2026年房屋买卖贷款合同协议范本

2026年房屋买卖贷款合同协议范本甲方（出卖方）：_________身份证号码：____________________乙方（买方）：_________身份证号码：____________________丙方（贷款方）：_________金融机构（以下简称“丙方”）地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋，建筑面积为_________平方米，产权证号为_________（不动产权证号为_________），甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并拟向丙方申请贷款支付部分购房款项；丙方愿意根据相关规定为乙方提供购房贷款。三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号），房屋结构为_________（如：框架结构、砖混结构等），建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，土地使用权证号为_________（如有）。1.2该房屋的产权性质为_________（如：商品房、经济适用房、回迁房等），产权证号为_________（不动产权证号为_________），房屋现状为_________（如：毛坯、简装、精装）。1.3该房屋是否存在抵押、查封等限制情况：_________（如无，请填写“无”；如有，请详细说明）。第二条买卖条款2.1经三方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥_________元。2.2乙方同意按照以下方式支付购房款项：(1)首付款：乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥_________元。首付款支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。甲方收到首付款后应向乙方出具收款凭证。(2)贷款部分：乙方向丙方申请贷款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥_________元，用于支付该房屋的剩余购房款项。贷款期限暂定为_________年，贷款利率按丙方当时公布的_________（如：固定利率、LPR加点）利率执行，具体贷款合同条款以甲乙双方另行签订的《个人住房贷款合同》为准。(3)尾款/余款：在房屋所有权转移登记手续办理完毕，并经丙方确认贷款发放（或根据双方约定其他方式）后_________日内，甲方应将剩余购房款项人民币（大写）____________________元整，（小写）¥_________元支付给乙方（或直接由丙方支付给甲方，具体方式见下条）。2.3乙方支付首付款的前提条件是：乙方已获得丙方出具的《贷款预审批意见书》或《贷款承诺书》，且丙方无重大反悔意见。2.4甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并能依法办理过户手续。该房屋不存在任何权利纠纷，若因甲方原因导致房屋无法出售或过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。第三条贷款相关条款3.1乙方是该房屋的购买方，并承诺以该房屋作为本次贷款的抵押物，按照丙方《个人住房贷款合同》的约定履行相关义务，按时足额偿还贷款本息。3.2甲方同意配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，并承担因此产生的必要费用（不包括评估费、担保费等）。3.3乙方应按照丙方《个人住房贷款合同》的约定，在规定的时间内向丙方提供办理抵押登记所需的全套文件资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。丙方有权对乙方的贷款申请进行审查，并根据审查结果决定是否批准贷款以及贷款的具体额度、期限和利率。3.4丙方同意在满足以下条件后，向乙方发放贷款：(1)乙方已签署本合同及丙方出具的《个人住房贷款合同》；(2)乙方已按本合同约定支付首付款；(3)乙方已按照丙方要求提交完整的贷款申请资料，并通过丙方的贷款审批；(4)房屋已办理抵押登记。3.5丙方发放的贷款资金必须用于购买本合同项下的该房屋，乙方不得挪作他用。如乙方挪用贷款资金，丙方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息，并追究乙方的违约责任。3.6丙方作为该房屋的抵押权人，对该房屋享有优先受偿权。如乙方出现违约行为，无法按时偿还贷款本息，经丙方催告后_________日内仍未履行还款义务，丙方有权依法处置该抵押房屋，并以处置所得优先清偿丙方所受的贷款本息及相关费用。第四条权利转移与过户4.1双方同意，该房屋的所有权自_________（选择一项或结合：乙方支付全部购房款项/丙方将贷款本息发放给甲方/房屋所有权转移登记手续办理完毕）之日起转移给乙方。4.2房屋所有权转移登记手续的办理由_________（甲方/乙方/双方约定方式）负责办理。办理过户所需缴纳的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由_________（甲方/乙方/双方另行约定比例）承担。4.3办理过户手续过程中产生的登记费、测量费等由_________（甲方/乙方）承担。甲方应在本合同项下款项全部付清前，配合乙方或相关机构办理房屋权属档案的转移手续。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同第二条第2.2款约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项万分之五的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方退还已支付的全部款项，甲方还应退还乙方已支付的首付款，并承担相应的违约责任。5.2若乙方未按照丙方《个人住房贷款合同》的约定按时偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金，以及丙方有权采取的提前收回贷款、处置抵押物等措施。同时，丙方有权依据《个人住房贷款合同》的约定解除本合同。5.3若甲方未按照本合同约定的时间或方式支付剩余购房款项（或配合办理过户），每逾期一日，应向乙方支付逾期款项万分之五的违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括首付款和贷款部分），并赔偿乙方因此遭受的损失。5.4若甲方提供的房屋存在权属瑕疵或隐瞒房屋实际状况，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.5若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，非违约方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择一项：该房屋所在地/丙方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同在以下条件全部满足时终止：(1)房屋所有权转移登记手续办理完毕；(2)丙方已按照《个人住房贷款合同》约定将全部贷款本息发放（或支付）；(3)乙方已按照《个人住房贷款合同》的约定结清全部贷款本息。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同项下所指的日期，指公历日期。8.3本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方执_________份，具有同等法律效力。8.4各方通讯地址、联系电话如下：甲方：地址_________，