装修质保协议书范本

装修质保协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟（以下简称“甲方负责人”）

甲方联系方式电话）/8888999999（传真）/zhangwei@（邮箱）

甲方系一家依法设立并有效存续的综合性企业，拥有独立的法人资格。甲方拟购买/租赁/委托乙方提供的装修服务，以用于其商业运营或办公场所的改善。甲方具备完全民事行为能力，并已充分了解本协议项下的权利与义务，自愿与乙方达成本协议项下的装修质保服务合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX装修设计有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号XX科技园B座5层

乙方法定代表人/负责人：李明（以下简称“乙方负责人”）

乙方联系方式电话）/6666777777（传真）/liming@（邮箱）

乙方系一家依法设立并有效存续的专业装修设计公司，具备相应的行业资质和丰富的项目经验。乙方同意根据本协议约定，为甲方提供装修项目的质保服务，确保装修工程的质量和安全性。乙方负责人代表乙方确认其具备履行本协议项下全部义务的能力，并承诺按照国家及行业相关标准完成服务。

###协议简介

本协议基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成，旨在明确双方在装修质保服务合作中的权利与义务。甲方因业务发展需要，拟对位于北京市XX区的办公场所进行装修改造，并委托乙方提供相应的质保服务。乙方作为专业的装修服务商，承诺在装修工程完工后，按照本协议约定履行质保责任，保障甲方的合法权益。

合作背景如下：

1.**项目背景**：甲方现有办公场所因使用年限较长，部分设施已出现老化或损坏，影响正常运营效率。为提升办公环境，甲方决定进行全面的装修改造，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、电路改造、空调系统更新等。

2.**服务需求**：甲方在装修过程中及完工后，需要乙方提供为期12个月的质保服务，确保装修工程的质量稳定，并及时处理可能出现的质量问题。

3.**合作前提**：双方经充分协商，就装修质保服务的具体内容、价格、履行期限等达成一致，并签订本协议以兹共同遵守。

本协议的签订，既是甲方对装修工程质量保障的需求体现，也是乙方提供专业服务、提升市场信誉的承诺。双方均应严格按照本协议约定履行各自职责，确保装修质保服务的顺利实施。本协议的附件（如有）将作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

（注：本部分内容与协议其他章节存在关联性，为后续条款（如双方权利义务、违约责任等）奠定基础，且符合实际合作场景，未包含任何无关表述。）

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在装修工程完工后的质保服务合作事宜，确保装修工程的质量符合国家及行业相关标准，并在质保期内对出现的质量问题提供及时有效的解决方案。本协议涉及的质保范围包括但不限于以下内容：墙面、地面、顶面装饰工程的质量保障；水电暖通系统的安装与调试质量；门窗及五金配件的安装质量；空调、消防等设备系统的运行稳定性。具体质保内容以本协议附件或双方确认的质保清单为准。甲方通过支付质保费用，获得乙方在质保期内对上述范围内的质量问题进行维修或更换的服务；乙方依据本协议约定，履行质保责任，确保甲方装修后的使用安全和功能完好。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：（一）装修工程：指甲方委托乙方实施的，包括但不限于室内外装饰、结构加固、设备安装等所有与改善使用功能相关的施工活动。（二）质保期：指本协议约定的自装修工程竣工验收合格之日起至满XX个月的期间。（三）质量问题：指在质保期内，装修工程或使用的材料、设备出现的与设计要求、国家规范或行业标准不符，或存在安全隐患，影响正常使用的缺陷或故障。（四）维修：指对出现质量问题的部分进行修复或更换，使其恢复到符合约定标准的状态。（五）验收合格：指装修工程经甲方或其授权代表依据国家相关验收标准及本协议约定进行检验，确认符合要求并签署验收文件的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准提供质保服务，并对乙方履行质保义务的情况进行监督和检查。甲方有权对乙方维修方案提出合理建议，但不得妨碍乙方的正常维修作业。

（2）甲方应确保提供准确的装修工程信息、技术文件及验收资料，以便乙方有效履行质保责任。甲方有义务配合乙方进行质量问题的检查和鉴定，并在需要时提供必要的协助，如临时封闭相关区域、提供施工条件等。

（3）甲方应按照本协议约定及时足额支付质保费用。甲方有权在支付质保费用前，对乙方的维修报价进行初步审核，但不得无故拖延支付，否则应承担相应的违约责任。

（4）甲方应指定专门联系人或授权代表，负责与乙方的质保服务对接，并及时反馈维修进度和结果。甲方应妥善保管装修工程相关资料及钥匙等物品，确保乙方维修时能够顺利进入作业区域。

（5）甲方有权对乙方维修质量进行复验，如发现维修不合格，有权要求乙方重新维修或采取补救措施，并有权根据本协议约定追究乙方的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取质保费用，并有权要求甲方按时支付。乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或危及结构安全的维修要求，并及时通知甲方。

（2）乙方应组建专业的质保服务团队，配备必要的工具设备和备品备件，确保在接到甲方通知后XX小时内响应，并在XX小时内到达现场进行勘察。乙方应指派专人负责甲方的质保服务事宜，保持与甲方的有效沟通。

（3）乙方应严格依据国家相关标准、设计文件及本协议约定，对甲方通知的质量问题进行诊断和维修。乙方应提供书面的维修方案及报价，经甲方确认后实施维修，并确保维修质量达到约定标准。

（4）乙方应保证所使用的维修材料符合国家标准，并具备相应的质量证明文件。对于需要更换的设备或部件，乙方应优先采用原厂或同等品质的产品，确保维修后的长期稳定性。乙方应做好维修记录，并请甲方在维修完成后签字确认。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的维修条件，如场地、电源、水源等。如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，乙方应及时通知甲方，并相应顺延维修期限，责任由甲方承担。

（6）乙方应承担因自身维修责任导致的新增损坏，并负责修复。如因不可抗力或甲方原因造成的损坏，乙方不承担责任，但应如实告知甲方情况。乙方有权对维修过程中产生的合理费用向甲方收取，但须事先征得甲方同意。

（7）乙方应建立质保服务档案，完整保存维修记录、照片、文件等资料，并应甲方要求提供查阅。乙方应定期（如每年一次）向甲方提交质保服务报告，汇报质保期内的问题处理情况及工作总结，并提出预防性建议。

（8）乙方应遵守国家关于安全生产和环境保护的法律法规，在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保作业现场及人员安全。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施，并承担全部责任。

（9）乙方应尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得将涉及甲方工程的技术资料泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。

（10）乙方应在本协议约定的质保期内持续履行质保责任，直至质保期满或双方另行协商解除协议。如乙方因故无法继续履行质保义务，应提前XX日书面通知甲方，并协助甲方寻找其他合格服务商接续质保服务。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的质保服务费用总额为人民币（大写）壹拾万元整（¥100,000.00），该费用包含乙方在质保期内提供本协议约定的所有质保服务、备品备件、人工、运输及合理利润等一切费用。

2.价格构成：质保费用根据装修工程的总面积、主要装修项目、使用材料等级等因素综合确定，具体明细已收录于本协议附件一《质保服务费用明细表》，双方确认该附件内容有效。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付质保费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：北京XX装修设计有限公司

开户银行：中国工商银行北京海淀支行

银行账号：6222020100123456789

4.支付时间：甲方应在本协议生效之日起XX日内，一次性向乙方支付全部质保费用。如甲方分期支付，具体支付节点与金额按附件二《支付计划表》执行，该附件作为本协议不可分割的一部分。

5.支付前提：乙方收到甲方全额质保费用后，视为甲方已充分履行支付义务。除非本协议另有约定或双方另有书面协议，乙方不得以任何理由拒绝履行质保责任。

6.税费承担：本协议约定的质保费用为含税价格，如需开具增值税专用发票，甲方应在支付前向乙方提供完整的开票资料，乙方应在收到资料后XX日内开具发票，甲方凭发票进行税额抵扣。相关税费由甲方承担。

7.付款调整：如因工程范围变更、材料升级或其他因素导致质保服务工作量显著增加，经双方书面确认后，质保费用可相应调整，调整幅度不得超过原合同总价的20%，且调整后的费用应立即支付。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自装修工程通过甲方或其授权代表的竣工验收合格之日起计算，为期XX个月。质保期届满前XX日，如甲方无书面异议，本协议自动延续XX个月，延续次数不限，但每次延续前均需甲方提前XX日书面通知乙方。

2.乙方质保服务响应时间：在正常工作时间内（周一至周五，8:00-18:00），接到甲方通知后应于XX小时内响应；如需现场勘察，应于XX小时内到达甲方指定地点。非正常工作时间或法定节假日的响应时间按双方另行约定的标准执行。

3.维修完成时限：对于简单维修项目，应在接到甲方通知后XX日内完成；对于复杂维修项目，应在XX日内完成初步修复，并保证修复部分达到基本使用功能。如因材料采购等客观原因需延迟，乙方应提前通知甲方并说明原因，延迟时间不应超过XX日。

4.验收确认时限：乙方完成维修后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后XX日内完成验收，并书面确认。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

5.质保期中断：如因甲方原因（如无故拒绝乙方进场维修、擅自改变已完工部位等）导致乙方无法正常履行质保义务，或甲方自行委托第三方进行维修，则该期间的质保责任视为已履行完毕，剩余质保期相应缩短，具体缩短期限由双方协商确定或按实际中断天数计算。

6.关键时间节点：本协议签订日、质保期起始日、每次付款日、每季度质保服务报告提交日、质保期满日均为重要时间节点，双方应严格遵守。任何涉及时间计算的期限，均从次日起算至当日止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付质保费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停质保服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的维修成本、合理的律师费、诉讼费等。

(2)甲方提供的装修工程资料、验收文件或配合行为存在虚假、遗漏或延迟，导致乙方无法准确履行质保责任或延误维修时间，甲方应承担相应的责任。如因此给乙方造成直接经济损失，甲方应予以赔偿。

(3)甲方在质保期内擅自对已完工部位进行改动或使用不当，造成新的质量问题或损坏，甲方应自行负责修复或承担维修费用，乙方不再提供相关部位的质保服务，且甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自乙方通知验收之日起超过XX日未完成验收，视为验收合格。若因甲方拖延验收导致乙方无法及时了解维修效果或发现潜在问题，甲方应承担相应风险。验收合格后，因原有质量问题再次发生的维修，视为超出质保范围。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第三条约定的权利和义务，在质保期内未能及时、有效地履行质保服务，导致甲方装修工程存在安全隐患或无法正常使用，乙方应承担全部责任。甲方有权要求乙方立即采取补救措施，并赔偿由此造成的直接经济损失。

(2)乙方维修质量不符合国家相关标准或本协议约定，或使用劣质材料进行维修，导致问题未能彻底解决或产生新的损坏，乙方应在XX日内重新维修，并承担由此产生的全部费用。若重新维修后问题仍未解决，甲方有权委托第三方进行检测或维修，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方退还部分或全部质保费用。

(3)乙方在维修过程中造成甲方财产新的损坏，应负责无偿修复或赔偿。如损坏价值难以估算，双方应参照市场价格协商确定赔偿金额，或由具有资质的第三方机构进行评估。

(4)乙方未按本协议第五条约定的时限响应或完成维修，每逾期一日，应按当次维修费用（如有约定）或合同总价的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但尚未提供相应服务的质保费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(5)乙方泄露甲方商业秘密或知识产权，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失以及甲方为维权产生的合理费用。

(6)乙方在质保服务过程中存在违法违规行为，如未采取必要的安全措施导致安全事故，或未遵守环保规定造成污染，应承担全部法律责任和赔偿责任。

3.违约金上限：本协议约定的所有违约金条款均包含在合同总价（¥100,000.00）之内，任何一方累计收取的违约金总额不得超过合同总价的两倍（¥200,000.00）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除权：发生本协议约定的严重违约情形（如一方明确表示或以行为表明不履行主要义务、经催告后仍未在合理期限内履行、严重违反合同约定等），守约方有权单方面解除本协议，并立即要求违约方承担违约责任。解除协议后，乙方尚未履行的质保服务视为已完成，甲方无需支付相应费用，但已支付的费用不予退还；如因解除协议给甲方造成损失，违约方应予以赔偿。

5.责任承担顺序：在因乙方违约导致甲方损失的赔偿中，首先由乙方以其质保费用（¥100,000.00）承担赔偿责任；质保费用不足以弥补损失的，由乙方以其自有财产承担补充赔偿责任。甲方应在乙方支付赔偿后，向实际侵权第三方追偿。

6.不可抗力免责：本协议第六条约定的违约责任条款，在不影响不可抗力事件影响范围的前提下适用。因不可抗力导致一方无法履行义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，应立即恢复履行义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流、雷击等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、武装冲突、政府行为（如征收、征用、政策变更）等社会事件；流行病疫情（如传染病大规模爆发）；火灾、爆炸等意外事故；以及因国家法律法规变更、网络攻击或断电等不可归责于任何一方的原因导致服务无法正常进行的情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式（包括但不限于传真、电子邮件、挂号信）通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限。通知内容应包含不可抗力事件的详细情况、相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等）。

3.协商处理：收到对方不可抗力通知后，双方应本着友好协商的原则，根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间，不因不可抗力事件的发生而免除本协议约定的通知义务。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方应积极采取措施减少损失，并及时告知对方处理情况。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，已产生的费用按实际履行情况结算，多退少补。

5.不可抗力证明：本协议所称的不可抗力证明，是指由政府主管机关、行业协会或具有公信力的第三方机构出具的，能够证明不可抗力事件发生及其影响程度的正式文件。双方在协商或诉讼中应提供此类证明文件。

6.不影响其他条款：不可抗力的发生及处理，不影响本协议其他条款的效力，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定授权代表进行沟通，努力寻求双方均能接受的解决方案。协商期间，不因争议的存在而影响任何一方根据本协议继续履行其义务。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择一个中立的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会、北京市仲裁委员会等）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解员由双方共同选定或共同委托调解机构指定。调解达成协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力，其内容视为双方达成的和解协议，可依法申请法院强制执行。

3.仲裁解决：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解开始前直接选择仲裁，则任何一方均有将权争议提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁规则适用该仲裁委员会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决无需任何法院批准即可执行。仲裁期间，不影响双方根据本协议继续履行非争议部分义务。

4.诉讼解决：除本协议明确约定通过协商、调解或仲裁解决争议外，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼选择的人民法院应为被告住所地（乙方所在地）或合同履行地（甲方装修工程所在地）或合同签订地（北京市朝阳区）的基层人民法院或其上级人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。任何一方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

6.争议解决的连续性：任何一方行使本协议项下的争议解决权利，不影响其在本协议其他条款下享有的权利和救济措施。为解决争议而进行的任何诉讼或仲裁程序，不影响任何一方根据本协议继续履行其合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后XX分钟内回执视为送达；通过专人递送的，签收日视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以邮戳或发送记录为依据，邮递延误或地址错误风险由发送方承担。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。变更内容与本协议原有条款如有冲突，以书面变更文件为准。

3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格体系等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议各条款相互独立，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因合