（如为公司，建议填写法定代表人信息及联系方式）甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担其住宅室内装修工程的有关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.工程地点：_____________________________________（详细填写，如XX市XX区XX路XX小区X号楼X单元XXX室）2.房屋户型：____________（如：两室一厅一卫、三室两厅两卫等）3.房屋面积：约为________平方米（最终以实际施工面积为准，或双方约定按建筑面积/套内面积计算）。4.装修风格/档次：_________________________（如：简约现代、北欧风格、中等装修等，可附效果图或文字说明作为附件）。5.承包方式：（请在□内打“√”选择一种）□清包（乙方仅提供人工及部分辅材，主料由甲方自行采购）□半包（乙方提供人工及部分辅材，甲方提供主要材料，具体材料清单详见附件一）□全包（乙方负责采购所有材料及施工，具体材料品牌、型号、规格详见附件一）□其他约定：_____________________________________6.工期：自______年____月____日（预计开工日期）至______年____月____日（预计竣工日期），总工期为______天。（如遇特殊情况需延期，双方应另行协商并签署书面确认）第二条工程价款及支付方式1.工程总价款：人民币[大写金额]元(￥[小写金额]元)。此价格包含：人工费、[辅材费/部分材料费/全部材料费（根据承包方式选择）]、管理费、垃圾清运费等，具体详见附件二《工程报价单》。2.价款支付方式：（以下支付方式仅供参考，双方可协商确定）□首付款：合同签订后____日内，支付总价款的____%，即人民币______元。□中期款：[例如：水电验收合格后/泥工进场前/工程过半]，支付总价款的____%，即人民币______元。□尾款：工程竣工验收合格后____日内，支付总价款的____%，即人民币______元。□其他约定（如预留质保金）：_____________________________________3.支付账户：（乙方提供）户名：_________________________开户行：_______________________账号：_________________________第三条工程内容与材料供应1.工程内容：详见附件三《施工项目确认表》及附件四《设计图纸》（如有）。主要包括但不限于：[例如：拆墙、砌墙、水电改造、墙地面找平、瓷砖铺贴、墙面刷漆、吊顶安装、门窗套制作安装、橱柜安装、洁具安装等]。2.材料供应：*甲方供应材料：（如为清包或半包）甲方负责供应[列出主要材料名称，如：地砖、墙砖、地板、洁具、灯具等]，并确保材料质量合格、符合设计要求，按时送达施工现场。乙方负责材料的接收、检验及保管，如发现材料质量问题应及时通知甲方。甲方提供材料的损耗及退换货责任由甲方承担。*乙方供应材料：（如为半包或全包）乙方负责供应[列出材料名称、品牌、规格、型号等，详见附件一《材料清单及品牌约定》]，并保证所供材料为合格产品，符合国家相关标准及双方约定。主要材料进场前应通知甲方查验，经甲方确认后方可使用。如甲方对材料有异议，应在收到通知后____日内提出，否则视为认可。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，并提出合理意见。*负责办理物业开工手续及相关费用（如有）。*负责协调乙方与邻里之间的关系，处理因施工引起的邻里纠纷。*按合同约定及时支付工程款项。*提供必要的施工便利条件，如：[例如：施工期间的临时用水用电接入点、材料堆放场地等]。*及时对乙方提出的工程变更、材料确认等事项进行审核和确认。*参与工程各阶段的验收工作。2.乙方权利与义务：*严格按照合同约定、国家施工规范及附件《设计图纸》、《施工项目确认表》进行施工，确保工程质量和工期。*编制详细的施工方案和进度计划（如有必要），并提交甲方备案。*负责施工人员的组织、管理，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。*遵守物业管理规定，文明施工，保持施工现场整洁，工程完工后负责清扫施工现场。*按照合同约定采购合格材料，并接受甲方监督。*及时向甲方汇报工程进度，如有延期风险应提前通知甲方并说明原因。*负责工程竣工后的初步保洁工作。第五条工程变更1.施工过程中，甲方如需对原设计或施工项目进行变更，应提前____日向乙方发出书面变更通知（可填写附件五《工程变更单》），列明变更内容、数量及可能涉及的费用增减。2.乙方收到变更通知后，应在____日内对变更内容的可行性、工期调整及费用增减进行核算，并书面回复甲方。3.变更内容及费用经双方协商一致并签字确认后，方可实施。因此导致工期延长的，工期相应顺延。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容。第六条工程验收1.隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格后双方签字确认，验收不合格乙方应在约定期限内整改并重新申请验收。2.中期验收：（如约定）工程进行到[约定节点]时，双方进行中期验收，确认工程进度和质量。3.竣工验收：工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收标准参照国家相关规范及双方约定。4.验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见在____日内完成整改，并重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担（因甲方原因或不可抗力除外）。第七条工程保修1.本工程保修期自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限为：*基础工程和主体结构工程：[按国家规定]*防水工程：[例如：5年]*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：[例如：2年]*其他项目保修期限：双方另行约定_________________________2.在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内派人免费维修。非乙方原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第八条违约责任1.甲方违约：*甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按应付未付款项的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。*甲方无故中途解除合同的，应赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约：*乙方未能按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按工程总价款的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同或要求乙方继续履行并承担违约责任。*因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。若返修后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款项并赔偿甲方损失。*乙方使用假冒伪劣材料或与合同约定品牌、规格不符的材料，甲方有权要求乙方更换并赔偿损失。第九条合同的变更与解除1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。2.发生以下情况之一，守约方有权解除合同：*一方严重违约，经催告后____日内仍未纠正的；*因不可抗力导致合同无法继续履行的；*法律规定的其他情形。3.合同解除后，双方应根据实际完成的工程量结算工程款，过错方应赔偿对方因此造成的损失。第十条其他约定1.施工期间，乙方施工人员的食宿由______方负责。2.施工期间水电费由______方承担。3.本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件。4.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______________（甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）人民法院提起诉讼。5.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：□附件一：《材料清单及品牌约定》□附件二：《工程报价单》□附件三：《施工项目确认表》□附件四：《设计图纸》□附件五：《工程变更单》□附件六：《工程竣工验收单》□其他：_________________________第十一条合同生效1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。2.合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（业主）签字/盖章：____________________日期：______年____月____日乙方（施工方）签字/盖章：____________________负责人/法定代表人签字：____________________日期：______年____月____日---使用说明及重要提示：1.【】中的内容及□选择项：请根据您的实际情况填写或勾选，无需保留【】及未选择的□。2.附件：本范本中提及的附件非常重要，是合同的核心组成部分，务必详细、明确地填写和确认。例如，材料清单应注明品牌、型号、规格、数量、单价等；施工项目应明确具体做法和工艺要求。3.金额：所有涉及金额的地方，务必同时填写大写和小写，并核对一致。4.工期：明确开工和竣工日期，并考虑可能的延期因素及处理方式。5.付款节点：合理设置付款节点，与工程进度挂钩，保障自身权益。6.违约责任：仔细斟酌违约责任条款，使其具有可操作性，以约束双