征地拆迁提前进场协议书

征地拆迁提前进场协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX项目征地拆迁工程中的提前进场服务事宜达成一致。甲方为XX房地产开发有限公司，计划对位于XX省XX市XX区XX地块的XX项目进行征地拆迁，并需提前进行场地清理、管线迁移、地面附属物拆除等准备工作。乙方为XX建筑工程有限公司，具备丰富的征地拆迁服务经验及相关资质，能够满足甲方对提前进场服务的需求。基于双方的共同利益及合作意向，甲方委托乙方在征地拆迁正式开始前提前进入现场，开展相关工作，并确保项目按计划顺利推进。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，保障提前进场服务的顺利进行，并为后续征地拆迁工作的全面展开奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方在XX项目征地拆迁正式开始前提前进入现场开展相关准备工作的事宜。乙方根据甲方的委托，负责实施场地清理、管线迁移、地面附属物拆除等提前进场服务，确保项目征地拆迁工作能够顺利、高效地进行。本协议涉及的的具体内容包括：提前进场服务的具体工作内容、工作范围、工作时间、双方的权利与义务、费用结算方式以及违约责任等。通过本协议的签订和履行，双方旨在为后续的征地拆迁工作打下坚实的基础，确保项目按计划推进，实现双方的共同利益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"征地拆迁":指对项目所需土地进行征收并对土地上的建筑物、构筑物、附着物进行拆除的行为。

（2）"提前进场服务":指在征地拆迁正式开始前，乙方进入现场开展场地清理、管线迁移、地面附属物拆除等工作。

（3）"工作范围":指本协议约定的乙方需要开展的具体工作内容，包括但不限于场地清理、管线迁移、地面附属物拆除等。

（4）"工作时间":指乙方开展提前进场服务的起止时间，根据本协议的约定执行。

（5）"费用":指乙方提供提前进场服务应得的报酬，具体金额根据本协议的约定执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供提前进场服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目的实际进展情况，对乙方的服务工作进行必要的调整和安排。

（3）甲方应当为乙方提供必要的现场工作条件，包括但不限于提供工作场所、施工设备、安全防护用品等。

（4）甲方应当及时向乙方提供与提前进场服务相关的资料和信息，包括但不限于项目规划文件、征地拆迁方案、现场地形等。

（5）甲方应当按照本协议的约定，及时向乙方支付提前进场服务的费用。

（6）甲方应当配合乙方处理现场工作中遇到的问题和困难，包括但不限于与当地政府部门、居民等的沟通协调。

（7）甲方应当为乙方提供必要的安全保障，确保乙方工作人员的人身安全和财产安全。

（8）甲方应当承担因提前进场服务而产生的相关税费。

（9）甲方应当及时向乙方提供项目进展情况的相关信息，包括但不限于征地拆迁进度、政策变化等。

（10）甲方应当在本协议履行完毕后，配合乙方进行工作验收，并对乙方的服务工作进行评价。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议的约定，要求甲方提供必要的现场工作条件和服务配合。

（2）乙方有权按照本协议的约定，要求甲方及时支付提前进场服务的费用。

（3）乙方应当按照本协议的约定，在规定的时间内完成提前进场服务工作，并确保工作质量符合要求。

（4）乙方应当配备必要的工作人员和设备，确保提前进场服务的顺利进行。

（5）乙方应当严格遵守现场的安全管理规定，采取必要的安全措施，确保工作人员的人身安全和财产安全。

（6）乙方应当妥善保管现场资料和物品，防止丢失或损坏。

（7）乙方应当及时向甲方报告工作进展情况，并接受甲方的监督和检查。

（8）乙方应当积极配合甲方处理现场工作中遇到的问题和困难，包括但不限于与当地政府部门、居民等的沟通协调。

（9）乙方应当遵守国家法律法规和现场管理规定，不得从事任何违法违规活动。

（10）乙方应当承担因提前进场服务而产生的自身管理费用和人员费用。

（11）乙方应当在本协议履行完毕后，配合甲方进行工作验收，并对自身的服务工作进行总结和改进。

（12）乙方应当确保其工作人员具备相应的资质和经验，能够胜任提前进场服务工作。

（13）乙方应当为甲方提供必要的工作报告和工作记录，以便甲方对提前进场服务进行评价和验收。

（14）乙方应当遵守保密协议，不得泄露甲方的商业秘密和项目信息。

（15）乙方应当承担因提前进场服务而产生的第三方索赔责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供本协议约定的提前进场服务，总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。该价格包含乙方为完成本协议约定的所有工作内容所发生的人工费、设备费、材料费、交通费、保险费、管理费、利润及税费等所有相关费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付提前进场服务的费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额的发票。

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点向乙方支付费用：

（1）本协议签订生效后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX万元整），作为预付款；

（2）乙方完成全部提前进场服务工作，并通过甲方验收后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX万元整），作为进度款；

（3）剩余的XX%，即人民币XX万元（大写：XX万元整），作为尾款。甲方应在收到乙方提交的完整结算资料及发票后X日内支付该笔尾款。

4.付款账户：乙方收取款项的账户信息如下：

账户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

5.调价机制：本协议价格固定，除因甲方原因或不可抗力导致工作内容发生重大变化外，任何一方不得要求调整价格。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至乙方完成全部提前进场服务工作并通过甲方验收之日止。

2.提前进场服务期限：乙方应自本协议签订之日起X日内进入现场开始工作，并应于XX年XX月XX日前完成全部提前进场服务工作。具体工作进度安排可由双方根据实际情况协商调整。

3.验收期限：乙方完成全部提前进场服务工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后X日内完成验收工作。如甲方在收到验收通知后未在规定时间内进行验收，视为验收通过。

4.支付时间节点：本协议第四条约定的支付时间节点为不可分割的一部分，双方均应严格履行。

5.期限顺延：如因甲方原因或不可抗力导致提前进场服务期限需要顺延，经双方协商一致后，可相应顺延本协议的履行期限及相关的支付时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。甲方逾期支付造成的乙方损失，由甲方承担。

（2）甲方未按本协议第五条约定的期限提供必要的工作条件或配合乙方工作的，导致乙方工作进度延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

（3）甲方未按本协议第五条约定的期限进行验收的，视为验收通过。如甲方在收到验收通知后X日内未进行验收，乙方有权自行验收，验收结果视为最终结果。甲方逾期验收造成的乙方损失，由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第三条约定的标准完成提前进场服务工作，或工作质量不符合要求的，甲方有权要求乙方在X日内进行整改。乙方未按时整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按本协议第五条约定的期限完成提前进场服务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方在服务过程中违反安全管理规定，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或项目信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未按本协议第四条约定的期限开具发票的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。但违约金总额不得超过合同总价款的X%。

4.解除协议的后果：任何一方解除本协议，应提前X日书面通知对方，并按本协议约定或实际完成的工作量支付费用。解除协议后，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

5.赔偿责任的承担：因一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的维权费用等。

6.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任。

7.紧急情况处理：如发生紧急情况，如安全事故、自然灾害等，导致一方无法继续履行本协议约定的义务，该方应立即通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。双方应根据紧急情况的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定变更）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后X日内发出。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但不可抗力影响的持续时间超过X日的，受影响方有权要求变更或解除本协议，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

4.证明责任：因不可抗力导致本协议无法履行的，受影响方应提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。

5.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，共同商定处理方案。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

6.持续影响：不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行本协议约定的义务。如恢复履行存在困难，双方应协商调整协议内容或解除协议。

7.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的费用增加、工期延误、合同解除等，双方互不承担责任。但双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，甲方所在地人民法院为管辖法院。双方在签订本协议时已充分知悉并同意该管辖法院的管辖权。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.仲裁选择：如双方在本协议中另有约定选择仲裁解决争议，则应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及解决方案予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

7.争议解决费用：因争议解决而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据实际情况合理分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面同意的其他方式发送。通知应在发送时视为已送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方履行完本协议约定的全部义务；（2）本协议被解除；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致终止。协议终止后，双方应根据实际情况结算费用，并妥善处理遗留问题。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.不可分割性：本协议各条款为相