2026年个人房屋抵押借款合同范本含保密条款

2026年个人房屋抵押借款合同范本含保密条款借款合同甲方（贷款人）：__________________法定代表人/负责人：____________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（借款人）：__________________身份证号码：____________________住址：__________________________联系电话：______________________丙方（抵押人）：_______________身份证号码：____________________住址：__________________________联系电话：______________________（如丙方与乙方为同一人，则此条款简化为：乙方作为本人房屋的抵押人，愿承担相应抵押责任。）鉴于甲方有资金需求，乙方有合法合规的借款需求，丙方同意以其名下房产为乙方借款提供抵押担保。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整（以下简称“借款本金”）。第二条借款用途乙方承诺，本合同项下借款仅用于____________________（需详细、合法地说明），不得用于任何违法、违规或用途变更未经甲方书面同意的活动。第三条贷款期限本合同项下借款期限为______年______个月，自甲方实际发放借款之日起计算，至______年______月______日止。第四条利率与利息1.借款利率：本合同借款利率采用______方式确定：（1）固定利率：年利率为______%；（2）浮动利率：以发放借款当日公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮/下浮______个百分点。利率调整周期为______个月/年，调整日为______。2.利息自借款实际发放之日起计算，按______（月/季/年）结息，结息日为______。乙方应在结息日之前将利息支付至甲方指定账户：账户名称__________________，开户行__________________，账号__________________。3.若借款期限内利率发生调整，按本合同约定执行。第五条费用承担1.乙方应向甲方支付本合同项下借款的利息。2.乙方应承担与取得、办理抵押登记相关的费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费（如需）等。3.乙方应购买并持续缴纳抵押房产的财产保险，保险险种为火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等，保险金额不得低于抵押物价值的______%，保险受益人为甲方，保险费用由乙方承担。保险期间应覆盖整个贷款期限或直至抵押权消灭。4.其他因履行本合同而产生的费用，由______方承担。第六条抵押担保1.抵押物：丙方同意以其合法拥有的、位于__________________（详细地址）、所有权证号为__________________的房屋（建筑面积______平方米，土地性质______，土地使用权证号______）为本合同项下乙方的全部借款提供抵押担保。2.抵押范围：本抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等）。3.抵押登记：甲方或乙方应在本合同签订后______日内，共同或由乙方负责向不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记完成后，甲方（或乙方）应及时将抵押登记证明文件复印件交予另一方备案。丙方应积极配合提供办理抵押登记所需文件。4.抵押权实现：若乙方未按本合同约定履行还款义务，达到以下任一条件时，甲方有权采取包括但不限于查封、评估、拍卖、变卖抵押物的方式实现抵押权：（1）贷款到期未还清；（2）借款期限届满，经甲方两次催告后，乙方仍未履行还款义务；（3）乙方出现其他严重违约行为，如转移资产、抽逃资金、提供虚假信息等；（4）乙方破产、解散或被依法宣告失踪、死亡。抵押物处置所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方所欠甲方的借款本息及费用。不足部分，由乙方承担；有剩余部分，应退还乙方。第七条还款安排1.还款方式：乙方选择以下第______种还款方式：（1）等额本息还款：每______月（季/年）还款一次，每期还款金额为______元，首期还款日为______年______月______日。（2）等额本金还款：每月还款本金为______元，首期利息于______年______月______日计算，每期还款总额逐月递减，首期还款日为______年______月______日，最后一期还款日为______年______月______日。（3）一次性还本付息：于______年______月______日一次性偿还全部借款本金及利息。2.还款账户：乙方应将本合同项下所有应付款项（包括本金、利息、费用等）支付至甲方指定账户：账户名称__________________，开户行__________________，账号__________________。3.乙方应按合同约定按时足额还款。如遇节假日，还款日顺延至节假日后的第一个工作日。第八条提前还款1.乙方经甲方书面同意，可在贷款期内提前部分或全部还款。2.提前还款应支付的利息，按以下方式计算：提前还款部分按实际借款天数和约定的利率计算；或，甲方有权要求乙方按已偿还本金部分的比例，同时结清相应比例的利息（即“按比例罚息”），具体方式由双方约定，但最高不超过合同约定利率的四倍（以2020年8月20日为基准）。已享受利率优惠的，提前还款可能不享有或需补足优惠差额。3.提前还款不得低于借款合同的最低还款额（如有约定）。第九条违约责任1.乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方限期改正、停止使用，并有权解除合同、提前收回部分或全部借款，并要求乙方支付违约金______元或按未还款项每日万分之______计收罚息。2.乙方未按本合同约定日期足额还款的，构成逾期。逾期第一天起，甲方有权按未付金额每日万分之______计收逾期罚息，直至还清为止。逾期超过______天的，甲方除有权收取罚息外，还有权采取本合同第六条约定的抵押权实现措施，并有权解除合同。3.乙方提供的借款用途、财务状况等信息不真实，或隐瞒抵押物存在权属争议、查封等限制情况的，甲方有权解除合同、收回借款、宣布借款本息全部到期，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.丙方提供的抵押物如出现权属变动、被查封、重复抵押等情况，或无法满足本合同第六条约定的抵押条件时，乙方应在______日内采取有效措施恢复抵押条件或提供同等价值的其他担保，否则甲方有权解除合同、提前收回借款并实现抵押权。5.任何一方违反本合同项下保密条款的约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的一切经济损失。第十条保密条款1.甲乙丙三方确认，在本合同订立、履行及关系终止后，双方有权获悉对方的商业秘密、个人信息以及其他不愿公开的信息（以下简称“保密信息”）。2.任何一方（“守密方”）应对其从另一方（“披露方”）获取的保密信息承担保密义务，未经披露方书面同意，不得以任何方式（包括但不限于口头、书面、电子传输等）向任何第三方披露、使用或允许他人使用该保密信息。3.保密信息包括但不限于：各方的名称、地址、联系方式、财务状况、本合同条款内容、借款金额与用途、利率、费用、抵押物信息、内部讨论、谈判过程等。4.以下情况不受本条保密义务限制：（1）该信息在披露前已经为公众所知；（2）该信息非因守密方违反本合同而已经合法地从第三方获得；（3）守密方有权依据法律法规或司法/行政命令要求披露；（4）为履行本合同或守密方已签订的合同，在为该第三方履行义务所必需的范围内向其披露，且该第三方有保密义务。5.本保密条款的效力不受本合同其他条款的变更、解除或终止的影响，持续有效期限为本合同有效期内及终止后______年。6.守密方违反本保密条款约定，应赔偿披露方因此遭受的直接经济损失。第十一条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过双方确认的电子邮箱、传真发送（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知另一方。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应选择以下第______种方式解决：（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向__________________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十三条合同生效及其他1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，不动产登记机构______