环游世界和购房协议书

环游世界和购房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：环球投资控股集团有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号环球金融中心A座2501室

甲方法定代表人/负责人：张明远

甲方联系方式业务联系人），邮箱：zhangmingyuan@

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：星辉环球旅行服务有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦B座1801室

乙方法定代表人/负责人：李思成

乙方联系方式业务联系人），邮箱：lisicheng@

协议简介：

鉴于甲方作为全球性投资机构，长期致力于多元化资产配置与高端生活服务，为拓展个人及企业成员的全球资产布局与生活品质需求，拟通过乙方专业服务，实现环球旅行规划与优质房产购置的整合方案；

鉴于乙方作为国际知名旅行与房地产服务提供商，拥有覆盖全球范围内的旅游资源、房产渠道及法律咨询团队，具备为甲方提供全方位、定制化服务的专业能力与资源优势；

基于双方在各自领域的专业资质与市场信誉，经友好协商，甲方委托乙方协助完成环球旅行服务及目标房产的购置事宜，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。本协议的履行将围绕甲方提出的具体旅行路线规划、房产投资需求，结合乙方的服务网络与交易资源，通过明确的权利义务划分与风险管控机制，确保合作目标的顺利实现。协议内容将涵盖服务范围、费用标准、执行流程及争议解决等核心条款，以保障双方合法权益，促进合作关系的长期稳定发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方依据甲方的具体需求，提供专业的环球旅行规划服务，并协助甲方完成目标房产的购置交易。协议涉及的具体内容包括：乙方为甲方制定个性化的全球旅行路线方案，涵盖行程设计、签证办理、酒店预订、当地向导、紧急援助等旅行相关服务；乙方利用其资源网络，为甲方筛选、推荐并协助完成符合甲方投资或自住需求的房产项目，包括但不限于房产信息获取、交易流程办理、法律尽职协调、融资方案咨询（如适用）以及交房后续服务安排等。双方将通过本协议明确各自在旅行服务与房产购置两个核心业务板块上的合作目标、服务标准、费用分摊及风险责任，确保合作项目按照约定的框架和标准有序推进，最终实现甲方全球资产配置与生活体验优化的综合目标。

第二条定义

1.“环球旅行服务”指乙方根据甲方要求提供的，跨越多个国家和地区的综合性旅行规划与执行服务，包括但不限于行程设计、交通安排、住宿预订、签证申请、景点门票、导游服务、保险购买及旅行期间的紧急支持等。

2.“目标房产”指甲方明确指定或通过乙方推荐，并最终意向购置的位于不同国家或地区的房地产项目，包括但不限于住宅、商业地产、度假物业等。

3.“房产购置协助”指乙方在房产交易过程中提供的专业支持服务，包括但不限于市场信息搜集、房产推荐、交易谈判辅助、法律文件准备与审核、尽职协调、交易撮合、过户手续办理协助等。

4.“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的各项服务费用，包括但不限于旅行服务费、房产购置中介费、咨询费等。

5.“履行期限”指本协议各项约定服务应完成的起止时间节点。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害、政府行为等。

7.“争议解决”指本协议履行过程中发生争议时的处理方式与程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效、符合国际标准的环球旅行规划与房产购置协助服务。

1.2甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并就服务内容、质量提出建议或异议。

1.3甲方有权根据自身需求，对旅行方案和房产购置要求进行调整，但需提前书面通知乙方，并承担由此可能产生的额外费用。

1.4甲方有权按照本协议约定，审核并支付乙方提供的服务费用。

1.5甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息、资产状况及交易需求，并配合乙方完成必要的背景、身份验证及交易文件签署等事宜。

1.6甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付服务费用及可能产生的其他费用，逾期支付应按约定承担违约责任。

1.7甲方应对其提供的购房资金来源的合法性负责，并确保交易符合相关国家或地区的法律法规。

1.8甲方应遵守乙方提供的旅行建议及当地法律法规，如有特殊情况需变更行程或产生额外费用，应提前通知乙方并承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方有权根据本协议约定，向甲方收取服务费用。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的合作信息与配合，以完成协议约定服务。

2.3乙方有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的甲方要求。

2.4乙方应组建专业的服务团队，由经验丰富的旅行顾问和房产专家为甲方提供全程服务，确保服务方案的专业性与可行性。

2.5乙方应基于甲方的具体需求，利用其全球资源网络，提供至少[数量]套符合甲方要求的房产推荐信息，并持续更新市场动态。

2.6乙方应负责筛选和核实推荐房产的基本信息（如产权状况、合规性等），但不对房产本身的最终质量、价值及法律风险做绝对保证。

2.7乙方应协助甲方进行房产购置的关键环节，包括但不限于：提供交易流程说明、协调律师与金融机构（如适用）参与尽职与谈判、准备并向甲方提供交易文件供审阅、协助安排签约与过户手续的办理。乙方应尽合理努力确保交易流程的顺畅，但最终交易结果受多方因素影响，乙方不承担交易失败或房产存在隐藏瑕疵的绝对责任。

2.8乙方应负责为甲方规划环球旅行路线，提供详细的行程单，包括交通、住宿、景点、活动等安排，并确保符合国际安全标准。乙方应协助办理必要的签证手续，但需甲方提供真实有效的旅行证件及文件。

2.9乙方应负责预订甲方选定的航班、酒店等，并保留相关预订凭证。在旅行期间，乙方应提供紧急联系人信息，并协助处理突发状况（如航班延误、住宿问题等），但无法完全控制不可抗力因素造成的损失。

2.10乙方应向甲方明确告知各项服务费用构成，并在收到甲方支付指令后，及时开具合规发票。乙方应妥善保管甲方提供的个人信息与交易资料，遵守保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

2.11乙方应定期向甲方汇报服务进展，对于甲方提出的合理建议，应予充分考虑并适时调整服务策略。

2.12乙方应确保其推荐或协助的房产信息来源可靠，并在服务过程中遵守相关国家或地区的法律法规及行业规范。

第四条价格与支付条件

4.1本协议项下的服务费用包括但不限于环球旅行服务费、房产购置中介费及咨询费，具体费用标准如下：

4.1.1环球旅行服务费：根据旅行目的地、行程复杂程度及服务等级，按每人/每次行程收取，具体金额由双方在附件中详细列明。

4.1.2房产购置中介费：按成功撮合交易的房产成交价的[百分比]%收取，最高不超过[金额]元人民币。若甲方在乙方推荐房产成交后[时间期限]内通过其他渠道完成购买，乙方仍有权向甲方收取本应得的中介费。

4.1.3咨询费：针对甲方特别要求的专项咨询服务，按次或按项目收取，具体金额由双方协商确定。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后提供等额、合法的发票。

4.3支付时间：

4.3.1预付款：本协议签订后[时间]，甲方应支付总服务费用的[百分比]%作为预付款。

4.3.2进度款：环球旅行服务启动后[时间]，甲方应支付剩余旅行服务费的[百分比]%；房产购置过程中，当关键节点（如购房意向确认、合同签署）完成后[时间]，甲方应支付中介费的[百分比]%。

4.3.3尾款：服务项目完全终止且甲方确认无异议后[时间]内，甲方应支付所有未付服务费用及尾款。

4.4甲方逾期支付任何款项，应按每日[利率]%向乙方支付逾期违约金，逾期超过[时间]的，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

4.5如遇汇率变动，服务费用结算货币的支付金额按付款当日官方汇率计算，双方各自承担汇率风险。

第五条履行期限

5.1本协议有效期为自双方签署之日起[时间期限]，除非双方提前书面协商一致解除或续约。

5.2环球旅行服务的履行期限：自甲方支付预付款之日起至行程结束且相关服务确认完成后[时间]内完成。

5.3房产购置协助服务的履行期限：自本协议签订之日起至甲方完成房产过户或双方协商解除合作之日止。乙方应在收到甲方明确购买意向后[时间]内完成至少[数量]套目标房产的初步推荐，甲方应在收到推荐后[时间]内给予反馈。关键服务节点（如尽职启动、合同签署）应按双方实际工作进度推进，但乙方应确保在协议有效期内努力达成甲方核心目标。

5.4双方应积极配合，确保各项服务按计划推进。如遇不可抗力或需要调整服务范围，履行期限可相应顺延，具体以书面形式确认。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按本协议第四条约定的时间和方式支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[时间]的，乙方有权暂停提供剩余服务，甲方仍需支付已完成服务的费用及全部逾期违约金。若因甲方原因导致乙方损失（如因资金问题无法完成交易），甲方应赔偿乙方直接经济损失。

6.1.2甲方提供虚假信息或伪造文件，导致乙方服务失败或产生法律责任（包括但不限于行政处罚、第三方索赔），甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等。

6.1.3甲方单方面无故解除本协议，应向乙方支付总服务费用的[百分比]%作为违约金。若该违约金不足以弥补乙方实际损失（包括但不限于已投入的人力成本、机会成本、前期费用等），甲方应补足差额。

6.1.4甲方违反旅行安排或相关法律规定，造成乙方声誉受损或产生额外费用的，应承担相应责任并赔偿乙方损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按本协议约定提供合格服务，或因重大过失导致甲方利益受损（如提供虚假房产信息、未能履行尽职协调义务导致交易失败且非因甲方原因），应承担违约责任。乙方应退还甲方已支付的相关服务费用，并根据受损程度赔偿甲方直接经济损失，赔偿上限为本协议总服务费用的[百分比]%。

6.2.2乙方在房产购置服务中，未能尽到合理的专业注意义务，导致甲方在交易中陷入不利境地或承担额外法律责任（需有明确证据证明），应赔偿甲方的直接损失。但乙方对房产本身的质量、市场风险及非因乙方介入因素导致的交易障碍不承担责任。

6.2.3乙方泄露在合作过程中获悉的甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能面临法律责任追究。

6.2.4乙方未能按约定时间完成关键服务节点（非因甲方原因、不可抗力或甲方延迟提供必要配合），应向甲方支付该部分服务费用[百分比]%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额。

6.2.5因乙方原因导致旅行服务中断或体验显著下降，甲方有权要求乙方采取补救措施或部分/全部退款，并赔偿由此造成的直接损失。

6.3不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，应继续履行协议或协商变更/解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

6.4紧急救助义务：若因不可抗力或突发状况导致甲方在旅行中遇险，乙方应在能力范围内提供必要的紧急援助协调，相关费用（若产生）由甲方承担，但乙方已尽合理注意义务的除外。

6.5索赔时效：任何一方就本协议项下的索赔权，应在知道或应当知道权利受损之日起[时间期限]内书面通知对方，否则该索赔权将予以放弃。

6.6法律适用与争议解决：本违约责任条款的适用及争议解决，均遵循本协议第六章约定。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

7.1.1自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、瘟疫、火灾、雷击等；

7.1.2政府行为，如战争、军事行动、征收、禁令、政策变更、法律修订等；

7.1.3社会事件，如罢工、骚乱、暴乱、传染病大规模爆发导致的社会秩序严重扰乱等；

7.1.4其他不能归责于任何一方当事人的，无法预见、避免或克服的事件。

7.2通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后[时间期限]内书面通知对方，说明事件情况及其可能影响的履行期限。通知后[时间期限]内，通知方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件。

7.3责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

7.4协议解除：若不可抗力影响持续超过[时间期限]，双方均有权单方面书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务比例结算。解除协议不影响双方根据本协议第六条约定追究对方因不可抗力前行为造成的损失的责任。

7.5持续存在：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力对协议履行的影响应予以调整。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止及争议解决等，均应属于本协议管辖范围。

8.2争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。若协商未能在[时间期限]内达成一致，或任何一方在协商开始后[时间期限]内未参与协商，则应将争议提交至[选择以下一种并明确写全称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。/或者：提交[具体高级人民法院名称]诉讼解决，管辖法院为[具体法院名称]。双方应全面合作，提供仲裁或诉讼所需文件与证据，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

8.3仲裁/诉讼程序：选定仲裁或诉讼方式后，任何一方不得单方面变更争议解决方式，除非双方书面同意。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非被法院依法撤销或不予执行。诉讼过程中，若部分争议得到解决，不影响其他未解决争议的继续审理。

8.4保密：双方在争议解决过程中，对于因争议本身或解决程序而知悉的对方商业秘密或其他非公开信息，应继续履行保密义务，但法律法规另有规定或仲裁/法院要求披露的除外。

8.5临时措施：在争议解决期间，任何一方均有权根据法律程序申请采取临时措施（如财产保全、证据保全等），以防止争议结果对己方造成不可弥补的损害。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后[时间期限]视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[时间期限]以书面形式通知对方。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

9.3法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议包含涉及外国法律或国际惯例的内容，双方应遵守相关法律规定。

9.4完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

9.5可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

9.6独立性：本协议各条款是相互独立的，任何一方违反某一条款，不影响其他条款的效力及权利义务的行使。

9.7不可分割性：本协议整体不得拆分解释，所有条款应作为一个整体进行理解。

9.8转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

9.9协议期限的衔接：若本协议约定的各项服务存在不同履行期限，各