老人寄养协议书范本

老人寄养协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX养老服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

**协议简介**

本协议由甲方XX养老服务有限公司与乙方李四于XXXX年XX月XX日签订，基于乙方自愿将本人名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“涉案房产”）用于老年人寄养服务，并由甲方负责运营管理的合作背景。涉案房产具备合法的房屋权属证明，符合国家及地方关于老年人寄养服务的相关法律法规要求。乙方通过甲方提供的专业化、规范化寄养服务，满足老年人生活照料、医疗保健、精神慰藉等方面的需求，同时甲方通过合法合规的服务运营，保障老年人的权益与安全，实现双方利益的平衡与共赢。本协议的签订，旨在明确双方在涉案房产寄养服务过程中的权利与义务，确保寄养服务的顺利进行，为老年人提供稳定、优质的居住环境。协议的履行将依托双方的诚信合作，遵循平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，共同维护老年人的合法权益及社会公共利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在涉案房产老年人寄养服务合作中的权利与义务，确保寄养服务的专业化、规范化开展，为老年人提供安全、舒适、有尊严的居住环境。协议范围包括但不限于涉案房产的租赁使用、老年人寄养服务的日常运营管理、服务标准的执行、费用的结算支付、以及双方在合作过程中应遵守的相关法律法规和约定。具体内容涵盖房产租赁条款、服务内容与标准、双方责任划分、违约处理机制、争议解决方式等，旨在构建稳定、高效、互信的合作关系，实现老年人福祉最大化。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“寄养服务”指甲方为老年人提供的生活照料、健康管理、心理支持、文化娱乐等综合性服务。

（二）“涉案房产”指乙方提供的用于老年人寄养服务的房产，包括房屋主体及附属设施。

（三）“服务标准”指甲方根据国家及行业规范制定的寄养服务具体要求，如护理等级、服务项目、安全规范等。

（四）“费用”包括但不限于租金、服务费、押金及其他根据协议约定应支付的款项。

（五）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权按照协议约定收取租金及服务相关费用，并有权监督乙方对涉案房产的使用及服务运营是否符合协议要求。

（二）甲方应依法保障老年人的合法权益，提供符合国家及行业标准的寄养服务，包括但不限于饮食供应、清洁卫生、医疗协助、紧急救助等。

（三）甲方负责寄养服务的日常管理，包括人员培训、服务流程优化、安全管理等，确保服务质量和运营效率。

（四）甲方应配备专业的服务团队，定期对服务质量进行评估，并根据老年人需求调整服务方案。

（五）甲方有权对乙方使用涉案房产的情况进行合理检查，但应提前通知乙方并避免过度干扰乙方的正常使用。

（六）甲方应承担因服务运营产生的相关税费，并依法为服务人员购买社会保险。

（七）甲方应建立老年人信息档案，保护老年人隐私，未经老年人同意不得泄露相关信息。

（八）甲方应配合乙方及相关部门处理突发事件，及时采取应急措施保障老年人安全。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权要求甲方按照协议约定提供涉案房产的租赁服务，并有权监督甲方对房产的维护和管理情况。

（二）乙方应确保涉案房产符合寄养服务的使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施完好、通风采光等，并承担房产本身的维修责任。

（三）乙方应遵守国家及地方关于老年人寄养服务的法律法规，配合甲方开展服务运营，提供必要的协助与配合。

（四）乙方有权根据自身情况合理使用涉案房产，但不得用于协议约定以外的用途，如转租、改变房屋结构等。

（五）乙方应配合甲方进行服务人员的背景及培训工作，确保服务团队具备专业能力。

（六）乙方应承担因自身原因导致的房产损害赔偿责任，如因乙方管理不善造成设施损坏或安全事故，应承担相应责任。

（七）乙方有权要求甲方在服务运营过程中保护自身权益，如因甲方服务不当导致乙方利益受损，乙方有权提出索赔要求。

（八）乙方应如实向甲方提供涉案房产的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述，并配合甲方完成相关手续的办理。

（九）乙方应配合甲方进行费用结算，按照协议约定及时支付租金及其他应付款项，逾期支付的应承担违约责任。

（十）乙方应确保老年人入住前已签署相关入住协议，并配合甲方处理入住手续及后续服务衔接工作。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确定本协议项下涉案房产的租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），自本协议生效之日起计算。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX养老服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.首期租金应于本协议签订之日起X日内支付，即支付XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间的租金；后续每月租金应于每期开始前X日内支付。

4.除租金外，乙方还应承担与寄养服务相关的费用，包括但不限于水电燃气费、物业管理费（若适用）、以及甲方提供的专业服务费（若适用），具体标准和支付方式由双方另行约定或在甲方提供服务时另行开具发票。

5.任何支付延迟均构成违约，乙方应按日向甲方支付逾期付款金额万分之X的违约金，直至款项付清之日止。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。

6.乙方应确保支付款项的准确性，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方均无书面异议，本协议可自动续期XX年，续期次数不限。

2.协议有效期内，甲方应持续提供符合约定的寄养服务，乙方应持续使用涉案房产开展寄养服务业务。

3.任何一方提前解除本协议，应提前X日书面通知对方，并经对方书面确认。提前解除协议的，应按实际使用期限支付租金及费用，并承担相应的违约责任（具体违约责任见第六条）。

4.协议关键时间节点包括：每年X月X日前，双方应完成年度服务评估及费用结算；每年X月X日前，乙方应完成涉案房产的年度安全检查及维护。

5.如遇不可抗力事件（具体定义见第十二条），本协议的履行期限可相应顺延，顺延期限不超过不可抗力事件持续的时间。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按约定提供涉案房产或提供的房产不符合寄养服务的基本要求（如结构安全、设施缺失等），导致乙方无法正常开展寄养服务的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求减免相应租金或解除协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金。

（2）甲方提供的服务不符合协议约定的服务标准，或因甲方管理疏忽导致老年人权益受损或发生安全事故（如火灾、盗窃等），甲方应承担全部赔偿责任，包括医疗费用、精神损害抚慰金等。情节严重的，甲方还应承担相应的行政或刑事责任。

（3）甲方无正当理由延迟支付应支付给乙方的费用（如管理费、部分服务费等），每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金。

（4）甲方违反保密义务，泄露老年人或乙方商业秘密的，应向泄露方支付违约金人民币XX元，并承担由此给泄露方造成的全部损失。

2.**乙方违约责任：**

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付租金及违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

（2）乙方擅自改变涉案房产的结构或用途，或对房产造成重大损害（非正常损耗），应负责修复或赔偿甲方损失。甲方有权要求乙方恢复原状或支付等值赔偿金。

（3）乙方未按约定履行寄养服务主体责任，或因乙方直接原因导致老年人发生意外、受到伤害或权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方因此遭受损失的，乙方也应承担赔偿责任。

（4）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或服务中知悉的老年人隐私信息的，应向甲方支付违约金人民币XX元，并承担由此给甲方造成的全部损失。情节严重的，甲方还有权追究乙方的法律责任。

（5）乙方提前解除协议的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。若提前解除是由于甲方违约造成的，则乙方无需支付违约金，并有权要求甲方赔偿损失。

3.**共同违约责任：**若本协议的违约行为由甲乙双方共同造成，双方应根据各自过错程度承担相应的违约责任。

4.**违约金的调整：**本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

5.**刑事责任：**任何一方违反本协议情节严重，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、以及因爆发严重传染病疫情导致政府实施封锁、隔离等措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力影响期间，双方应暂停履行受不可抗力影响的义务，并积极采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议。

4.若不可抗力持续超过X日，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议时，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际履行情况结算。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担。

5.双方对于因不可抗力不能履行本协议所造成的损失，应各自承担相应的责任，互不追究违约责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第X种方式解决：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁或诉讼过程中，任何一方不得单方面向对方以外的第三方主张权利或泄露相关商业秘密，但为维护自身合法权益所必需的除外。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行，一方不履行的，另一方有权申请强制执行。

4.发生争议时，提供证据的一方应承担举证责任，但双方均需对争议事实提供相应证据支持。

5.若争议涉及老年人权益保护的，双方应优先考虑通过协商或调解方式解决，以保障老年人的合法权益不受损害。

第九条其他条款

1.**通知方式：**双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达后视为有效送达。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

3.**终止条件：**除本协议约定的解除条件外，双方可协商一致终止本协议。协议终止后，双方应在X日内完成结算手续，并按约定返还相关财产或资料。协议终止不影响违约责任的承担。

4.**保密义务：**双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、老年人隐私信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

5.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.**可分割性：**本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.**法律适用：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.**不可转让性：**未经对方事先书面同意，任何一方