楼下报废车清理协议书

楼下报废车清理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家综合性房地产开发企业，主要从事商业地产开发与运营。为提升项目周边环境品质，保障小区居民安全与出行便利，甲方现需清理位于其项目地下车库及外围区域长期停放的报废车辆。该报废车辆存在安全隐患，且占用公共空间，影响小区正常管理秩序。根据《中华人民共和国民法典》《城市市容和环境卫生管理条例》等相关法律法规，甲方特委托乙方提供专业的报废车辆清理服务，并就相关事宜达成如下协议。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供报废车辆的具体位置、数量及相关清理要求，并按照约定支付清理费用；乙方作为服务提供方，负责制定清理方案、调配清理设备与人员，并确保清理工作符合环保及安全标准。双方的合作基于平等自愿、诚实信用的原则，旨在通过专业服务消除安全隐患，优化小区环境，提升业主满意度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保清理服务有限公司，

地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路99号XX办公楼8层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专业从事废弃物清理、环保处理及城市环境服务的公司，拥有丰富的报废车辆清理经验及专业的作业资质。公司配备先进的清理设备与训练有素的作业团队，能够按照国家环保标准安全、高效地处理报废车辆。为响应甲方需求，乙方同意承接本次报废车辆清理工作，并承诺在规定时间内完成清理任务，确保清理效果符合甲方要求。

双方的合作背景源于甲方项目周边存在的安全隐患。该区域长期停放的多辆报废车辆已失去使用价值，不仅占用公共资源，还可能引发火灾、污染土壤等风险。依据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》及地方政府关于城市环境卫生管理的相关规定，甲方有责任及时清理报废车辆。乙方作为行业内的专业服务商，具备相应的清理资质与技术能力，双方基于互惠互利的原则达成合作意向，共同推动环境改善与安全管理。

在本次合作中，乙方权利义务明确：需在甲方指导下制定清理方案，遵守作业区域的安全规定，并承担清理过程中的环保责任；甲方则需提供必要的场地支持与信息配合，确保清理工作顺利开展。双方通过此次合作，不仅解决实际问题，也为后续类似服务积累了经验，为构建和谐社区环境奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在清理位于甲方项目地下车库及外围区域的报废车辆过程中的权利与义务，确保清理工作安全、高效、环保地完成，消除安全隐患，优化小区环境。协议范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的报废车辆清单及位置信息，制定详细的清理方案，包括作业流程、人员配置、设备使用及安全措施；

2.乙方负责专业团队进场清理，包括但不限于拖车、拆卸、运输及初步分类处理报废车辆；

3.乙方确保清理过程中符合国家及地方环保标准，废弃物按照规定进行无害化处理；

4.甲方负责提供清理所需的场地支持、必要的许可协调及信息配合，监督清理进度与质量。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

1.**报废车辆**：指根据《中华人民共和国机动车强制报废标准规定》已达到报废标准或长期停置无法使用的机动车，包括轿车、货车、非机动车等；

2.**清理方案**：指乙方根据甲方需求及现场情况制定的作业计划，包括时间安排、人员设备配置、安全环保措施等；

3.**环保处理**：指报废车辆在清理过程中及后续的废弃物分类、回收或无害化处置，符合《国家危险废物名录》及相关环保法规；

4.**作业区域**：指甲方指定的报废车辆停放及清理现场，包括地下车库编号区域及外围指定范围；

5.**清理费用**：指乙方提供清理服务应收取的报酬，包括人工、设备、运输及环保处理等费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定及清理方案开展工作，并对清理进度与质量进行监督；如乙方未能达到标准，甲方有权提出整改要求。

(2)甲方应向乙方提供报废车辆的具体位置、数量及现场照片等资料，协助乙方办理清理作业所需的临时通行或作业许可，并承担相关行政费用。

(3)甲方应确保作业区域在清理前具备基本的安全条件，如清除地面障碍物、协调周边住户或商户配合等，避免因第三方原因导致清理延误。

(4)报废车辆内遗留的个人物品，如需清点返还，甲方应配合乙方进行登记并监督处理；车辆本身及残值归乙方处置，甲方无权要求分成。

(5)甲方应在清理完成后提供场地验收确认，如无异议，需在协议附件中签字确认，作为乙方完成服务的依据。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供准确的报废车辆信息及必要的场地支持，如甲方未能及时配合，乙方有权顺延清理时间并要求赔偿损失。

(2)乙方应组建专业清理团队，配备符合环保标准的设备，如拖车机、切割机、环保运输车等，并确保所有作业人员持有相关资质证件。

(3)乙方需制定详细的安全方案，清理前对作业区域进行风险评估，设置警示标志，并配备消防、急救等应急设备；如发生安全事故，乙方承担全部责任。

(4)乙方负责报废车辆的拖拽、拆卸及初步分类，包括金属、塑料、电池等部件的分离，确保运输过程中不产生扬尘、泄漏等污染行为。

(5)乙方应与环保部门合作，将分类后的废弃物送至合规处理厂，提供处理凭证给甲方备案，并承担所有环保处置费用。

(6)乙方在清理过程中如遇地下管线、结构障碍等问题，需立即停止作业并通知甲方，由双方共同协商解决方案，费用分摊依据实际情况确定。

(7)乙方需保证清理工作的时效性，严格按照协议约定的期限完成，如因不可抗力或甲方原因导致延期，乙方不承担违约责任，但需提前通知甲方。

(8)乙方应遵守当地交通及环保法规，清理车辆运输途中需覆盖防尘网，并避免夜间或禁止时段进入作业区域。

(9)乙方对清理后的场地负短期维护责任，确保无遗留废弃物，直至甲方验收合格；如因乙方原因造成二次污染或损坏，需承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，乙方完成本协议约定的报废车辆清理服务，甲方应向乙方支付清理费用总计人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用包含但不限于清理方案设计、设备租赁、人员工资、运输费用、废弃物环保处理费及税金等全部服务成本。具体费用构成详见附件二，由乙方在服务前提供报价，甲方审核确认。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付费用，收款账户信息如下：

开户名称：XX环保清理服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXX

3.支付时间：

(1)预付款：本协议签订后X日内，甲方应支付总费用的30%，即人民币XX万元，作为乙方开展工作预付款；

(2)进度款：乙方完成50%清理任务（以甲方确认的完成量为准）后X日内，甲方支付总费用的40%，即人民币XX万元；

(3)尾款：全部清理工作完成并通过甲方最终验收后X日内，甲方支付剩余20%尾款，即人民币XX万元。

4.支付前提：乙方需在每次收款前向甲方提供等额的发票及进度确认文件，甲方有权审核服务完成量与费用匹配度，如发现不符，可暂缓支付相应款项，但不得无故拖欠。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至全部清理费用结清之日终止。

2.清理期限：乙方应于本协议签订后X日内完成清理方案制定，并向甲方提交确认；方案确认后，乙方应在X日内完成全部报废车辆的清理工作。如遇不可抗力或甲方原因导致延期，履行期限相应顺延。

3.验收期限：乙方完成清理后，甲方应在X日内现场验收，如无异议，需在协议附件中签字确认。逾期未验收，视为验收合格，乙方不再承担后续场地恢复责任。

4.争议解决期限：如双方发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，任何一方可在争议发生后X日内向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付款项：甲方每逾期支付一日，应向乙方支付逾期金额千分之X的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

(2)提供虚假信息：如甲方提供的报废车辆信息与实际情况不符，导致乙方清理方案错误或资源浪费，甲方应承担乙方因此造成的额外费用，包括设备折旧、人员返工等损失。

(3)无理拒绝验收：甲方无正当理由拒绝验收，乙方已完成工作视为合格，甲方仍需支付相应费用；如甲方坚持认为清理不合格并要求重新处理，需承担乙方二次作业的全部费用及误期损失。

2.乙方违约责任：

(1)未按时完成清理：乙方每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之X的违约金，逾期超过X日，甲方有权解除协议，乙方需退还已收预付款的50%作为违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

(2)违反安全环保规定：如乙方在清理过程中发生重大安全事故（如火灾、爆炸）或造成环境污染（如土壤污染、水体污染），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于治理费用、行政处罚金及第三方索赔，甲方有权解除协议并要求全额赔偿。

(3)贪污或私藏残值：如乙方在清理过程中私自藏匿、变卖报废车辆残值，经查实后，甲方有权解除协议，乙方需退还所有非法所得，并支付相当于合同总金额X倍的违约金。

(4)服务质量不合格：清理后存在遗留车辆、废弃物或安全隐患，经甲方指出后X日内未整改完毕，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并从应付款项中直接扣除。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总金额的X%，如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应补足差额。

4.解除协议后果：任何一方单方解除协议，需向对方支付合同总金额X%的违约金，并承担已产生但未结算的服务费用；如解除系因对方严重违约导致，违约方还应赔偿对方直接损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应在合理期限内持续更新不可抗力影响及预计消除时间。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过X日，双方均有权解除协议，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，多收或未收款项应予以调整。

4.协商恢复：不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，已发生的不可抗力造成的损失由双方各自承担，不得相互追责。但如不可抗力导致协议目的无法实现（如场地被永久损毁），双方有权协商变更协议内容或解除协议，并按实际损失分担责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明需经对方书面确认或由具有公信力的第三方机构（如公证处、行业协会）出具，否则对方有权要求提供进一步证据。任何一方提供的虚假证明导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在协议签订地或争议发生地由双方授权代表进行，力争在X日内达成书面解决方案。

2.调解程序：如协商未能在X日内达成一致，双方应共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵守自愿、公平、保密原则，调解协议经双方签字后具有约束力。调解不成或一方拒绝调解的，可进入其他争议解决程序。

3.仲裁选择：双方一致同意，凡未能通过协商或调解解决的争议，应提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼选择：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议其他条款，互不干扰。诉讼所在地为乙方注册地，适用中华人民共和国法律。

5.争议优先性：本协议争议解决条款具有优先性，如其他协议或补充协议对争议解决方式有不同约定，以本协议条款为准。任何一方不得以其他争议解决方式已启动为由，对抗本协议争议解决条款的适用。

6.证据保全：在争议解决过程中，任何一方有权申请证据保全，双方应配合提供相关文件或资料，违反配合义务的，应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且不得与本协议条款冲突。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。