2026年房地产买卖合同协议范本含税费

2026年房地产买卖合同协议范本含税费甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]，住所/注册地址：[买方住所/注册地址]，联系电话：[买方联系电话]。乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]，住所/注册地址：[卖方住所/注册地址]，联系电话：[卖方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成协议如下：第一条房地产基本信息甲乙双方同意交易的房地产（以下简称该房屋）位于：[房屋详细地址]，建筑面积为：[建筑面积]平方米，套内建筑面积为：[套内建筑面积]平方米，房屋结构为：[房屋结构]，楼层为：[楼层]，朝向为：[朝向]。该房屋的权属状况为：[房屋权属状况描述，如：乙方合法拥有单独所有产权]。该房屋不动产权证书号为：[不动产权证书号]，土地使用权信息：土地使用权类型为[土地使用权类型]，使用年限自[起止日期]起至[起止日期]止。该房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况：[如实填写是否存在抵押、查封、租赁等情况]。第二条交易方式与成交价格甲乙双方确认该房屋的交易方式为：[交易方式，如：现金交易、贷款方式]。该房屋的成交价格为人民币（大写）：[总价款大写]元整（小写：¥[总价款小写]元整）。该成交价格已包含双方同意由[选择承担方，如：乙方/甲方]承担的[具体税费名称，如：乙方应缴纳的个人所得税、营业税及附加等/甲方应缴纳的契税等]（以下简称“约定税费”），以及[是否包含中介服务费，如包含需明确]。第三条付款方式与期限1.定金：甲乙双方同意，本合同签订之日，甲方应向乙方支付定金人民币[定金金额]元整（¥[定金金额]元整）。该定金用于[说明定金用途，如：担保合同履行/抵作购房款]。若甲方违约，定金[选择：抵作购房款/由乙方没收/双倍返还]给乙方；若乙方违约，应双倍返还定金给甲方。定金支付方式为：[支付方式，如：银行转账、现金支付]。2.首付款：甲方应于[首付款支付时间]前，向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元整（¥[首付款金额]元整）。支付方式为：[支付方式]。3.贷款（如适用）：甲方计划以贷款方式支付部分房款。贷款银行为：[贷款银行名称]，预计贷款金额为人民币[贷款金额]元整（¥[贷款金额]元整）。甲方应在获得贷款银行批准后[具体时间]内，将贷款款项支付至[指定账户]。若因甲方原因导致贷款未能获批或未能按时支付，甲方应[约定责任，如：自行承担后果/按逾期付款处理]。4.尾款（或余款）：剩余房款人民币[尾款金额]元整（¥[尾款金额]元整），甲方应于[尾款支付时间，通常与房屋交付/产权过户条件挂钩]前支付。支付方式为：[支付方式]。第四条房屋交付1.交付时间：乙方应于[房屋交付时间]前，将符合本合同约定条件的该房屋交付给甲方。2.交付地点：乙方应将房屋钥匙及相关文件交付于甲方指定的地点：[交付地点]。3.交付条件：交付时，该房屋应具备[交付时的状态要求，如：符合国家及地方关于交付标准、无质量严重影响、甲方已结清交付前的物业费、水电煤气费等]。乙方应在交付前保证该房屋及其附属设施、设备处于正常可用状态。4.验收：甲方应在收到交付通知后[具体时间]内对该房屋进行验收。验收合格的，甲方应签署房屋验收单；验收不合格的，甲方有权提出整改要求，乙方应在合理期限内整改。逾期未验收或验收合格的，视为该房屋符合交付条件。第五条税费承担（核心条款）甲乙双方根据国家及[交易发生地]地方有关税收法律法规的规定，约定本合同项下各项税费的承担方式如下：（一）卖方（乙方）承担的税费：1.个人所得税：乙方应就其出售房屋所得，按照国家及[交易发生地]相关规定缴纳个人所得税。2.营业税及附加：乙方应就其出售房屋所得，按照国家及[交易发生地]相关规定缴纳营业税及附加。3.印花税：买卖双方各承担印花税的[具体比例]。4.其他应由乙方承担的税费：[根据实际情况补充，如土地增值税等]。（二）买方（甲方）承担的税费：1.契税：甲方应就其购买房屋的行为，按照国家及[交易发生地]相关规定缴纳契税。2.印花税：甲方应承担印花税的[具体比例]。3.购房贷款利息：甲方自行承担其购房贷款产生的利息。4.支付给中介机构的服务费：若通过中介机构完成交易，甲方应向[中介机构名称]支付服务费人民币[中介服务费金额]元整（¥[中介服务费金额]元整）。5.其他应由甲方承担的税费或费用：[根据实际情况补充]。上述约定税费的缴纳义务主体，应在法定或约定的时间内，自行办理纳税申报并缴纳税款。因承担税费一方未按时足额缴纳相关税费，导致无法办理房屋所有权转移登记或给另一方造成损失的，应由承担税费一方承担相应责任。第六条权利义务（一）卖方（乙方）权利义务：1.保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。2.保证该房屋不存在未披露的抵押、查封、租赁或其他权利限制情况，除非本合同另有约定。3.按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给甲方，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。4.结清该房屋交付前所产生的水、电、燃气、物业管理等费用。5.如因乙方原因导致房屋无法过户或存在权属瑕疵，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。（二）买方（甲方）权利义务：1.按照本合同约定的期限和方式足额支付购房款及约定税费。2.按照本合同约定接收房屋，并对房屋进行妥善保管和使用。3.积极配合乙方（及贷款银行）办理贷款手续（如适用）。4.结清自身应承担的税费及其他费用。5.遵守国家及地方关于购房、居住的相关规定。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按本合同第三条约定的期限支付定金、首付款、贷款款项或尾款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项（除定金外）不予退还，并应承担乙方因此遭受的损失。2.甲方未按本合同第四条约定的期限接收房屋的，每逾期一日，应按房屋成交价格的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权另行出租或出售该房屋，甲方应承担相应责任，并按本合同约定支付房款。（二）乙方违约责任：1.乙方未按本合同第四条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按房屋成交价格的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项（除定金外），并赔偿甲方因此遭受的损失。2.因乙方原因导致房屋无法过户或权属存在瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按本合同第五条约定的期限和金额缴纳应由其承担的税费的，每逾期一日，应按未缴税款金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项（除定金外），并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）关于税费未缴的违约：若因任何一方未按时足额缴纳约定税费导致合同目的无法实现（如无法过户），该方除承担上述违约责任外，还应负责办理相关税费缴纳手续或承担因对方原因导致税费问题产生的责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[