2026年房屋租赁合同协议租赁通知条款

2026年房屋租赁合同协议租赁通知条款房屋租赁合同协议根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的位于__________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋坐落于__________（省、市）__________（区、县）__________（街道、路）__________（门牌号）__________。该房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。第二条租赁期限1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为__________（现金/银行转账/其他）。首次租金应于签订本合同之日向甲方支付，即人民币__________元；之后每期租金应在每期开始前__________日内支付。3.支付方式具体为：乙方可通过__________（银行名称）__________（户名）__________（账号）支付。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费等）的情况下，甲方应在乙方交还钥匙后__________日内将押金全额无息退还乙方。如房屋或设施、设备有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，剩余部分应于结清费用后__________日内退还乙方。第五条房屋用途该房屋用途为__________（居住/办公/商业等）。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。第六条房屋维修责任1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋在交付时处于能够正常使用的状态。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担。3.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的维修责任。租赁期满后，对乙方增设部分的处理方式按双方约定执行（例如：恢复原状/归乙方所有/补偿一定费用等）。4.乙方发现房屋或设施、设备有损坏或安全隐患时，应立即通知甲方，并积极配合甲方进行维修。甲方应在收到通知后__________日内进行维修。如甲方延误维修给乙方造成损失的，应承担相应责任。第七条水、电、气、暖及物业管理费用1.租赁期间，乙方应承担该房屋使用过程中发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）等费用。2.上述费用应按相关规定及时缴纳。物业管理费按__________（每月/每季度/每年）向物业管理公司缴纳。其他费用由乙方在收到甲方或相关部门通知后__________日内缴纳至指定账户或部门。第八条转租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第九条通知条款1.双方确认，本合同首部载明的地址及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前__________日书面通知对方，否则因此产生的不利后果由变更方承担。2.所有根据本合同发出或收到之通知、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、挂号信、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式。3.通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后__________日视为送达。4.任何一方根据本合同规定的方式发送的通知，均视为有效送达。送达通知一方应保留发送凭证。5.如一方未能按时履行本合同项下的通知义务，导致另一方未能采取必要行动或产生损失的，违约方应承担相应责任。第十条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：①逾期支付租金达__________天；②擅自改变房屋用途；③擅自拆改房屋结构或损坏房屋；④利用房屋进行违法活动；⑤欠缴各项费用达__________元且经甲方催告后__________日内仍未缴纳。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：①未按约定交付房屋；②交付的房屋存在严重质量问题，严重影响乙方正常使用；③擅自提前收回房屋。5.解除合同后，乙方应按约定交还房屋，并结清所有费用。第十一条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：____________________元整）。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__________%向甲方支付违约金。3.甲方违反合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等均应以中文书写。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：_________________