收购台球厅协议书范本

收购台球厅协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，一家依法在中国境内注册成立的公司法人，注册号为91110108MA01XXXX9，主要经营范围为商业地产投资、开发与管理。甲方总部位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系电话作为一家专业的商业地产运营企业，甲方拥有丰富的商业地产投资经验，致力于通过并购、租赁及委托经营等方式整合优质商业资源，提升资产价值。在本协议中，甲方作为收购方，拟通过购买乙方持有的台球厅资产，将其纳入自身商业地产运营体系，以拓展休闲娱乐业务板块，完善旗下商业综合体的业态布局。

甲方的主要业务模式包括但不限于商业地产的收购、租赁、管理及增值服务，在业内享有良好的声誉和稳定的客户基础。通过本次收购，甲方旨在将台球厅业务与现有餐饮、零售等业态形成互补，提升综合体的客流量与租金收益。甲方的收购行为符合国家相关法律法规及公司发展战略，已获得公司内部决策机构的批准，并具备完整的资金安排与法律授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX台球俱乐部，一家依法在中国境内注册成立的企业法人，注册号为91130108MA02XXXX6，主要经营范围为台球娱乐服务、场地租赁及体育活动。乙方位于上海市徐汇区宜山路128号XX广场3层，法定代表人为李强，联系电话作为一家专业的休闲娱乐服务提供商，乙方自2015年成立以来，已发展成为区域内知名的台球娱乐品牌，拥有稳定的会员群体和较高的市场占有率。

乙方的台球俱乐部面积约为800平方米，内设12张专业斯诺克台球桌、2张九球台、1间VIP包厢及配套餐饮区域。俱乐部自开业以来，年均接待顾客超过10万人次，营业收入稳定增长，品牌影响力持续扩大。乙方在运营过程中积累了丰富的客户资源和管理经验，并已建立完善的会员管理体系和营销网络。鉴于甲方对休闲娱乐业务的战略布局需求，乙方拟通过本次股权转让实现资产优化配置，并将部分精力转向新兴的电竞娱乐领域。

乙方的股权转让行为已获得股东会的一致决议，并已委托专业评估机构对台球厅资产进行价值评估，评估报告显示资产净值为人民币300万元。乙方承诺在本协议签署后，将配合甲方完成资产交割、资质变更等后续手续，并确保台球俱乐部在过渡期内正常运营，避免因转让行为对第三方造成不利影响。

协议简介：

本协议双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就甲方收购乙方持有的XX台球俱乐部100%股权事宜达成一致。甲方通过本次收购，将获得XX台球俱乐部及其附属资产的经营权，并将其纳入自身商业地产增值服务体系。乙方通过股权转让，实现资产变现并优化业务结构，同时保留与甲方合作的机会。双方合作背景如下：

1.甲方作为商业地产运营企业，近年来持续扩大休闲娱乐业态布局，已收购多家电影院、KTV等娱乐场所。XX台球俱乐部作为区域内同行业的标杆企业，其客流量、营收规模及品牌影响力均符合甲方战略需求，且与甲方旗下商业综合体地理位置互补，具备整合运营的潜力。

2.乙方在台球娱乐市场深耕多年，积累了丰富的行业资源和管理经验，但受限于资金周转压力，希望通过股权转让实现资产盘活。甲方的收购计划不仅能够解决乙方的资金需求，还能为其提供更广阔的发展平台，实现双赢。

3.双方前期已通过第三方中介机构进行尽职，确认台球俱乐部资产权属清晰、无重大法律瑕疵，且运营数据真实可靠。甲方的收购方案已获得内部审批，乙方的股权转让亦经股东会授权，具备充分的法律基础。

基于上述背景，双方同意按照本协议约定的条款完成收购交易，并共同推动台球俱乐部后续的升级改造与品牌拓展。甲方的收购行为将有助于整合行业资源，提升区域休闲娱乐市场的集中度，同时为乙方提供转型支持，促进双方在商业地产运营领域的深度合作。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX台球俱乐部100%股权收购事宜的权利义务，确保股权转让行为的合法合规，并推动收购后的业务整合与资产增值。本协议涉及的特定内容包括但不限于：XX台球俱乐部100%股权的转让与受让、资产状况的确认与交接、股权转让价格的支付方式与时间、过渡期运营管理、相关税费承担、资质变更手续办理以及违约责任等内容。双方将通过本协议的签订与履行，完成台球俱乐部所有经营性资产、非经营性资产及无形资产（包括但不限于品牌商誉、客户数据库、场地租赁合同等）的全面转移，并确保收购完成后，台球俱乐部能够顺利并入甲方商业地产运营体系，持续发挥其市场价值。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“台球俱乐部”系指位于上海市徐汇区宜山路128号XX广场3层的XX台球俱乐部，包括其内部所有固定设备、装修设施、家具、设备、器材、知识产权、客户资料及其他一切附着于或随股权转移的财产权利；

“股权转让”系指甲方支付对价后获得乙方持有的台球俱乐部100%股权的行为；

“过渡期”系指自本协议签署之日起至台球俱乐部股权变更登记完成之日止的期间；

“收购完成日”系指台球俱乐部股权变更登记在国家企业信用信息公示系统或其他相关登记机构正式登记完成的日期；

“评估价值”系指乙方委托XX资产评估有限公司出具的报告（评估报告编号：XXXXXX）中记载的台球俱乐部资产净值为人民币300万元；

“员工”系指在收购完成日前在台球俱乐部工作并签署有效劳动合同的所有人员。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1权利：

(1)有权根据本协议约定，审查乙方向其提供的台球俱乐部相关资料的真实性、合法性与完整性，包括但不限于营业执照、税务登记证、机构代码证、场地租赁合同、设备采购发票、财务报表、员工名册、知识产权证明等，并有权要求乙方就相关资料或事项进行补充、解释或说明。

(2)有权在尽职阶段，对台球俱乐部进行实地考察，了解其运营状况、客户流量、财务收支及潜在风险。

(3)有权按照本协议约定的价格与支付条件，分期或一次性向乙方支付股权转让对价。

(4)收购完成后，有权获得台球俱乐部100%的股权及所有相关资产的所有权，并有权对台球俱乐部进行全面的运营管理、改造升级或处置。

(5)有权要求乙方在过渡期内维持台球俱乐部的正常运营秩序，保障员工稳定、客户关系不受影响，并配合办理与股权转让相关的各项手续。

1.2义务：

(1)应按照本协议约定，及时足额支付股权转让对价。如需分期支付，应按约定时间节点提交支付凭证。

(2)应在尽职阶段，本着诚实信用的原则，向乙方提供其所掌握的台球俱乐部所有真实、准确、完整的资料，不得隐瞒或虚假陈述。

(3)应配合乙方办理股权转让所需的公司内部审批及工商变更登记手续，提供必要的文件支持。

(4)收购完成后，应负责台球俱乐部的后续运营管理，并承担因运营产生的相关费用及税费（具体承担方式可参照协议其他条款约定）。

(5)应尊重台球俱乐部在收购完成前的经营模式和客户关系，避免在过渡期内采取可能损害乙方声誉或客源的行为。

2.乙方的权力与义务：

2.1权利：

(1)有权要求甲方按照本协议约定支付股权转让对价，并有权在每期支付节点前要求甲方提供相应的支付凭证。

(2)有权在尽职阶段，对甲方公司的资信状况、收购能力及收购意进行了解和评估。

(3)有权在本协议约定的过渡期内，继续负责台球俱乐部的日常经营管理，维持其正常运营，并享有按照既定规则获得的合法收入。

(4)有权要求甲方在收购完成后，协助办理台球俱乐部相关的税务清算、员工安置等手续，并根据法律规定及协议约定享有相应权益。

(5)有权要求甲方尊重其在台球俱乐部积累的品牌声誉和客户资源，并在后续运营中继续使用其品牌标识（如协议另有约定除外）。

2.2义务：

(1)应按照本协议约定，在股权转让完成后，将台球俱乐部100%的股权及所有相关资产（包括但不限于土地使用权的租赁权益、装修、设备、知识产权、客户名单等）完整转让给甲方，并确保资产权属清晰，无任何权利负担或争议。

(2)应配合甲方进行尽职，根据甲方要求提供真实、完整的台球俱乐部财务报表、税务文件、法律文件、运营记录等资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

(3)应在过渡期内，负责台球俱乐部的日常运营管理，确保服务品质，维持员工稳定，避免发生重大经营风险或负面事件，确保客源不受大的影响。不得在此期间擅自进行可能影响后续收购的重大资产处置或债务增加行为。

(4)应配合甲方办理台球俱乐部股权转让后的工商注销或变更登记手续，以及税务、社保等相关的变更手续，并承担因办理上述手续产生的合理费用（除非协议另有约定）。

(5)应向甲方移交所有与台球俱乐部运营相关的合同文件，包括但不限于场地租赁合同、设备采购合同、服务合作协议、员工劳动合同、会员协议等，并保证上述合同的有效性及履行状态。

(6)应保证其在转让前未对台球俱乐部设立任何抵押、质押或其他权利限制，并配合甲方完成相关权利的注销手续。如存在未披露的担保或负债，应承担相应的赔偿责任。

(7)应确保台球俱乐部在过渡期内遵守所有适用的法律法规，包括但不限于劳动法、消防法、卫生法等，避免发生违法违规行为导致甲方承担不利后果。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）（以下简称“股权转让对价”），作为购买乙方持有的XX台球俱乐部100%股权的完整对价。

2.乙方保证，股权转让对价已包含台球俱乐部全部资产、负债、权利及义务，并已反映其在评估价值基础上的公允市场价值。双方确认，最终对价以双方在收购完成日前共同确认的最终审计报告或评估报告值为准，但双方另有书面约定的除外。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将股权转让对价支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX台球俱乐部

开户银行：中国工商银行徐汇区宜山路支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：

(1)第一期对价：甲方应在本协议签署之日起十（10）个工作日内，向乙方支付股权转让对价的伍拾万元整（¥500,000.00）。

(2)第二期对价：甲方应在台球俱乐部股权变更登记申请提交至工商行政管理机关之日起十（10）个工作日内，向乙方支付股权转让对价的壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

(3)第三期对价：甲方应在台球俱乐部股权变更登记完成之日的次日起十（10）个工作日内，向乙方支付剩余股权转让对价的壹佰玖拾万元整（¥1,900,000.00）。

5.滞纳金：若甲方未能按照本协议约定的时间支付任何一期股权转让对价，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之叁（0.3%）向乙方支付滞纳金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

6.税费承担：与本协议股权转让相关的交易税费（包括但不限于个人所得税、企业所得税、印花税、工商登记费等），由双方根据中华人民共和国税收法律、法规及地方规定协商承担。如需甲方承担部分，甲方应在相应支付节点中一并支付。

7.支付前提：甲方支付第一期对价不设前提条件。支付第二期和第三期对价的前提条件是：乙方已配合甲方完成台球俱乐部股权变更登记的申请提交，且甲方已取得相关受理凭证；以及台球俱乐部股权变更登记已完成。

第五条履行期限

1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，直至股权转让相关手续全部完成且权利义务转移给甲方之日自动终止。

2.尽职期：自本协议签署之日起，甲方有权在三十（30）日内对台球俱乐部进行尽职。如需延长，经乙方书面同意，可适当延长，但延长期限不超过三十（30）日。

3.过渡期：本协议签署之日起至台球俱乐部股权变更登记完成之日为过渡期。在此期间，乙方应正常运营台球俱乐部，甲方有权对台球俱乐部的运营情况进行监督，但不得干预乙方的正常经营决策。

4.收购完成日：预计在双方完成所有必要文件提交及工商登记机关核准后三十（30）日内实现。具体日期以工商登记机关的正式登记完成时间为准。

5.协议效力：本协议各条款的履行期限均从本协议生效之日起计算，除非双方另有明确约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1支付违约：如甲方未能按照本协议第四条约定的期限和金额支付股权转让对价，除应按日支付万分之叁（0.3%）的滞纳金外，还应承担以下责任：

(a)若甲方支付的部分对价不足以弥补乙方因此遭受的实际损失（包括但不限于机会损失、融资成本增加等），甲方应在支付全部对价时，一次性补足差额。

(b)若甲方逾期支付超过三十（30）日，乙方有权单方面解除本协议，甲方除应支付全部剩余对价及滞纳金外，还应向乙方支付股权转让对价百分之拾（10%）的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额。

(c)解除协议后，甲方已支付的款项，在扣除乙方因解除协议产生的实际损失及甲方已完成的合理准备工作费用后，予以没收；若甲方支付超过股权转让对价，应退还差额。

1.2尽职期间违约：若甲方在尽职期间恶意拖延或滥用权利，干扰乙方正常经营，或无正当理由未能按期完成尽职，应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

1.3过渡期违约：在过渡期内，若甲方无故干预乙方正常经营，或采取损害乙方利益的行为，应向乙方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：

2.1提供资料虚假或隐瞒：若乙方在尽职期间向甲方提供虚假、不完整或误导性的资料，或故意隐瞒台球俱乐部存在重大负债、诉讼、行政处罚或权利瑕疵等情况，应承担以下责任：

(a)在甲方发现或查明虚假情况之日起，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部股权转让对价。

(b)乙方除应退还全部对价外，还应向甲方支付股权转让对价百分之拾（10%）的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

(c)若因乙方提供的虚假信息导致甲方在收购后承担法律责任或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。

2.2资产处置或债务增加：若乙方在过渡期内擅自处置台球俱乐部的主要资产、设立重大债务或进行可能严重影响甲方收购利益的其他行为，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部股权转让对价，同时支付股权转让对价百分之拾（10%）的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

2.3协助办理手续不力：若乙方未按照本协议约定配合甲方办理股权变更登记、税务清算、员工安置等相关手续，导致甲方无法按时完成收购或承担额外费用，乙方应承担相应的责任：

(a)乙方应负责承担因自身原因导致的全部行政罚款或第三方索赔费用。

(b)甲方因此产生的额外支出，有权向乙方追偿。

(c)若乙方严重拖延或拒绝办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付股权转让对价百分之拾（10%）的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可抗力方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.保密违约：任何一方违反本协议项下的保密义务，应向守密方支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

5.争议解决期间的违约：在争议解决期间，除争议解决事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方单方面停止履行，视为违约，应承担相应的违约责任。

6.赔偿责任的限制：除非法律另有强制性规定，任何一方在本协议项下的累计赔偿责任不超过本协议约定的股权转让对价总额。但对于因故意或重大过失造成的损失，此限制不适用。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政审批的延误等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本协议项下任何义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或方式。若不可抗力导致本协议部分或全部目的无法实现，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任，已产生的费用（除不可抗力方应承担的固有成本外）按实际发生情况结算。不可抗力消除后，双方应恢复履行本协议。

4.不可免除的责任：因一方违约行为造成的损失，或因双方共同过错导致的后果，不能以不可抗力为由进行抗辩。若不可抗力与一方违约行为相结合，导致损失扩大，该方应就扩大的损失部分承担赔偿责任。

5.不可抗力的持续：若不可抗力状态持续存在，双方应定期评估情况，并在必要时重新协商协议条款。若协商未果，任何一方均有权在不可抗力持续满六十（60）日后单方面解除本协议，但应提前三十（30）日书面通知对方。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理时间内达成一致。

2.协商不成：若双方在书面通知发出后三十（30）日内未能通过协商解决争议，应将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。双方同意选择以下具有管辖权的人民法院：甲方所在地有管辖权的人民法院，即北京市朝阳区人民法院；或乙方所在地有管辖权的人民法院，即上海市徐汇区人民法院。双方应书面明确选择其中一个法院，若未明确，则由最先收到书面通知的一方选择。

3.仲裁选择（可选条款，若选择仲裁，则删除诉讼部分，替换为仲裁条款）：若双方在本协议签署前或签署后约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在中国北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁庭的决定分担。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得单方面停止履行，但有权采取必要的保全措施。

5.适用的法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后七（7）日即视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发送成功时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.协议完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.可分割性：若本