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文档简介

单位物业管理与服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，甲乙双方就物业管理与服务事

项达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的物业（地址：）,乙

方提供的物业管理与服务内容包括但不限于：

-日常物业管理；

-公共设施维护；

-安全管理；

■清洁卫生服务；

•绿化养护等。

2.乙方应确保其提供的服务符合国家及地方相关法律法规的要

求。

第三条工作/服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

・物业日常管理服务，包括但不限于公共区域的保洁、绿化养

护、设施设备维修等；

-业主及住户的咨询和投诉处理；

-物业租赁、销售的协助服务；

-其他双方约定的服务项目。

2.乙方应在合同约定时间内完成工作，并保证服务质量符合国

家标准及行业规范。

第四条合同期限

1.本合同自—年一月一日起生效，至一年—月—

日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协

议。

第五条服务质量

1.乙方提供的物业管理与服务应符合以下质量标准：

・保洁服务应做到无尘、无异味，地面整洁；

■绿化养护应保持植物生长良好，景观美观；

■设施设备的维护应确保正常运转，无安全隐患。

2.若乙方提供的服务不符合上述标准，乙方应在甲方通知后3

日内进行整改。如整改仍不符合标准，甲方有权终止合同，并要求

乙方赔偿由此造成的损失。

第六条付款方式

1.本合同总金额为元（大写：元整），包

括管理费、服务费等。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付款项：

-第一次付款：合同签订后5个工作日内支付总金额的—%；

・第二次付款：合同履行到一半时支付总金额的—%；

・最后付款：合同期满后7个工作日内支付剩余款项。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

■按合同约定及时付款；

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

・双方协商一致；

•一方严重违约，致使合同无法继续履行;

-由于不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并履行未尽

义务。

第十一条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密

信息予以保密，不得向第三方披露。

2.若因一方违反保密义务造成损失，违约方应赔偿对方因此遭

受的损失。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议

与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方

签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：—年一月—日

签订地点：_________

第十三条附则

2.本合同内容的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确

认。

第十四条法律适用

本合同的成立、执行及解释均适用中华

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