张家港解除地址托管协议书

张家港解除地址托管协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张家港市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91330100MA1XXXXXXXX9，注册地址：江苏省张家港市杨舍镇沙钢路1888号。甲方法定代表人：王XX，性别：男，职务：总经理，联系电话：0512-XXXXXXX。

甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、租赁及物业管理业务。自20XX年起，甲方通过合法途径获取位于张家港市XX区XX路XX号（以下简称“标的物业”）的房屋所有权，该物业建筑面积约XX平方米，用途为商业综合体，包含零售商铺、办公区域及地下停车场等。为提升标的物业的运营效率及资产价值管理，甲方于20XX年与乙方签订《地址托管服务协议》（以下简称“原协议”），委托乙方提供地址托管服务，服务期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。原协议有效期内，乙方已按照约定履行服务义务，甲方对乙方的服务表示认可。然而，随着甲方业务发展需要及市场环境变化，甲方现需调整标的物业的地址托管方案，并决定终止与乙方的原协议。为明确双方权利义务，经友好协商，甲方与乙方达成解除原协议的共识，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张家港市XX商务咨询服务有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91330100MA2XXXXXXXX8，注册地址：江苏省张家港市杨舍镇华山路666号。乙方法定代表人：李XX，性别：女，职务：总经理，联系电话：0512-XXXXXXX。

乙方系一家依法成立并有效存续的专业商务咨询及地址托管服务机构，主营业务包括企业注册地址服务、商务秘书服务、法律咨询等。自20XX年加入甲方原协议以来，乙方始终以专业、高效的服务态度，为甲方提供地址托管服务，包括但不限于接收信函、法律文书、工商事务等，确保甲方在标的物业的运营过程中享有便利的地址管理服务。在原协议履行期间，乙方严格遵守协议约定，未发生重大违约行为，双方合作良好。现甲方因自身业务调整决定解除原协议，乙方亦表示理解并同意配合甲方完成相关事宜。基于双方平等自愿的原则，乙方同意终止原协议，并配合甲方办理相关交接手续。本协议旨在明确双方解除原协议后的权利义务及后续安排，确保协议终止后的平稳过渡。

**协议背景及前提条件：**

本协议的签订基于以下背景及前提条件：

（1）甲方系标的物业的合法所有权人，需根据业务发展需求调整地址托管方案；

（2）乙方在原协议期内已按照约定提供地址托管服务，服务记录完整且无重大争议；

（3）双方均同意终止原协议，并就后续交接事宜达成初步共识；

（4）原协议未产生任何未结算费用或纠纷，双方确认原协议已履行完毕或已妥善处理相关遗留问题。基于上述条件，双方经协商一致，特签订本协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于解除原《地址托管服务协议》（以下简称“原协议”）中约定的服务关系，明确双方在协议终止后的权利与义务，确保标的物业地址托管服务的平稳过渡及后续事宜的妥善处理。本协议的范围包括但不限于：1.原协议的终止生效；2.双方在协议终止前未完成事项的交接安排；3.协议终止后相关费用的结算；4.保密条款的延续履行；5.违约责任的承担及争议解决机制的适用。双方均应按照本协议约定履行各自义务，确保协议目的的实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“标的物业”指位于江苏省张家港市XX区XX路XX号，建筑面积约XX平方米的商业综合体。

“地址托管服务”指乙方根据原协议约定，为甲方提供标的物业地址的信函接收、转达、工商事务协助等服务。

“服务记录”指乙方在原协议履行期间形成的关于地址托管服务的完整档案，包括但不限于信函接收登记、转达记录、工商文件处理凭证等。

“交接清单”指双方就原协议终止后的交接事项共同确认的书面清单，详细列明待交接的文件、物品及服务状态。

“保密信息”指在原协议履行期间或本协议签订后，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，涉及商业秘密或未公开的客户信息等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照原协议约定，在本协议生效前完成标的物业地址托管服务的全部交接工作，并确保交接过程顺利、有序。

（2）甲方应向乙方提供完整的交接清单，列明所有需交接的信函、文件、钥匙及其他相关物品，并保证清单内容的真实性、准确性。

（3）甲方应按照原协议约定，结清所有未付的地址托管服务费用，包括但不限于20XX年XX月XX日至本协议生效前的服务费、滞纳金（如有）及其他相关费用。

（4）甲方有权要求乙方在本协议生效后，按照原协议的保密条款，继续对在合作期间获悉的甲方商业秘密及客户信息承担保密义务，直至该等信息公开或依法披露为止。

（5）甲方应配合乙方完成原协议的终止手续，包括但不限于向相关监管机构提交书面解除通知、更新工商登记信息（如有必要）等，并确保自身行为的合规性。

（6）甲方应保证其提供的交接清单及结算凭证的真实性，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付所有未结算的地址托管服务费用，并有权在甲方未付清费用前，根据原协议约定暂缓交接或保留相关物品。

（2）乙方应按照原协议约定及本协议第一条约定的范围，在本协议生效前完成标的物业地址托管服务的全部交接工作，包括但不限于：

a.将所有未转达的信函、法律文书、工商文件等按照交接清单清点交付甲方，并附具完整的接收及转达记录；

b.配合甲方办理标的物业地址相关信息的变更手续，包括但不限于工商登记地址变更（如需）、邮寄信息更新等，直至变更完成并通知甲方；

c.将原协议项下的所有服务凭证、操作日志、电子数据等完整移交给甲方，并确保交接数据的可追溯性及完整性；

d.如原协议约定乙方保留部分物品（如备用钥匙、特定文件等），乙方应按照交接清单约定，在甲方支付全部费用后交付甲方或双方约定的其他处理方式。

（3）乙方应保证在本协议生效后，继续履行原协议项下的保密义务，不得以任何方式泄露或不当使用在合作期间获悉的甲方商业秘密及客户信息，直至该等信息失去保密价值或依法公开为止。乙方的保密义务不因原协议的终止而解除。

（4）乙方应配合甲方完成原协议的终止手续，包括但不限于协助甲方向相关机构提供必要的证明文件、确认服务终止状态等，并确保双方在协议终止后的权利义务得到妥善处理。

（5）乙方应保证其提供的交接清单及服务记录的真实性，如因乙方提供虚假信息或未妥善保管服务记录导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（6）乙方有权要求甲方在本协议签订后XX日内支付所有未结算的地址托管服务费用，甲方逾期支付应按原协议约定或双方协商的利率（如原协议无约定，按LPR上浮X%）支付滞纳金。

（注：以上条款为示例性内容，具体权利义务可根据双方实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.费用结算：甲方应结清所有截至本协议生效之日，乙方已提供但尚未结算的地址托管服务费用。该等费用根据原协议约定标准计算，具体金额以双方确认的结算单据为准。如原协议对费用计算有特殊约定（例如按月打包收费或按实际使用量收费），则从其约定，但需以双方书面确认的记录为依据。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将应付费用支付至乙方以下指定银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：张家港市XX商务咨询服务有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：甲方应在本协议生效之日起XX日内，将截至本协议生效日应结清的全部费用支付至乙方指定账户。甲方支付前，乙方有权依据原协议约定及本协议约定，要求甲方提供相应的结算凭证或担保（如有约定）。甲方逾期支付任何款项，应按原协议约定的滞纳金标准（如原协议无约定或标准已过有效期，则按未付金额每日千分之X计算）向乙方支付滞纳金，直至款项付清之日止。

4.付款确认：乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具收款凭证。如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX日，自生效之日起算。

2.协议生效后，双方应在XX日内完成所有交接事宜，包括但不限于信函、文件、钥匙、服务记录等的清点、转移和确认。乙方应在本协议生效之日起XX日内，将所有未转达的信函、法律文书等按照交接清单交付甲方，并完成相关信息的变更手续（如需）。

3.保密义务：本协议项下的保密条款自本协议签订之日起生效，不因本协议的终止而解除，双方应在原协议终止后及此后持续履行保密义务。

4.费用结算期限：甲方应在本协议生效之日起XX日内完成所有费用的支付。

5.协议终止：本协议约定的各项义务履行完毕后，协议自动终止。如双方在本协议有效期内未能完成全部交接或产生争议，则本协议有效期自动延长至双方完成交接或争议解决之日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付费用，构成违约。除应按约定支付滞纳金外，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停或终止交接手续，并保留要求甲方赔偿因此造成的一切损失（包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用）的权利。若甲方恶意拖欠，乙方有权通过法律途径追偿。

（2）甲方未能按照本协议第三条第1.2款、第1.3款的规定提供真实、完整的交接清单或结算凭证，导致乙方无法顺利接收或完成交接，或因甲方提供虚假信息给乙方造成损失（如错误转交、错失重要文件等），甲方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和乙方为核实情况、挽回损失而产生的合理费用。

（3）甲方在协议生效后，无正当理由拒绝或拖延办理原协议约定的地址变更等手续，影响乙方履行相关义务，应承担相应违约责任，并按本条（1）款约定支付违约金。情节严重者，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本协议第三条第2.1款、第2.2款、第2.3款的规定，在约定或合理期限内完成交接工作，将所有应移交的物品、记录等交付甲方，或未能配合甲方完成地址变更等手续，构成违约。除应立即纠正违约行为外，每逾期一日，乙方应按甲方未收取但已提供服务的相应费用（或双方约定的标准）的千分之X向甲方支付违约金，直至交接完成之日止。若乙方逾期超过XX日仍未完成交接，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的直接损失。

（2）乙方未能妥善保管在服务期间获悉的甲方商业秘密或客户信息，导致该等信息泄露或被不当使用，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、商誉损失以及甲方为、补救所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。该等赔偿责任不因原协议的终止而免除。

（3）乙方在交接过程中，故意毁损、灭失、隐匿或错误处理甲方移交的物品或文件，应承担全部赔偿责任。赔偿金额应相当于物品或文件的实际价值，若甲方无法确定具体价值，则乙方应赔偿甲方相当于XX元人民币的违约金。同时，甲方有权要求乙方承担因乙方违约行为给甲方造成的其他间接损失。

（4）乙方在收到甲方按约定支付的费用后，未能及时出具收款凭证，或因乙方原因导致甲方无法及时获得收款证明，乙方应承担相应的赔偿责任，如甲方因此产生的合理维权费用。

3.不可抗力导致的违约：若任何一方因不可抗力（定义见本协议第X条）原因未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该方不应承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能，互不承担违约责任。

4.违约金的调整：本协议约定的违约金标准并非惩罚性条款，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的部分损失。若约定的违约金过高或过低，任何一方均有权请求法院或仲裁机构予以适当调整。但调整后的违约金标准不得低于守约方因违约所遭受的实际损失。

5.累计违约责任：本协议项下的各项违约责任可累计执行。若一方发生多项违约行为，守约方有权要求违约方承担所有相应的违约责任。

6.法律责任：除本协议约定的违约责任外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定的赔偿责任。若违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本协议所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、干旱、雪灾、冰雹、疫情及其防控措施、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、社会事件、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议构成实质性障碍。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本协议项下义务时，应立即通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计影响。通知应采用书面形式（包括但不限于快递、电子邮件或传真），并在事件发生后XX日内提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明、公证文书等。若无法及时提供，应在合理期限内提供。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，并应及时告知对方不可抗力影响的消除情况。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若协商不成，任何一方均有权单方解除本协议，但应提前XX日书面通知对方，并不得要求对方承担违约责任。解除协议后，双方应就财产返还、费用结算等问题进行妥善处理。

5.不可抗力声明：本协议的签订不影响双方在本协议其他条款下的权利义务，除本条另有约定外，双方仍应遵守本协议的各项规定。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行沟通，争取在合理时间内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择一个双方均认可的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方约定的其他调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同履行。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，或双方在调解开始前一致同意直接进行仲裁，则该争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为江苏省张家港市。仲裁语言为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，另一名由双方共同指定；若双方未能共同指定，则由仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭决定。

4.诉讼：除非双方事先书面约定通过仲裁解决争议，否则任何一方均有权就本协议项下的争议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为标的物业所在地（江苏省张家港市）有管辖权的人民法院。当事人可以选择以书面形式主张管辖权，一旦法院受理，即视为对该法院管辖权的承认。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

6.争议解决的连续性：任何一方在任何争议解决程序中行使的权利，不应因其在其他程序中的行为而被剥夺。为寻求任何争议解决程序中的救济而采取的或被允许采取的任何行动，不应妨碍该方在其他程序中寻求救济的权利。

第九条其他条款

1.通知：与本协议有关的任何通知或通讯，均应按照本协议首页所列的地址、联系人或联系方式送达。以快递或挂号信方式发出的通知，寄出后XX日视为送达；以电子邮件方式发出的通知，发出时视为送达；以传真方式发出的通知，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发出的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。