村医与提供场地协议书

村医与提供场地协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX村卫生室管理服务中心

甲方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村卫生室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为规范村卫生室的运营管理，提升医疗服务质量，保障村民健康权益，需租赁符合标准的场地用于村医执业活动；乙方具备符合卫生行政部门要求的场地资源，并愿意按照相关规定及本协议约定向甲方提供场地使用服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方提供场地供甲方用于村医执业事宜，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保村卫生室顺利运营，促进乡村医疗卫生事业的发展。协议的背景基于国家医疗卫生体制改革政策，以及甲方对标准化村卫生室场地的实际需求，同时符合当地政府关于乡村医疗资源布局的规划要求。双方的合作前提是乙方提供的场地必须满足卫生行政部门关于村卫生室建设的卫生标准、消防要求及安全规定，且甲方需依法取得村医执业资格并完成相关备案手续。协议的签订，将有助于甲方整合医疗资源，优化服务流程，提升村民就医体验，并为乙方带来合法合理的经济收益，实现互利共赢。双方均确认对本协议内容的充分理解，并承诺严格履行各自义务，共同维护协议的严肃性和有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方场地用于设立村卫生室并开展医疗服务的权利与义务，以及乙方提供并维护该场地相关责任。本协议范围包括但不限于：乙方根据本协议约定向甲方提供符合卫生行政部门标准的场地租赁服务；甲方在租赁场地内依法设立村卫生室，开展村民基本医疗、公共卫生服务等医疗服务活动；双方就场地使用、费用支付、维护管理、违约责任等事宜的权利义务的约定。具体涉及场地交付标准、租赁期限、租金支付方式、场地修缮责任划分、医疗服务禁止行为、卫生监督配合、争议解决机制等内容，旨在构建规范、稳定、高效的村卫生室运营合作框架，确保村民享有便捷、安全的医疗服务，同时保障双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）村卫生室：指依据国家及地方卫生健康行政部门规定设立，为村民提供常见病诊疗、预防保健、基本公共卫生服务等服务的基层医疗卫生机构。

（2）场地：指乙方根据本协议约定提供给甲方使用的特定场所，包括但不限于房屋主体、附属设施及相应土地使用权，具体范围以附件《场地平面》及本协议相关描述为准。

（3）租金：指甲方依据本协议约定向乙方支付的场地使用报酬。

（4）医疗服务：指甲方在村卫生室内开展的符合国家基本医疗服务规范的健康检查、疾病诊疗、药品销售、公共卫生项目执行等医疗活动。

（5）卫生标准：指国家及地方卫生健康行政部门对村卫生室在选址、建设、设备配置、环境卫生、消毒隔离等方面提出的强制性技术要求。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害及政府行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务：

1.甲方有权按照本协议约定使用乙方提供的场地开展村医执业活动，包括设置诊疗区域、药房、公共卫生服务区等必要功能分区，并在场地内依法悬挂村卫生室标识。

2.甲方有权要求乙方按照约定交付符合卫生标准的场地，并在交付前保证场地具备正常使用条件，包括但不限于结构安全、水电畅通、通风采光符合要求。

3.甲方有权要求乙方履行本协议约定的场地维护义务，对于因乙方原因导致的场地损坏或设施故障，有权要求乙方及时修复。

4.甲方应依法取得村医执业资格，并向当地卫生健康行政部门完成村卫生室的执业登记及备案，确保其提供的医疗服务符合国家法律法规及卫生标准。

5.甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付租金及其他费用，不得无故拖欠。

6.甲方应负责村卫生室内部的日常管理，包括但不限于医疗废物分类处理、药品管理、消毒灭菌措施落实、工作人员健康管理等，并接受卫生行政部门的监督检查。

7.甲方应保持场地的整洁卫生，不得在场地内从事与医疗服务无关的活动，不得擅自改变场地原结构或用途。

8.甲方应配备必要的医疗设备和药品，并确保其符合质量安全标准，承担因自身设备药品问题导致的法律责任。

9.甲方应建立完善的医疗质量和安全管理制度，保障村民就医安全，妥善处理医疗纠纷。

10.甲方应配合乙方进行场地的年度检查或评估，并根据乙方合理建议进行必要的改进。

二、乙方的权力与义务：

1.乙方的核心义务是按照本协议约定向甲方提供符合卫生行政部门标准的租赁场地，并保证场地的合法使用权，乙方应提供场地所有权或土地使用权证明文件供甲方核对。

2.乙方应确保提供的场地满足国家关于村卫生室建设的选址、面积、功能布局等基本要求，并取得必要的规划建设许可，场地交付时应提供完整的权属证明及验收文件。

3.乙方有权按照本协议约定收取租金，并有权要求甲方提供租金支付凭证。对于逾期支付的租金，乙方有权依法收取滞纳金。

4.乙方应承担场地主体结构及附属设施的自然损耗维修责任，对于非甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应保证场地水、电、暖（如有）等基础设施的正常运行，并承担相应的维护费用，甲方应配合乙方进行必要的检修工作。

6.乙方应配合甲方办理村卫生室的有关规划或建设报批手续，提供必要的场地使用证明文件，并协助甲方与相关政府部门沟通。

7.乙方应保证甲方在租赁场地内开展合法医疗服务不受非法干涉，有权制止任何侵犯甲方经营权益的行为。

8.乙方应配合卫生行政部门对村卫生室的监督检查，及时提供相关资料，并协助甲方完成整改要求。

9.乙方应保证场地交付时不存在权属纠纷或第三方租赁关系，如因乙方原因导致甲方无法正常使用场地，乙方应承担违约责任。

10.乙方应遵守政府关于乡村医疗资源布局的规划要求，不得随意收回或改变租赁场地用途，如确需变更，应提前六个月书面通知甲方，并协商处理后续事宜。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：经双方协商一致，乙方提供给甲方使用的场地租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00元）/年。此价格为固定价格，租赁期限内不变，包含场地使用费及相关税费（如遇国家政策调整税费政策，税费负担按调整后的规定执行）。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金。每年支付一次，于每年【具体日期，例如：1月1日】前支付下一年的全年租金。甲方应将租金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付凭证：甲方支付租金后，应向乙方索取合法的收款凭证。乙方应在收到租金后三个工作日内向甲方提供发票或收据。

4.其他费用：除租金外，甲方无需承担场地相关的其他费用，但应自行承担其在场地内产生的通讯费、水电费等运营费用，并按时缴纳给相关utility公司。如因乙方原因导致甲方无法正常使用场地而造成损失，相关费用由乙方承担。

第五条履行期限

1.本协议有效期为伍年，自【具体日期，例如：2024年1月1日】起至【具体日期，例如：2029年1月1日】止。

2.协议期满后，如甲方有意续租，应在协议期满前六个月书面通知乙方，并就续租事宜进行协商。在同等条件下，甲方享有优先续租权。双方应在协议期满前一个月内签署新的租赁协议。

3.关键时间节点：

（1）场地交付时间：本协议生效后【具体天数，例如：十五】个工作日内，乙方应将符合约定条件的场地交付给甲方使用。

（2）租金支付时间：每年【具体日期，例如：1月1日】前。

（3）年度检查时间：每年【具体日期，例如：12月31日】前，双方应对场地状况进行联合检查，并签署检查记录。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的【具体比例，例如：千分之一】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数，例如：三十】日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，甲方还应承担因此给乙方造成的场地空置损失。

（2）擅自改变场地用途：如甲方未经乙方书面同意，擅自改变场地原定用途或进行结构性改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并处以人民币伍仟元整（￥5,000.00元）的违约金。若恢复原状费用超过违约金，甲方应赔偿乙方实际损失。

（3）违反医疗服务规定：如甲方在场地内从事非法医疗服务、超范围执业或因管理不善导致重大医疗事故，乙方有权立即停止甲方使用场地的权利，解除本协议，并要求甲方承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于声誉损失、行政处罚赔偿等。

（4）拖欠其他费用：如甲方无故拖欠水、电等应由甲方承担的费用，相关utility公司停电、停水，由此造成的甲方损失由甲方自行承担；若因此影响乙方场地正常使用或声誉，甲方应赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约责任：

（1）交付场地不符合约定：如乙方交付的场地不符合本协议约定的卫生标准、消防安全要求或主体结构存在严重安全隐患，甲方有权要求乙方在【具体天数，例如：三十】日内完成整改，并承担所有整改费用。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未使用的全部租金，并支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）的违约金。

（2）无权属或被查封：如乙方无法提供合法的场地使用权证明，或场地被政府机关查封、征用等导致甲方无法继续使用，乙方应立即退还甲方已支付但未使用的租金，并按已支付租金的【具体倍数，例如：两倍】支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

（3）擅自收回场地或干扰经营：除本协议另有约定外，如乙方擅自收回场地或采取其他措施干扰甲方合法的医疗服务活动，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付人民币拾万元整（￥100,000.00元）的违约金。甲方还有权要求继续履行本协议。

（4）未尽维护义务：如因乙方未能履行本协议约定的场地日常维护责任，导致场地设施损坏或影响甲方正常执业，并给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过人民币拾万元整（￥100,000.00元）。若一方违约行为造成的损失超过违约金数额，守约方有权另行主张赔偿，直至实际损失得到完全弥补。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致协议一方或双方无法履行其在本协议下的部分或全部义务。

2.通知与证明：任何一方在本协议生效后预见到或发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过【具体天数，例如：十五】日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证书等。

3.后果：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响的一方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除其相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力解除协议的，已产生的租金等费用应予以调整或退还。

4.持续影响：如不可抗力事件持续超过【具体天数，例如：六十】日，双方应再次协商协议的后续处理。若协商不成，本协议可协商解除或由受影响较大的一方书面通知对方解除。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的保密义务、争议解决条款等非履行义务部分，仍然有效。若一方因不可抗力无法履行协议义务，应采取合理措施减少损失，并应及时通知对方。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在【具体地点，例如：协议签订地或甲方所在地】进行，尝试在【具体时间，例如：三十】日内达成书面和解协议。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交给【指定调解机构，例如：XX市XX区市场监督管理局或双方认可的第三方调解委员会】，并遵守调解规则。调解达成协议的，制作调解书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，或双方明确同意直接进行仲裁，任何一方均有权将争议提交至【指定仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会或XX省XX市仲裁委员会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体城市，例如：甲方所在地】，仲裁语言为中文。选择仲裁方式的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料。

4.诉讼：除上述仲裁条款外，双方均不得向人民法院提起诉讼。本协议仲裁条款的约定具有优先效力。如一方违反仲裁约定而擅自起诉，对方有权申请法院驳回起诉，并要求对方承担因此产生的合理律师费等费用。

5.管辖：本协议争议解决条款的效力独立于本协议其他条款。任何一方在本协议有效期内，就本协议内容提起仲裁或诉讼的，均应选择上述约定的争议解决方式，并受其约束。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前【具体天数，例如：十】日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，在发出后【具体天数，例如：三日】视为送达。若使用电子邮件或传真，发出时视为送达；若使用快递，签收时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

4.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。否则，转让行为无效，原协议关系继续存在。

6.独立履行：本协议各条款