情侣居住协议书样本

情侣居住协议书样本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，地址：北京市朝阳区建国路88号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方系一家合法注册的个人，具备完全民事行为能力，根据自身居住需求及财产管理意愿，拟与乙方签订本协议，就特定居住空间的租赁事宜达成合作。甲方通过合法途径获取并拥有本协议项下所述的居住空间，并同意将其出租给乙方使用。甲方保证其在本协议项下的权利来源合法、清晰，无任何权利瑕疵或争议，且其作为出租方具备履行本协议的完全法律资格。甲方的租赁行为符合国家相关法律法规的规定，并已获得所有必要的授权或许可（如适用）。

在本协议签订前，甲方已充分了解并确认本协议项下的居住空间状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用面积、权属证明等关键信息，并已实地考察。甲方承诺向乙方提供的所有关于居住空间的信息均真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导性陈述。甲方将按照本协议约定，保障乙方在租赁期间对该居住空间的合法使用权益，并配合乙方办理必要的入住手续及后续相关事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，地址：上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区99号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方系一家合法注册的个人，具备完全民事行为能力，根据自身居住需求，拟与甲方签订本协议，就特定居住空间的租赁事宜达成合作。乙方通过合法途径了解并确认本协议项下所述的居住空间符合其使用要求，并同意按照本协议约定支付租金及履行其他义务。乙方保证其在本协议项下的权利来源合法、清晰，无任何权利瑕疵或争议，且其作为承租方具备履行本协议的完全法律资格。乙方的租赁行为符合国家相关法律法规的规定，并已获得所有必要的授权或许可（如适用）。

在本协议签订前，乙方已充分了解并确认本协议项下的居住空间状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用面积、权属证明等关键信息，并已实地考察。乙方承诺向甲方支付的租金及其他款项均合法来源，并按照本协议约定及时足额支付。乙方将按照本协议约定，合法、合理使用居住空间，并配合甲方办理必要的入住手续及后续相关事宜。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就特定居住空间的租赁事宜达成一致。甲方作为出租方，合法拥有并有权出租本协议项下所述的居住空间；乙方作为承租方，合法需要并有权租赁该居住空间用于个人居住用途。双方通过友好协商，就居住空间的租赁期限、租金标准、支付方式、双方权利义务、违约责任、不可抗力及争议解决等事项达成以下协议。

本协议项下所述的居住空间位于北京市朝阳区建国路88号，建筑面积约为XX平方米，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等必要功能区域，并配备空调、热水器、洗衣机等基础生活设施。甲方保证该居住空间符合国家相关居住标准，并已按照约定进行必要的修缮和维护，确保乙方能够安全、舒适地居住。乙方同意按照本协议约定，在租赁期间合法使用该居住空间，并承担相应的使用责任。

双方均确认，本协议的签订及履行将基于以下前提条件：

（1）甲方已合法拥有本协议项下所述的居住空间的所有权或使用权，并有权出租该居住空间；

（2）乙方已合法需要并有权租赁该居住空间用于个人居住用途，并具备履行本协议的完全法律资格；

（3）本协议项下的居住空间不存在任何权利瑕疵或争议，且双方均无任何法律障碍或限制履行本协议的情形；

（4）双方均已充分了解并确认本协议项下的所有权利义务，并自愿按照本协议约定履行。

基于以上前提条件，甲乙双方经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行将严格遵循国家相关法律法规的规定，任何一方均不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。双方均承诺将严格遵守本协议约定，共同维护双方的合法权益，确保本协议的顺利履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就特定居住空间的租赁关系，规范双方在租赁期间的权利与义务，确保居住空间能够安全、合理、有效地被乙方使用，并保障双方的合法权益。本协议的具体内容涉及居住空间的交付标准、租赁期限、租金支付方式、物业费用承担、维修责任划分、违约责任承担、不可抗力事件的处理以及争议解决方式等方面。通过本协议的签订与履行，甲方将居住空间出租给乙方用于个人居住用途，乙方则按照约定支付租金并妥善使用居住空间。双方将严格遵守本协议的各项约定，共同维护良好的租赁秩序，确保居住空间的正常使用与保值增值。本协议的签订与履行将基于双方平等自愿、诚实信用的原则，任何一方均不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有，任何争议均应按照本协议约定解决。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下定义：

“居住空间”指位于北京市朝阳区建国路88号，建筑面积约为XX平方米，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等必要功能区域，并配备空调、热水器、洗衣机等基础生活设施的房屋。

“租赁期限”指本协议项下乙方租赁居住空间的时间段，具体起止日期以本协议正文约定为准。

“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的对价，用于补偿甲方出租居住空间所付出的成本及获取相应收益。

“物业费用”指居住空间在租赁期间产生的与物业管理相关的费用，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电费等。

“维修责任”指居住空间在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当等原因导致的损坏，由相应责任方承担修复责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

“争议”指甲乙双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权要求乙方在租赁期满或提前终止租赁时返还居住空间。

（2）甲方应按照本协议约定，在租赁期限开始前将居住空间交付给乙方，并保证居住空间在交付时的状况符合本协议约定的交付标准。

（3）甲方有权监督乙方是否按照本协议约定使用居住空间，并有权制止乙方任何违反本协议约定行为。

（4）甲方应承担居住空间因自然损耗等原因导致的维修责任，并应及时修复居住空间在租赁期间因甲方原因造成的损坏。

（5）甲方应配合乙方办理必要的入住手续及后续相关事宜，包括但不限于房屋交接、钥匙交付、相关费用缴纳等。

（6）甲方应保证其作为出租方具备履行本协议的完全法律资格，并已获得所有必要的授权或许可。

（7）甲方应向乙方提供居住空间的权属证明及其他相关文件，并保证所提供信息的真实、准确、完整。

（8）甲方应遵守国家相关法律法规的规定，并确保其租赁行为符合法律法规的要求。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定使用居住空间，并有权要求甲方在租赁期限届满时返还居住空间。

（2）乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，并有权要求甲方开具相关收款凭证。

（3）乙方有权监督居住空间的质量及设施设备的完好情况，并有权要求甲方及时修复居住空间在租赁期间因甲方原因造成的损坏。

（4）乙方应妥善使用居住空间，不得擅自改变居住空间的结构或用途，并应爱护居住空间内的设施设备。

（5）乙方应承担居住空间因乙方使用不当等原因导致的维修责任，并应及时修复居住空间在租赁期间因乙方原因造成的损坏。

（6）乙方应配合甲方办理必要的入住手续及后续相关事宜，包括但不限于房屋交接、钥匙交付、相关费用缴纳等。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规的规定，并确保其租赁行为符合法律法规的要求。

（8）乙方应向甲方提供其作为承租方具备履行本协议的完全法律资格的证明文件，并保证所提供信息的真实、准确、完整。

（9）乙方应确保其租赁行为不会侵犯任何第三方的合法权益，并应承担因侵犯第三方权益而产生的全部责任。

（10）乙方应配合甲方进行居住空间的日常管理，包括但不限于保持居住环境清洁、及时处理生活垃圾等。

（11）乙方应遵守居住空间所在小区的管理规定，并应配合物业管理方进行居住空间的管理工作。

（12）乙方在租赁期间应确保居住空间的安全，并应承担因居住空间安全问题而产生的全部责任。

（13）乙方应遵守本协议约定的各项条款，并应承担因违反本协议约定而产生的全部责任。

（14）乙方在租赁期间应确保居住空间的正常使用，并应承担因居住空间使用不当而产生的全部责任。

（15）乙方应配合甲方进行居住空间的检查及维修工作，并应承担因不配合检查及维修而产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定居住空间的月租金为人民币叁仟元整（¥3,000.00），支付方式为银行转账。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应于本协议签订之日起三日内支付，其余租金按月支付。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。物业费用、水电燃气等费用由乙方另行承担，并在相关费用发生后的十日内支付至甲方指定账户或相关费用收取方。甲方应在收到乙方支付的费用后，提供相应的收款凭证。乙方支付的所有款项均应通过银行转账等可追溯方式支付，以保障交易安全。若支付条件或方式发生变更，需经双方书面确认。

第五条履行期限

本协议的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前一个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。如乙方未提前一个月通知或甲方未同意续租，则本协议到期自动终止。入住日期为XXXX年XX月XX日，乙方应于该日或之前完成入住手续并支付首期租金及押金。协议履行期间，任何一方均不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。关键时间节点包括每月5日的租金支付日、每年XX月XX日的年度物业费结算日等，双方均应按时履行相关义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未能按照本协议约定的时间将居住空间交付给乙方，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过当月租金的百分之五十。逾期超过十五日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）若甲方在租赁期间擅自收回居住空间或设置障碍，导致乙方无法正常使用，甲方应退还剩余租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金。乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。

（3）若甲方未能履行维修责任，导致乙方无法正常使用居住空间，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过当月租金的百分之五十。乙方还有权要求甲方立即进行维修。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未能按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过当月租金的百分之五十。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，且甲方有权从押金中直接扣除该违约金。

（2）若乙方擅自改变居住空间的结构或用途，或损坏居住空间内的设施设备，应负责修复或赔偿。修复费用超过合理范围的，超出部分由乙方承担。甲方还有权要求乙方支付相当于修复费用两倍的违约金。

（3）若乙方在租赁期间擅自将居住空间转租、出借或分租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，且乙方无权要求退还押金。

（4）若乙方未按时支付物业费用、水电燃气等费用，导致甲方被相关单位处罚，乙方应承担全部责任，并支付甲方因此遭受的损失。

（5）若乙方在租赁期间从事违法活动，或因乙方原因导致居住空间被政府机关查封、扣押或采取其他强制措施，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，且乙方无权要求退还押金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。

3.违约金的计算与支付

违约金应以书面形式确认，并在违约行为发生后的十日内支付。若违约行为持续发生，违约金应按日累计计算。违约方支付违约金不影响其承担其他违约责任的权利。

4.不可抗力导致的违约

若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商是否变更或解除本协议。

5.争议解决中的违约责任

若双方在履行本协议过程中发生争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，但违约方仍应承担相应的违约责任。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、流行病、基础设施中断（如供电、供水、供气中断）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方如遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生后的七日）向对方提供不可抗力事件发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方记录等。未能及时提供证明文件并不影响不可抗力主张的效力，但应在合理期限内补交。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于损失分担（如有）、履行期限调整等。协商不成的，适用本协议争议解决条款。

5.信息准确性：双方均应尽力确保在本协议签订时已充分了解并评估潜在不可抗力风险，并已采取合理措施降低风险。不可抗力事件的发生不影响本协议其他条款的效力，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在争议发生后十日内进行，地点在北京。双方应指定代表进行协商，并努力在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在争议发生后三十日内解决，双方同意将争议提交给北京市朝阳区人民政府调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同遵守。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在争议发生前已明确约定通过仲裁解决，则任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点应为居住空间所在地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院。在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应继续履行本协议的其他条款，除非法院另有裁定。

5.证据：双方应妥善保存与本协议履行及争议解决相关的所有证据，并在争议发生时及时提供给对方及处理争议的机构。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的姓名、地址、联系方式等信息为有效联系方式。任何一方需要向对方发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达本协议约定的地址或对方提供的其他有效地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后三日内视为送达；以挂号信发送的，寄出后七日视为送达。如一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.分割履行：本协议是双方意思表示一致的完整协议，除本协议约定外，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分转让给第三方，但法律另有规定或双方另有书面约定的除外。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议未约定的事项向对方提出任何要求或主张。

5.未成年人：若本协议一方或双方为未成年人，其签订本协议需经其法定代理人书面同意或追认。若法定代理人不同意或追认，本协议对未成年人不发生效力。

6.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何