土地租赁合同范本

土地租赁合同范本

最新土地租赁合同范本1

出租方：（简称甲方）

承租方：（简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地

管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲乙双

方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

一、甲方将位于，租赁给乙方使用，四至范围以测绘详图为

准。

二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行厂建设，租金形式按年

度定时支付。

三、租赁期年，即；自年月日起至年月日至。

四、租金及兑付方法：

本合同项下的土地租金为每亩元，计人民币元。本合同签

字后，乙方一次性交清一年租金元，以后乙方应于每年月日按

时缴纳租金，逾期不交的，每日加收3%。的滞纳金。

五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物，由乙方按有关

规定给予一次性折价补偿。

六、双方的权利和义务

1、本合同项下的土地使用权，未经甲方同意，不得擅自转让

和出租。如确需转让和出租，须经甲方批准。

2、甲乙双方不得擅自提前终止合同，如乙方放弃承租权，其

使用权为乙方所有。

3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要，甲乙双

方均应服从国家需要。

4、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的.损失，双方

互不承担责任。

七、土地租赁期限届满，乙方需要急需使用土地的，须再重

新办理有关手续。如到期不再继续使月的，乙方应到期将土地使

用权无偿交付甲方。

八、本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决。

九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件，与本合

同具有同等法律效力。

十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，

甲乙双方各执一份。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

年月日最新土地租赁合同范本2

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，本着自愿、互利的原则，达成以下协议：

一、租赁土地的'相关说明：

1、甲方将承包经营东官庄村四组村西的土地米，宽米），租

赁给乙方做驾校练车场使用。乙方硬化路面，搭建轻钢房，不建

豉混结构建筑，不改变土地使用性质和用途。

2、租赁期限：租赁期限20—年，自20—年6月12日起

至20____年6月11日止。

3、租赁标准：每亩每年1300（直仟叁百）元，壹年的租金共

元，因物价上涨等因素，每三年每亩地的租金上涨不低于100元

或按当年物价上涨情况决定上涨部分租金。

4、付款方式：一年一支付方式，乙方于每年6月12日前将

租金缴纳给甲方。

二、甲方对土地的利用进行监督，保证按协议约定的用途合

理利用土地。按协议约定收取租金，入干涉乙方驾校经营和学员

练习。乙方按照协议约定的用途和期限，按时交纳租金。不得破

坏甲方的地上附属物。

三、协议期满后，经甲方同意后，乙方可优先租用；否则乙方

恢复原地貌，继续做基本农田使用。在协议履行期间内，因不可

抗拒原因或国家建设征用该土地，协议即为终止，由此造成的经

济损失双方互不承担责任。

本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为

__________________________________;租金支付方式为（现金/支

票/汇票/）;第一次租金的又付时间为年__

月__日，第二次租金的支付时间为年__月__日至

年__月__日，

第四条保证金

保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同

约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同

和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场

当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合

同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、

乙方自行投保的范围为

第六条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容

的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、

教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保

障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包

括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定

位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理；营销管理;形象设

计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培

训;________________________________________________________

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营

设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的

管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、

电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保

养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各

种通道道路停车场的管

理；O

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低

于市场全年租金总额的%o

第七条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的

经营范围亮证照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订

的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得

甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信

用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的

合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得

甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转

借、出卖营业执照。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告

发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广

告宣传。

第八条合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照

________________________的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理

部门吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未

改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达__次或被新闻媒体曝光造成恶

劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交

换场地的。

6、逾期日未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关约定的。

8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管

理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日

书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照

的'标准向对方支付违约金，其他手

续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定

支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施

致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方

继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,

甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金

%的违约金。

第十条免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使

用或租用时，甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利

息，双方互不承担违约责任。

第十一条续租

同续租适用以下第种方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知

甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方

同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租

期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场

地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日

内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第十二条租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应

于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的

配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，

甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调

解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只

能选择一种）:

1、提交北京仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效

力。

第十五条

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式__份，甲

方份，乙方份，。

第十六条

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签

字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的

内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另

有规定的除外。

甲方（签字盖童）

签约日期：

乙方（签字盖意）

签约日期：最新土地租赁合同范本4

甲方（出租方）：

乙方（转租方）：

丙方（承租方）：

丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，

经甲方同意，达成如下协议：

第一条租赁土地范围、面积

位于号（附图），面积按土管部

门勘定的为准。

第二条租赁土地用途

丙方开设汽车销售中心。

第三条租赁期限

自年月日至年月

日止。

第四条租金及支付方式

自年月日至年月

日的租金为3万元/色,自年月

______日至年______月_____日的租金为元/年。

租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，

支付当年租赁费的一半给乙方，月后的第一周内

支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。

第五条续租

合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承

租优先权。

第六条合同终止

国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承担。

第七条合同解除

L乙、丙双方协商一致，合同解除；

2.甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有

权解除合同；

3.丙方不按时支付租金且超过年的，乙方有权解除合

同。

第八条违约责任

L丙方不承租该土地，赔偿乙方损失元；

2.乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失元；

3.乙方因其他原因造成违约的'，除赔偿丙方在租赁土地上的

全部基建投入（该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基

建清单为准）外，另再赔偿丙方损失元。

第九条其他

1,该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合；

2•租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途;

3•租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。

第十条争议的解决

在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协

商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

本合同一式份，甲、乙、丙三方各执份。

甲方：乙方：丙方：

年月日最新土地租赁合同范本5

甲方：（出租方），系根据中国法律成立并合法存续

的企业。

企业法人营业执照号码：

注册地址：_________

乙方：（承租方），系根据中国法律成立并合法存续

的公司。

企业法人营业执照号码：

注册地址：_________

根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函

号《》、国土资函号《》,

甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为

明确双方的权利与义务，订立本合同。

第一条土地使用权租赁范围

1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位

于、等个省市，面积平

方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件

一，构成本合同之一部分。

1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土

地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相

关的土地授权经营书，文件号为国土资函号。该授权经

营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二,

构成本合同之一部分。

1.3对于乙方的个加油站现已占用的平

方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办

理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。

在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函

号《》,合法无偿使用该等土地。

1.4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

第二条租赁期限

2.1土地使用权租赁期限为年，自年

月日起算。

2.2如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期

满之前至少个月以书面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同

意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。

甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政

府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在

无该等标准时）依当时的市场价格执行。

2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任

何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在

其所要求的终止日前个月书面通知甲方。

第三条租赁用途

3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所

限定的用途范围内使用土地。

3.2在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁

土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到

乙方书面通知之日起日内决定是否同意该等改变。如同

意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙

方方可按改变后的用途使用C

第四条租赁土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地

授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

第五条租金及税费

5.1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为元

人民币的租金（“租赁土地年租金”）o对于本合同1.3条所述集

体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付

应以甲方按L3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后），租金的

计算方法为：集体土地年租金二租赁土地年租金（人民币

元）/（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期

内，甲乙双方每年可以对前述租金协商调整。

5.2甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分

土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按

双方协商确定的金额做相应减少。

5.3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次

支付的.租金额应为该年度租金总额的分之一。每一笔

租金应于每年月日、月

日、月日、月日、(前述

每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第

一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款

日支付给甲方：年租金/合同生效日至合同生效后第一

个付款日的实际天数。

5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定

的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部

分由双方合理分担。双方应于每年的月日结

算该等费用前一年度的增加部分。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

(a)依据本合同约定向乙方收取租金。

(b)监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意,

擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

(c)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用

权。

(d)甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土

地之土地使用权。

(e)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地

上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

(f)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方

对该土地行使正当权利。

(g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地

的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作

任何工程上的修补或经济上的补偿。

(h)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物

的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

(i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终

止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

6.2乙方的权利和义务：

(Q乙方有权依据本合同的约定使用土地。

(b)乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

(c)乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

(d)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不

再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

(e)乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

(f)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器

械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

(g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保

护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

第七条合同的变更和终止

7.1对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作

出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止

租赁，应按本合同的有关条款进行。

7.2本合同按下列方式终止：

(a)本合同期限后满，或

(b)本合同有效期限内双方达成终止协议，或

(c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧

失继续履行本合同的能力，或

(d)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所

做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

第八条违约责任及损害赔偿

任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和

法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

第九条双方的陈述和保证

9.1甲方的陈述和保证：

(a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有

效的营业执照。

(b)甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定

的营业范围的活动。

(c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内

部授权程序都已获得或完成一签署本合同的是甲方的有效授权代

表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

(d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反

其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规

或规定。

9.2乙方的陈述和保证：

(a)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现

持有有效的营业执照。

(b)乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定

的营业范围的活动。

(c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本

合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙

方有约束力的责任。

（d）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反

其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规

或规定。

第十条不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件

指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可

避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合

同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件C

此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自

然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴1及战争（不论曾否宣战）以

及政府部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全

部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应

予中止。

10.2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的

时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该

不可抗力事件发生后日内以手递或挂号空邮向另一方

提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可

抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的

一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的

影响。

不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执

行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立

即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响

无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，

则适用本合同7.2(c)关于合同终止的规定。

第十一条其他规定

11.1除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方

不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务C

11.2合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该

等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

11.3本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不

影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

11.4本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权

代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

11.5除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下

的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，

而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、

权力或特权的行使。

11.6本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同

具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

第十二条通讯

一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式

并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地

址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的

日期应按以下的规定确定：

(a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

(b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第

天(若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一

个工作日)被视为有效。

(c)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出,

唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有

关文件已经完满地传给对方。

双方通讯地址和传真号码如下：

名称：_________

通讯地址：_________

传真：_________

邮编：_________

名称：_________

通讯地址：_________

传真：

邮编：_________

若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面

通知另一方。

第十三条适用法律和争议的解决

13.1本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民

共和国法律解释。

13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙

双方协商解决C若协商不成一甲、乙任何一方均可将该等争议提

交仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲

裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十四条附则

14.1本合同以中文书写。

14.2本合同正本一式份，双方授权代表签署并加

盖公章后生效且其效力追溯至年月

日起计算，各份合同具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

年一月―日年一月―E

签订地点：签订地点：最新土地租赁合

同范本6

甲方：__________________________________________

为了发展地方经济，合理利用土地资源，明确甲乙双方的权

利义务，保护双方的合法权益，甲乙双方按照诚实、自愿、等价

付费的原则签订了本协议：

一、租赁土地的详细情况：

甲方将承包经营._____________________________________

总面积:___________________________

二、租赁期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为一年。从

三、租金标准

乙方按每亩______________________________

四、土地使用

地下资源：乙方经有关部门批准后开发利用。

五、缴纳相关税费

（一）乙方负责政府及有关部门的相关税费；

（二）乙方应按照村社每年规定的标准按时缴纳村社相关费用。

六、其他事项声明

（一）租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；

（二）未经甲方同意，本协议项下的土地使用权不得转租给任

何第三方。

（三）租赁期届满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

（四）政府征收或者征用的，赔偿日甲方所有，甲方退还乙方

剩余租赁期限的租金

（5）承租人在租赁期间死亡或成为无行为能力人，或被有关

部门取消使用资格，合同终止，甲方收回土地使用权，租金作为

甲方恢复整改费用，不予退还。

七、违约责任

甲乙双方未履行本协议下的.任何义务，构成违约，并承担违

约责任，即赔偿对方违约造成的一切损失。

八、解决争议

（一）甲乙双方履行解除本协议发巴争议的，应先通过友好协

商解决；

（2）如果双方在30天内未能达戌协议，任何一方都有权向

人民法院提起上诉。

九、附件

（一）本协议未尽事宜的，可由甲乙双方签订补充协议，补充

协议与本协议具有同等法律效力；

（二）本协议由双方签字盖章，经村社同意盖章之日生效；

（三）本合同一式份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，

其余报有关部门备案核实。社会意见（盖章）：

甲方代表_________

乙方代表：

见证人：________

签约地点:最新土地租赁合同范本7

出租方：（以下简称甲方）

代表人：

承租方：（以下简称乙方）

代表人：

根据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，为明确双

方权利、义务，经甲乙双方协商同意，签订本合同。

一、出租土地的面积、四址及用途：

甲方将位于面积为亩的土地出租给乙方使用。

二、租赁期限：

租赁期限共年，从公历年月日至年月日止。

三、租金数额及付款办法：

土地租金每年按元计付。土地先租后用，每年月日前结清

下年度租赁费。

四、甲方的权力与义务:

1、甲方将土地租给乙方后，有义务协调维护乙方正常的生产、

生活秩序不受干涉。

3、甲方有权按照合同约定向乙方收取土地租金。甲方对所出

租土地享有使用的监督权。有权督促乙方按照合同约定的用途合

理。

2、甲方有权制止乙方损害承包地或农业资源的行为

4、甲方尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法以进

行正常的生产经营活动°

五、乙方的权力和义务：

1、乙方有按合同规定进行合法经营管理的自主权，自主经营、

自负盈亏。

2、在承租期间按照约定交纳土地租金。

3、乙方依法俣护和合理利用土地，维持土地的农业用途，按

照合同约定的生产经营范围合法生产，不得用于非农业活动，不

得擅自变更使用用途，不得给土地造成永久性损害。

4、乙方在使用土地中进行的.一切活动都必须符合我国法律

的规定，不得进行违法活动，不得种植国家政策明令禁止的物种。

因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行承担。

5、乙方若需进行生产建设或改建，应事先通知甲方，征得甲

方同意后方可施工，否则必须在甲方限定的时间内无条件拆除。

6、承租期内，不得擅自转包土地或变更使用范围，如有需要，

需在不影响下期种植的情况下，提前三个月申请，经甲方同意后

方可转包或变更实施。

7、乙方的建筑施工、劳动用工等，在同等条件下应优先使用

土地一方的村组的群众。

8、保持地貌完整不受破坏，合同期满后恢复原有地貌。

六、违约责任：

1、合同签订后具有法律效力，甲乙双方应按照约定履行合同C

不履行或不完全履行合同的应负违约责任。

2、乙方不按期支付土地租金的，甲方有权按所欠总金额的千

分之一收取滞纳金，并有权解除合同。所造成的一切损失由乙方

全责承担。

3、乙方擅自改变土地用途的，或进行违法经营的，甲方可解

除合同。

七、免责条件：

合同期间如遇到大的自然灾害（如地震、水灾、龙卷风等）和

政策变动等不可抗拒的力量，造成无法正常生产，其规定的经济

责任可酌情减免。

八、其他：

1、本合同未尽事宜，依据相关法律法规，由甲乙双方本着公

平自愿的原则，进行协商。

2、合同到期乙方将土地移交甲方，地面附属物谁投资归谁所

有，可拆除也可作价转让。

3、合同履约地：

本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字之日起生

效。

合同双方当事人签字盖章：

甲方：（盖章）

代表人：

乙方：（盖章）

代表人：

年月日最新土地租赁合同范本8

甲方（出租人）:

乙方（承租人）：

丙方（村委会）：

为了确定甲、乙双方的土地租赁关系，明确甲、乙双方的权

利义务，根据国家相关法律规定，经丙方（村委会）同意以及甲乙

双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条租赁土地的面积，地点，等级

甲方将亩土地（田）的使用权出租给乙方，该土地位于

,东至,西至,南至,北至______o其

中，一等地______亩，二等地亩，三等地亩，四等地

亩，荒地亩，水塘面积亩...。

第二条租赁时间

租赁时间共_____年，从二零零年月日

起，至二零零年月日止。租赁期限届满，双

方有意续订的，可在租赁期满之日起30日内续订租赁合同，在此

期间内，乙方具有优先承租权C

第三条租金及其支付方式与期限

1、租金（大写）：,¥o

2、租金支付方式与期限：o

第四条租赁土地交付的时间、地点、方式及验收。

1、甲方应该在二零零年月日之前，将本

合同第一条所规定的土地交付给乙方，乙方应该对该土地的面积

及质量等进行验收。

2、若乙方发现该土地面积小于双方协商约定的面积，则乙

方有权要求甲方补足差额面积的土地，并且该补足的土地要毗连

原交付土地从而形成一个整体。

3、若乙方发现甲方交付的土地存在重大缺陷，可能致使乙方

的生产及生活发生重大困难，则乙方有权解除合同并要求甲方赔

偿相应损失。

4、若乙方发现甲方交付的土地存在一定程度的缺陷，给乙

方的生产及生活带来一定困难，则乙方有权要求甲方消除缺陷或

减少租金。

第五条对该土地及其配套设施的约定。

1、甲方应当保证该土地及其配套设施能满足乙方的生产和生

活需要，具体包括供水设施______,供电设施______,交通道路

设施______,以及其他的生产生活设施O

2、水费及电费的价格应当按照当地普通居民的水电费价格计

算。水费及电费的支付方式和交付时间由甲乙双方协商决定，协

商不成的，则由乙方在每个月的最后一天将本月的水电费支付给

甲方或甲方指定的单位或个人，乙方在支付水电费后有权要求收

费方开具发票或缴费凭证。

第六条该土地及其配套设施的维修

1、甲方维修范围及时间：

2、对于应当由甲方负责维修的项目，而甲方又未在合理期限

内履行其维修义务的，则乙方可以自行维修，维修费用由甲方承

担。

3、因该土地及其配套设施的维修影响乙方使用的，甲方应当

相应减少租金（或延长租期）。

第七条该土地及其配套设施的改善或增设他物

1、乙方出于生产及生活的需要，可以对该土地及其配套设施

进行必要的改善或增设他物，所需费用可由甲乙双方协商确定。

2、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办

法是：对于由乙方出资建设的部分，乙方享有所有权，租赁期满

后，甲方应当按照市价给予乙方相应补偿，从而取得该部分的所

有权。

第八条在租赁期间因占有、使用该土地及其配套设施获得的

收益，归乙方所有。

第九条甲方对丙方（村委会）及其他地方机关所承担的义务

由甲方自行负责，乙方对此不负责任。

第十条，甲方和村委会对乙方合理权益的协助与保护。

1、在合同规定的租赁期间内，乙方对所租赁的土地及其配套

设施享有自主的使用权。

2、在合同规定的租赁期间内，甲方不得收回该出租土地，不

得再将该土地转租给他人。甲方应当保障乙方对所租赁的土地及

其配套设施享有自主的使用权，任何第三方都不得对该土地主张

权利。

3、在合同规定的'租赁期间内，丙方（村委会）应当保障乙方

的正常生产及生活，为乙方提供必要的生产条件和设施。丙方（村

委会）与甲方之间的义务关系由双方自行协商解决，丙方（村委会）

不得将本应由甲方承担的义务强加给乙方。

4、乙方因正常生产生活需要而进行一些基础设施建设或添置

设备时，需要甲方及丙方协助的，甲方及丙方应当提供相应协助。

第十一条政府征用及补偿分配

1、甲方应当保证乙方在整个租赁期间内对该土地享有自主使

用权，如果政府以征用或其他方式收回该租赁土地及其配套设施,

则甲方应该退还剩余期限的租金并赔偿乙方因此所受的损失。

2、在因政府以征用或其他方式收回该租赁土地及其配套设施

后所支付的补偿款项中，对于乙方出资建设或添置的部分，其所

得的补偿款应该归乙方所有。

第十二条争议的处理

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

也可由有关部门调解；协商或调解不成的，双方可依法向瀑河仲裁

委员会申请仲裁。

第十三条违约责任

1、甲方不按合同约定履行合同，则应向乙方支付违约金人民

币。

2、若甲方的违约行为使得乙方的生产及生活无法进行，则

乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方所受损失。

第十四条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖

公章之日起生效。有效期为年，自年

月日至年月

日。本合同正本一式份，双方各执份,具有

同等法律效力；合同副本份，送留存一份。

甲方（签字）：地址：

乙方（签字）：地址：

丙方法定代表人（签字）：地址：

丙方（公章）：

签订时间：年—月—日

签订地点：最新土地租赁合同范本9

甲方（出租方）：，注册地址：，法定代表人：。

乙方（承租方）：有限公司，注册地址：，法定代表人：。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿的基础上，就土地租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条出租标的情况

1、位置、面积、范围：

出租地块位于市区，面积约三千平方米（不包括地上现存

房屋临时建筑一栋，约100平方米），具体范围以本合同附件一

之“地籍图”为准；

2、自然状况：该地块为空地，已办理临时建筑审批手续；

3、法律权属状况：出租地块土地由甲方取得国有土地使用权,

使用权类型，土地用途，土地使用权证号为，地号，地籍图

号，出租地块属于该土地证部分土地，整体土地已向银行抵押；

本合同出租地块原出租给第三方，再该地块上建有临时建

筑约100平方米，乙方已知悉原租赁合同存在，甲方与原租赁

人因本地块租赁合同纠纷正在诉讼口商未结案，因此双方暂不

处理地上建筑物，乙方仅在空地范围内使用土地，甲方与原租赁

人的有关法律责任与乙方无关。

4、附属设施状况：已通水电，工业用三相电源（V）,用户

名，水表用户名，其他设施：；

第二条租赁用途及期限

1、用途：，租赁期间未经甲方许可乙方不得改变土地用

途；

2、期限年，即从年月日至年月日。其中免租期为个

月，即从年月日起计收租金。

3、租赁期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面

向甲方申请，由双方重新协商订立新合同，如双方在期满前未

就续租达成新协议，则合同自动终止，乙方应当期满之日起十

五日内搬迁，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金计算。

第三条租金及支付方式

1、租金实行分段计算：

前三年，即从年月日至年月日，为每平方米4元，每

月租金一万二千元；

第四年至第六年，即从年月日至年月日，为每平方米

5元，每月租金一万五千元；

第七年至第年，即从年月日至年月日，为每平方米元,

每月租金元。

2、租金支付时间：每月5日前支付当月租金，逾期按照每日

月租金的百分之三加收滞纳金，如乙方连续三个月超期付租金或

拖欠租金两个月，甲方可以单方解除合同。

3、租金支付方式：A、现金，由乙方交到甲方，同时开具收

据；

B、转帐或乙方直接存款，甲方指定帐号为：

C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必

须确保当月5日前到帐，款到帐才视为支付，甲方开具收据。

如果没有书面委托，乙方不得将租金交给其他人，否则甲方

不予认可。

第四条租赁押金

1、本合同签定之日起五日内乙方向甲方支付押金元，作

为乙方履行本合同之保证金；

2、租赁期满或合同解除后，上述押金扣除乙方未付的租

金、费用、滞纳金及乙方应承担的违约赔偿金等款项后返还乙方。

3、如乙方有违反本合同的违约行为，或乙方提前解除合

同的甲方有权没收全部押金，乙方须在甲方没收押金后十日内补

交同等数额的押金，逾期拒不补交的甲方可解除合同。

第五条税费负担

1、土地增殖税、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部

门申报交纳，其他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担,

乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任

何税费均由乙方负担；

2、乙方负责交纳租赁期间所有的水、电、电话、网络、电

视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用费用，以及因

此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担；

3、乙方利用该土地搭建临时或永久性建筑、开办工厂、仓库、

转租或其他经营行为，以及因存在消防、安全等问题而被有关部

门罚款、征收费用，一切责任由乙方承担。

4、上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲

方征收，乙方应全额向甲方返还，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条地上建筑及其他设施

1、乙方在租赁期间如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定

设施，必须首先取得甲方同意，并按照甲方同意的设计方案施工，

如需经政府部门批准的乙方必须符合相关规定并办理审批手续，

由此产生的费用和法律风险、责任由乙方承担；

2、乙方应经营需要申请新装或改装水、电、电话、网络、电

视、燃气等附属设施，应当提前通知甲方，将有有关文件报甲方

备案，甲方对有关手续办理给予必要的协助；

3、合同终止或因乙方违约而解除后，地上添附之建筑物及

固定的附属设施归甲方所有，乙方搬迁时不得拆除，甲方亦无须

补偿乙方。

4、乙方应当确保租赁期间建筑物及设施符合消防、安全、

环保等强制性要求，甲方有权检查监督，如乙方不符合有关规定

被政府部门责令整改仍不改正的甲方有权解除合同。

5、在合同期内，如发生政府征地、拆迁或地震、泥石流等自

然灾害，造成建筑物灭失，对于乙方建造的建筑物的'补偿金、赔

偿金，按照未到期的时间除以合同期的比例归乙方，其余归甲方。

土地补偿及其他补偿、赔偿均归甲方。

6、如甲方单方违约解除合同或双方协商一致同意解除合

同，根据乙方建造的建筑物的原造价，按照未到期的时间除以合

同期的比例甲方向乙方支付补偿金，建筑物归甲方。

7、租赁期间有关建筑物及设施的维护由乙方负责并承担费

用。

第七条土地转让、转租

1、租赁期间甲方转让土地及地上附属建筑,、设施的，乙方

无优先购买权，但甲方应提前通知乙方，转让后本租赁合同在

乙方和新所有权人之间继续有效。

2、租赁期间乙方如需转租给第三人应经甲方同意，本合

同继续有效，如因第三人的行为或转租合同给甲方造成损失,

乙方应当负责赔偿。

3、即使甲方同意转租，乙方给予第三人的权利不得超过乙方

在本合同中的权利，租期不得超过乙方租期。

4、接受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为，乙方应向

甲方承担违约责任，乙方不得以第三人的原因作为其违约的抗辩

理由。

第八条租赁物的交付

1、乙方支付全部押金后，甲方开具押金收据，乙方可以使用

租赁土地。

2、本合同终止或解除后乙方应当在五日内向甲方移交，如

乙方拒不搬迁，则每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有

权强制乙方搬迁。乙方可以取回办公、生产设备，但不得拆除建

筑物及固定于建筑物的设施，对建筑物造成损害的须赔偿甲方损

失。

第九条合同的解除与终止

1、经甲乙双方协商一致可以解除合同，合同解除后有关

权利义务由双方协商确定。

2、如发生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾害造成合

同无法履行的，本